Nieruchomość - Mieszkanie
Iwona Milkowska
tel. 728 763 324


OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!
OFERTA ADRESOWANA DO INWESTORÓW!

Na sprzedaż d działka inwestycyjna o powierzchni 10 000 m2 w miejscowości USKORZ MAŁY w gminie Wołów.
Obszar objęty jest MPZP oznaczonym symbolem MNR - przeznaczenie podstawowe - tereny pod zabudowę mieszkaniową i rolniczą.

Dopuszczalne kierunki przekształceń: zmiany w użytkowaniu istniejących budynków mieszkalnych
i gospodarczych na mieszkalne, agroturystyczne i usługi towarzyszące, zgodnie
z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
- przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi, które nie wymagają wielokrotnych dostaw w ciągu dnia (więcej niż 2 przejazdy) i uciążliwych (powyżej 3,5 tony)
dostaw transportowych,
b) urządzenia towarzyszące,
c) zieleń urządzona;
- zabrania się lokalizacji obiektów usługowych lub hodowlanych w granicach działek,
tworzących zagrożenia lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska naturalnego;
- warunki, zasady i normy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:
- dla działek, dla których nie wyznaczono linii zabudowy, zabudowa powinna być zlokalizowana zgodnie z przepisami szczególnymi
i odrębnymi;
- maksymalna wysokość nowo wznoszonych budynków mieszkalnych ustala się na dwa piętra nadziemne plus użytkowe poddasze - maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachu
wynosi 12 m;
- obowiązkowe jest stosowanie nachylenia dachów 30 - 45° w remontowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych. Dachy jedno-spadkowe są dozwolone tylko
w budynkach usługowych, garażowych, rolniczych lub towarzyszących;
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki;
- minimalna powierzchnia biologicznie aktywna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki;
- maksymalna wysokość nowo wznoszonych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych ustala się na 1,8 m. Maksymalny udział pełnego ogrodzenia izolującego optycznie wynosi 35%
powierzchni ogrodzenia;
- dla ogrodzeń rekomenduje się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia lub
żywopłotów;
- w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usługi wbudowane) istnieje obowiązek wyznaczenia
w granicach nieruchomości odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów stałych użytkowników
oraz osób przebywających tymczasowo.
DOJAZD DROGĄ GMINNĄ, ASFALTOWĄ. MEDIA W DRODZE.

Obszar znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji blisko głównych dróg prowadzących do Brzegu Dolnego, Wrocławia, Lubina i Legnicy. W mieście znajdują się szkoły, kliniki, supermarkety. W okolicy jest dużo zieleni oraz ścieżek rowerowych, w pobliżu kompleks sportowy "Wake Trip"


Zapraszam do kontaktu i rozmowy!
Iwona Milkowska/menedżer oferty
tel. 728 763 324.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem oraz co zapewniamy w związku z współpracą.
Aby zapewnić bezpieczeństwo sprzedających klientów, a często na ich wyraźną prośbę, nie podajemy adresów nieruchomości przed podpisaniem umowy brokerskiej na zakup lub wynajem.

Prowizja jest ustalana indywidualnie, podczas spotkania i zależy od zakresu obowiązków wykonywanych na rzecz klienta zlecającego.

Wszystkie informacje podane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie pomysłów, rozwiązań chronionych prawem autorskim, kopiowanie, dystrybuowanie zdjęć, fragmentów grafik, opisów tekstowych w celach komercyjnych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karom. Znaki towarowe i grafiki są własnością firmy Apartment Real Estate.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 10000,0 m²

Sprzedawca: Iwona Milkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycjna-uskorz-maly-ID4oQPt