OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż udziały w kompleksie działek inwestycyjnych - Ustowo, ul. Limonkowa. Oferujemy na sprzedaż udziały w atrakcyjnym kompleksie działek inwestycyjnych. Obszar przypadający na sprzedawane udziały wynosi 2,2 ha. Istnieje możliwość zakupu całości lub części udziałów. Kompleks działek obejmuje ponad 85 ha i znajduje się w Ustowie, przy ul. Limonkowej, w dynamicznie rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu znajduje się zabudowa mieszkalna i usługowa. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Floriana Krygiera” w Szczecinie (Uchwała nr XL/1158/18 z dnia 24 kwietnia 2018 roku), część działek, dla których sprzedawane są udziały, jest przeznaczona na: ✅ Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą ✅ Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej z powierzchnią sprzedażową do 50 m² Dla pozostałej części działek przygotowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą nr V/56/2024 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 25 października 2024 roku. Obecnie zakończono procedurę zniesienia odrębnej własności całego obszaru, a podział nieruchomości jest w trakcie. Kompleksowa dokumentacja w tym zakresie jest dostępna dla zainteresowanych. Działki znajdują się w bliskiej odległości od rozwiniętej infrastruktury, co czyni je wyjątkowo atrakcyjnymi zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i inwestycje komercyjne. W okolicy znajdują się: ✅ Centrum handlowe Auchan Szczecin, Rondo Hakena, parki handlowe, m.in. Leroy Merlin, Kaufland, Makro, ✅ Liczne obiekty komercyjne i usługowe oraz stacje benzynowe, ✅ Dogodny dostęp do głównych dróg, w tym ul. Krygiera, zapewniający szybki dostęp do centrum Szczecina i tras wyjazdowych. Bliskość rozwijających się budynków mieszkalnych i infrastruktury usługowo-handlowej sprawia, że ta okolica zyskuje na wartości i oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 22039,0 m²

Sprzedający: Jacek Szuszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjne-dzialki-ustowo-ul-limonkowa-ID4w3Om