Nieruchomość magazynowa i komercyjna z budynkiem biurowym. OFERTA BEZ PROWIZJI! Kupując tę nieruchomość z naszą pomocą, nie zapłacisz prowizji ani nie podpiszesz żadnej umowy. Pomożemy Ci uzyskać atrakcyjną cenę, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Z dumą przedstawiamy ofertę inwestycyjną zlokalizowaną w Kościanie, składającą się z hali magazynowej i handlowej o powierzchni użytkowej 2104 m², budynku biurowego o powierzchni użytkowej 445,44 m², budynku magazynowego z kotłownią o powierzchni użytkowej 186,31 m², kolejnego budynku magazynowego o powierzchni 294,69 m² oraz portierni o powierzchni 8,94 m². Obiekty usytuowane są na działce o powierzchni 8546 m². Cena nieruchomości wynosi 10 100 000 zł netto. Przy sprzedaży wystawiona zostanie faktura VAT na kwotę 23%. Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Kościan nr XLVI/554/23 obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1P) dla terenów produkcyjnych, magazynowych i przemysłowych. Teren przedsiębiorstwa jest ogrodzony, a dostęp zapewnia brama przesuwna. Biorąc pod uwagę dobrą lokalizację nieruchomości, jest ona idealna pod inwestycje w sektorze handlowym, produkcyjnym oraz magazynowym. Obecnie na terenie prowadzona jest hurtowa sprzedaż spożywcza. Kościan znajduje się przy głównej drodze ekspresowej S5 (Poznań – Wrocław), co gwarantuje dobrą dostępność dla transportu ciężkiego i klientów. Miasto Kościan, ze względu na swoją lokalizację, zapewnia nieprzerwany rozwój inwestycji. Liczba mieszkańców to około 24 000, a wraz z nowymi osiedlami mieszkaniowymi liczba ta będzie wzrastać, co pozytywnie wpłynie na dostępność nowych klientów i pracowników. Dużą zaletą dla pracowników jest linia kolejowa łącząca Poznań z Wrocławiem, więc nie powinno być problemów ze składem pracowniczym. Budynek biurowy wyposażony jest w 88 paneli fotowoltaicznych o mocy 39,6 kW zasilających hale i budynek biurowy. Rok produkcji: marzec 2022. Lokalizacja: Poznań 50 km, Leszno 30 km, Wrocław 140 km, dostęp do drogi S5 (węzeł Kościan Północ) 5 km, autostrada A2 (węzeł Poznań Zachód) 35 km.
1. Budynek biurowy: powierzchnia użytkowa 445,44 m², liczba pomieszczeń 27 w tym 18 biur, 2 WC, sala socjalna i pomieszczenia magazynowe, jednokondygnacyjny bez poddasza, brak piwnicy, fundamenty z żwido-betonowe, ściany z cegły ceramicznej, zewnętrznie ocieplone styropianem, tynk nobliwy, strop żebrowany, dach pokryty papą dachową, rynny i rury spustowe z PVC, okna z profili PVC, wewnętrzne drzwi z paneli drewnianych, drzwi zewnętrzne z profili PVC, podłogi w pomieszczeniach sanitarnych i komunikacji wyłożone płytkami, w pokojach biurowych wykładzina PCV, centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej.
2. Budynek magazynowy z kotłownią: powierzchnia użytkowa 186,31 m², fundamenty żwido-betonowe, ściany z cegły ceramicznej i pustaków żwido-betonowych, dach pokryty blachą falistą, ocieplony styropianem, pokryty papą dachową, rynny i rury spustowe ze stali ocynkowanej, brama stalowa, tynki cementowo-wapienne od wewnątrz. W kotłowni ściany pokryte boazerią olejną, podłogi betonowe, płytki w kotłowni, centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej, instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe.
3. Budynek magazynowy: powierzchnia użytkowa 294,69 m², fundamenty żwido-betonowe, ściany z cegły ceramicznej i pustaków żwido-betonowych, dach pokryty blachą falistą, ocieplony styropianem, pokryty papą dachową, rynny i rury spustowe ze stali ocynkowanej, brama stalowa, tynki cementowo-wapienne od wewnątrz, podłogi betonowe, centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej, instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne.
4. Portiernia: powierzchnia użytkowa 8,94 m², fundamenty żwido-betonowe, ściany z cegły ceramicznej, zewnętrznie ocieplone styropianem, tynk nobliwy, strop prefabrykowany z żelbetonowych płyt, dach pokryty papą dachową, rynny i rury spustowe ze stali ocynkowanej, okna z PVC, drzwi z PVC, tynki cementowo-wapienne od wewnątrz, ściany i sufity pomalowane emulsją, podłoga z PVC w biurze.
5. Hala magazynowa i handlowa: powierzchnia użytkowa 2104,1 m², w tym sala sprzedaży, sala kasowa, hala magazynowa, pomieszczenia biurowe, sanitariaty socjalne, fundamenty z żwido-betonowe i żelbetowe, ściany i dach konstrukcji stalowej, obudowa ścian i dachu panelami warstwowymi, sufit podwieszany z panelami SC60 w pomieszczeniach socjalnych i biurowych, rynny i rury spustowe z PVC, okna z PVC, drzwi z aluminium, drzwi z PVC, bramy stalowe segmentowe, gładka tynkowana na elewacji wewnętrznej, w pomieszczeniach sanitarnych ściany wyłożone glazurą, podłogi betonowe wykończone glazurą, w hali posadzka z żywicy epoksydowej. Jeśli szukasz nieruchomości pod inwestycję, zadzwoń i umów się na prezentację! - Pomożemy uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na zakup tej nieruchomości. - WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną. - Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką i najwyższym standardem usług opartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN i Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, mają charakter informacyjny, mogą ulec aktualizacji, zalecamy weryfikację osobistą. Wszelkie teksty, rysunki, fotografie i inne informacje publikowane na tych stronach są objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, przetwarzania elektronicznego i przesyłania treści bez zgody. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8546,0 m²

Dodatkowe cechy:
Prowizja Wolna: Tak

Sprzedający: Dawid Przybyl

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-zabudowana-hala-i-budynkiem-biurowym-w-koscianie-ID4wW37