Działka inwestycyjna mieszkaniowo-usługowa, Bierkowo, 13 643 m². Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Bierkowie, bezpośrednio przy Słupsku. Działki o łącznej powierzchni 13 643 m² znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej prowadzącej do Słupska, chronionej od niej przez stromo opadający teren pokryty gęstymi drzewami liściastymi. Dogodna lokalizacja oraz atrakcyjna cena 95 zł/m² czynią to miejsce unikalną okazją dla inwestorów i deweloperów. Na działkę została uchwalona miejscowa koncepcja zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia stabilność inwestycji i ułatwia proces jej realizacji. Oferta bezpośredniej sprzedaży – Kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi przy zakupie tej nieruchomości. Cena: 1 296 085,00 zł, 95,00 zł/m².
Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działek: 238/8, 238/9, 238/10, 238/11, 238/12 oraz 238/14, obręb 0001 Bierkowo
- Sprzedaż tylko w całości
- Miasto: Bierkowo
- Gmina: Redzikowo
- Odległość od Ustki: 16 km, około 16 minut jazdy samochodem
- Odległość od Słupska: 5 km, około 5 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: głównie tereny zielone (las i pola uprawne) oraz nowoczesne zakłady przemysłowe, których uciążliwości nie przekraczają granic działek
- Dojazd: droga powiatowa z wyjazdem na wewnętrzną drogę gminną (kostka typu MON), z której jest bezpośredni dostęp do oferowanych działek. Bierkowo to dynamicznie rozwijające się miasto w gminie Redzikowo, cieszące się dogodnym położeniem komunikacyjnym. Obszar ten znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej, zapewniającej łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się inne tereny inwestycyjne, zakłady przemysłowe oraz zabudowa jednorodzinna, co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej.
Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 13 643 m²
- Kształt: zbliżony do prostokąta z dołączeniem trójkąta równoramiennego
- Wymiary: ok. 187 m szerokości i 73 m długości
- Kształt terenu: płaski. Wielkość i kształt działki sprzyjają swobodnemu planowaniu inwestycji.
Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone na obszary zabudowy mieszkaniowo-usługowej
- Rodzaj zabudowy: jednorodzinna mieszkaniowa lub usługowa – możliwe jest wydzielenie funkcji lub ich łączenie.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 9 m
- 2 kondygnacje nadziemne (dla funkcji mieszkaniowej) lub 1 kondygnacja nadziemna (dla funkcji usługowej).
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.
Działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Przepisy planu umożliwiają budowę budynku do 2 kondygnacji, co pozwala na realizację zarówno projektów jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych. Dozwolone jest wybudowanie domu jednorodzinnego, obiektu usługowego albo ich połączenia w dowolnych proporcjach.
media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: sieć energetyczna bezpośrednio przy granicy działki
- Woda: sieć wodociągowa na drodze, bezpośrednio przy granicy działki
- Kanalizacja: sieć kanalizacyjna na drodze, bezpośrednio przy granicy działki
- Gaz: sieć gazowa na drodze, bezpośrednio przy granicy działki
Dostęp do mediów jest dużym atutem działki. Sieci wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe znajdują się w drodze, co minimalizuje koszty i czas podłączenia.
Wartości środowiskowe:
- Nasłonecznienie: działki dobrze nasłonecznione przez większość dnia
- Tereny zielone: częściowo zadrzewione (ok. 3300 m²), co pozwala na organizację osiedla z dostępem do prywatnego lasu. W pobliżu znajdują się pola uprawne i lasy.
- Wartości rekreacyjne: możliwość spacerów, jazdy na rowerze (ścieżka do Słupska i Ustki), bliskość terenów rekreacyjnych. Działka częściowo zadrzewiona znajduje się na malowniczym terenie otoczonym zielenią, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszłe domy mogą być zintegrowane z lasem na działkach, tworząc unikalne osiedle w harmonii z naturą.
Dostęp do usług:
- Blisko Słupska – tylko kilka minut jazdy, co ułatwia dostęp do różnych usług
- Rozwinięta infrastruktura – w Słupsku znajdują się duże sklepy, centra handlowe i lokalne targi
- Usługi zdrowotne – szpitale, kliniki i specjalistyczne gabinety medyczne w Słupsku
- Edukacja – szeroki wybór szkół, uczelni i placówek przedszkolnych
- Usługi kulturalne – teatry, kina, muzea i galerie, wzbogacające życie kulturalne mieszkańców
- Dobre połączenia komunikacyjne – regularne autobusy i pociągi między Bierkowem a Słupskiem
- Usługi rekreacyjne – dostęp do obiektów sportowych, basenów i terenów zielonych w Słupsku
Dokumentacja i stan prawny:
- Księga wieczysta: działki posiadają księgi wieczyste, brak obciążeń
- Status własności: własność prywatna, jeden właściciel (małżeństwo)
Działki mają ustalony stan prawny, co gwarantuje bezproblemowy proces zakupu i sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.
WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji i pomoc notarialną.
Wyróżnia nas pełne zaangażowanie, fachowa wiedza i najwyższy poziom usług oparty na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawnych, służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec aktualizacji; zalecamy weryfikację osobistą.
Wszelkie teksty, rysunki, fotografie i inne informacje publikowane na tych stronach są objęte prawami autorskimi. Kopiowanie, dystrybucja, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie zawartości bez zgody jest zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
Przy telefonie prosimy pytać o ofertę numer 140082.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 13643,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Karol Jankowicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-mieszk-uslug-13643m2-bierk-ID4ti1C