Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnych terenów inwestycyjnych o łącznej powierzchni 9,2407 ha, zlokalizowanych w malowniczym miasteczku Srebrna Góra – jednym z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków turystycznych Dolnego Śląska. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w południowej części Srebrnej Góry (gmina Stoszowice), w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów o wysokich wartościach przyrodniczych i krajobrazowych. Do działek prowadzą trzy niezależne drogi dojazdowe (częściowo utwardzone), co zapewnia dostęp z różnych kierunków. Parametry nieruchomości Oferta obejmuje następujące działki ewidencyjne: • działka nr 269/2 – 5,4232 ha • działka nr 271/4 – 2,4504 ha • działka nr 272 – 1,3671 ha Łączna powierzchnia: 9,2407 ha Obszar cechuje urozmaicone ukształtowanie terenu – stoki w kierunku północno-wschodnim i południowo-wschodnim. Część obszaru (działki nr 271/4 i 272) stanowią tereny płaskie, idealne do celów inwestycyjnych. Część działki nr 271/4 zajmuje stary budynek mieszkalny przeznaczony do wyburzenia. Media i infrastruktura • Woda – doprowadzona z miasta Srebrna Góra • Kanalizacja – przy drodze wojewódzkiej DW385 • Drogi – dostęp z trzech stron (częściowo wymagający modernizacji) • Ogrodzenie – brak • Działka posiada własne ujęcie wody Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Tereny mają różne przeznaczenie: Działka nr 269/2: • 4,3535 ha – R8 – tereny rolnicze • 1,0697 ha – UT/US2 – usługi turystyki, sportu i rekreacji Działka nr 271/4: • 0,2621 ha – R6 i R7 – tereny rolnicze • 0,2274 ha – R2 – budynki gospodarcze • 1,9609 ha – UT/US2 – usługi turystyki, sportu i rekreacji Działka nr 272: • 1,344 ha – UT/US2 – w całości przeznaczone na usługi turystyki i rekreacji Dodatkowe warunki • Obszar zlokalizowany jest w ramach parku kulturowego • Częściowo objęty strefą ochronną planowanego ujęcia wody w Budzowie • Obszar objęty strefami ochrony krajobrazu "K" i "E" • Istnieje możliwość realizacji inwestycji zgodnych z przeznaczeniem rekreacyjnym i turystycznym terenu Dopuszczalne inwestycje w obszarach UT/US2 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwe jest planowanie i lokalizacja: • ośrodków rekreacyjnych i pensjonatów • torów saneczkowych • ośrodków narciarskich i kolei linowych • wyciągów narciarskich z pełną infrastrukturą • parków linowych • infrastruktury sportowo-wypoczynkowej, ścieżek pieszo-rowerowych Parametry budynków dla UT/US2: • Maksymalna powierzchnia zabudowy (dla obiektów niezwiązanych z narciarstwem): do 5% powierzchni • Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy: do 15% na infrastrukturę turystyczno-sportową Potencjał inwestycyjny Obszar ten jest idealny pod inwestycje takie jak: • kompleks hotelowy i rekreacyjny • centrum sportów górskich • park aktywnego wypoczynku • baza dla paralotniarzy, rowerzystów i turystów pieszych • naturalne ukształtowanie terenu, istniejąca zieleń i walory krajobrazowe sprzyjają rozwojowi infrastruktury turystycznej przy jednoczesnym zachowaniu przyjaznego charakteru miejsca. Otoczenie i atrakcje turystyczne • Twierdza Srebrnogórska – największa górska twierdza w Europie • Park krajobrazowy Bardoński – liczne punkty widokowe • Bardo, Ząbkowice Śląskie, Kłodzko, Lądek-Zdrój, Polanica-Zdrój – znane ośrodki turystyczne regionu • Pałac Marianny Orańskiej w Kamieńcu Ząbkowickim W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 92407,0 m²

Sprzedający: RE/MAX Sunix 53-235 Wrocław ul. Grabiszyńska 204 D / 210

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-inwestycyjne-przy-twierdzy-z-widokiem-ID4xysp