Zespół działek usługowo-inwestycyjnych w Annobor Kolonia – w sercu przyszłej strefy gospodarczej

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży czterech działek inwestycyjnych położonych w miejscowości Annobor Kolonia, w gminie Lubartów, województwo lubelskie. Lokalizacja ta, bezpośrednio przy jeszcze budowanej ekspresówce Via Carpatia, jest jednym z najbardziej obiecujących punktów na mapie gospodarczego rozwoju regionu.

Powierzchnie i elastyczność konfiguracji:

• 
  
• 
  Działka 1: 1,0188 ha
  
  
  
  
• 
  Działka 2: 0,9169 ha
  
  
  
  
• 
  Działka 3: 0,3771 ha
  
  
  
  
• 
  Działka 4: 0,4000 ha
  
  

Całkowita powierzchnia kompleksu wynosi 2,7128 ha i daje dużą elastyczność w zakupie – można nabyć w całości jako teren inwestycyjny lub wybrać poszczególne działki zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora. Istnieje również możliwość powiększenia terenu, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla firm planujących etapowe rozwijanie działalności.

Lokalizacja – strategiczne położenie z potencjałem rozwoju

Tylko 1–1,5 km od planowanego węzła Lubartów-Zachód budowana jest w ramach ekspresówki S19 (Via Carpatia) – jednej z najważniejszych osi komunikacyjnych we wschodniej Polsce, łączącej Europę Północną i Południową.

Bliskość nowoczesnej infrastruktury drogowej znacznie zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji – zarówno dla działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej czy logistycznej.

Środowisko biznesowe i potencjał gospodarczy:

Nieruchomość znajduje się na tzw. Lubartowskiej Strefie Gospodarczej, która jest obszarem stopniowo przekształcanym na potrzeby rozwoju przedsiębiorczości. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli ten teren od miasta Lubartów, zapewniając dostęp do lokalnego rynku pracy, usług, wsparcia technicznego i administracyjnego.



Zgodność z planem – pełna przewidywalność inwestycji:

Obszar objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza, że można rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

Działki 1, 2 i 3 – oznaczenie P/2 P/3:

• 
  
• 
  Przemysł, magazyny i składy jako główne przeznaczenie
  
  
  
  
• 
  Wysokość budynków do 16 m (z tolerancją do 18 m dla elementów technologicznych)
  
  
  
  
• 
  Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
  
  
  
  
• 
  Intensywność zabudowy: 0,01–1,5
  
  
  
  
• 
  Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 15%
  
  
  
  
• 
  Możliwość realizacji nowoczesnych, dużych obiektów o wysokiej estetyce architektonicznej
  
  
  
  
• 
  Wymóg sadzenia zieleni izolacyjnej i zagospodarowanej zieleni
  
  
  
  
• 
  Obowiązkowe miejsca parkingowe dla pracowników i gości
  
  
  
  

Działka 4 – oznaczenie PU/2:

• 
  
• 
  Produkcja, magazyny i usługi – znacznie szersze możliwości funkcjonalne
  
  
  
  
• 
  Parametry budynku podobne do działek P/3, intensywność zabudowy do 1,0
  
  
  
  
• 
  Specyficzne linie zabudowy i strefy ochronne opisane w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
  
  
  
  
• 
  Teren dostosowany na działalność biznesową także w zakresie ochrony środowiska i infrastruktury technicznej
  
  
  
  

Korzyści inwestycyjne:

• 
  
• 
  Doskonała komunikacja – bliskość Via Carpatia jest ogromnym atutem konkurencyjnym
  
  
  
  
• 
  Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się strefie gospodarczej
  
  
  
  
• 
  Teren pod inwestycję – zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
  
  
  
  
• 
  Możliwość nabycia w całości lub podziału zgodnie z potrzebami
  
  
  
  
• 
  Rozsądna cena w odniesieniu do lokalizacji i potencjału
  
  
  
  
• 
  Możliwość dalszej rozbudowy inwestycji w przyszłości (obszar rozbudowy)
  
  
  
  

To propozycja, która z pewnością zainteresuje firmy poszukujące terenów pod centrum produkcyjne, centrum logistyczne, magazyn albo park usługowy. Przemyślany podział, dostęp do mediów, korzystne warunki planistyczne i doskonała lokalizacja tworzą warunki sprzyjające efektywnemu rozwojowi działalności.






Zarządca oferty: Ewelina Kanadys

telefon: 780 047 764

mail:

Zarządca oferty: Anita Gorkiewicz

telefon: 696 617 940

mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i na prezentację oferowanej działki. Zachęcamy także do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie naszego biura:

Treść tej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 27128,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Kontakt: 780 047 764

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-inwestycyjne-via-carpatia-lubartow-ID4xY06