II Działka z ważnym pozwoleniem na budowę (PnB) pod budynek biurowy i projekt inwestycyjny II
II Obiekt może zostać szybko przekształcony na lokale mieszkalne z VAT 23% II


SZCZEGÓŁY SŁUŻEBNEJ DZIAŁKI Z PnB POD BUDYNEK BIUROWY

33 miejsca parkingowe | Obiekt może zostać szybko przekształcony na lokale mieszkalne | Otoczenie zielenią

Działka z aktualnym PnB pod obiekt biurowy i projekt budowlany
Obiekt można szybko przerobić na lokale mieszkalne z VAT 23%


DZIAŁKA:

Łączna powierzchnia planowanego budynku wynosi 2940 m² i rozkłada się na 3 kondygnacje naziemne oraz jedno podziemne piętro o powierzchni 894 m² z 33 miejscami parkingowymi. 8 miejsc zaprojektowano na zewnątrz budynku na działce.
Użytkowa powierzchnia budynku waha się od 1500 m² do około 1900 m², w zależności od podziału powierzchni biurowej. W budynku zaprojektowano jednostki handlowe.

Obiekt może zostać szybko przekształcony na lokale mieszkalne z VAT 23%.
Obecnie trwa drobna redakcja projektu celem zwiększenia powierzchni komercyjnej w budynku do:


Podsumowanie powierzchni użytkowej:

Powierzchnia użytkowa budynku:
* PB - 2938,59 m²
* PBZ - 3413,25 m²

WERSJA 1:
Powierzchnia usługowa PB
* Parter - 478,85 m²,
* I piętro - 536,86 m²,
* II piętro - 519,77 m²,
Razem 1535,48 m².


Wersja 2:
Powierzchnia usługowa PB możliwa do adaptacji
* Parter - 517 m²,
* I piętro - 582 m²,
* II piętro - 582 m²,
* Antresola - 475 m²,
Razem 2155 m²

W tym zwiększamy powierzchnię biurową użytkową o 619,5 m².

Możliwość rozpoczęcia realizacji inwestycji od razu. Szczegółowy projekt w trakcie opracowywania.


Główne założenia z MPZP:


Principia rozwoju i wskaźniki rozwoju dla obszaru objętego MPZP:

1. wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie aktywnej: 20%; - zaprojektowana powierzchnia biologicznie aktywna to 22,35%;

2. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 2,5; - nie przekroczono maksymalnego wskaźnika i wynosi on 1,13;

3. minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0; - nie przekroczono minimalnego wskaźnika, jest to 1,13;

4. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60%; - zaprojektowana powierzchnia zabudowy wynosi 42,60%;

5. maksymalna wysokość budynku: 12 m; - zaprojektowana wysokość budynku - 12 m

6. maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 4; - zaprojektowana liczba kondygnacji - 3


LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana w otoczeniu zieleni, na spokojnej ulicy z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Inwestycja znajduje się około 1000 m od stacji metra Targówek II - wygodny dostęp komunikacją miejską.


Zachęcam do kontaktu!

Szczegóły:
Powierzchnia: 1752,0 m²

Sprzedający: Tomasz Romanowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-z-pnb-zielone-otoczenie-ID4xt0u