OPŁATA ZA BIURO POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 5540 m², zlokalizowanych w urokliwym, dynamicznie rozwijającym się rejonie Zielonej Góry – Lezyca. Nieruchomość położona jest przy ul. Lezyca-Dolna, w miejscu łączącym spokój i naturalne otoczenie z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. To miejsce ma ogromny potencjał – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i lekką działalność usługową.

Oferta ta wyróżnia się nie tylko lokalizacją i potencjałem inwestycyjnym, ale przede wszystkim elastycznością możliwości zagospodarowania. Działki mają uregulowany status prawny i są gotowe do sprzedaży. Sprzedaż odbywa się wyłącznie wspólnie, umożliwiając przyszłemu nabywcy uzyskanie spójnej, dużej i dobrze skomunikowanej powierzchni, którą można traktować zarówno jako inwestycję deweloperską, jak i miejsce na wymarzony dom z dodatkową funkcją usługową.

Przedstawiona do sprzedaży ziemia składa się z dwóch działek:
- działka nr 130/1, o powierzchni 956 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym przeznaczonym przez Właściciela do rozbiórki, w pełni uzbrojonym, z przyłączami do prądu, wody i kanalizacji, dodatkowo posiada własne ujęcie wody,
- działka nr 130/2, o powierzchni 4584 m² – niezabudowana, gotowa na nową inwestycję. Na tej działce jest kanalizacja, natomiast woda, gaz i prąd dostępne są na sąsiedniej drodze, co znacznie ułatwia przyszłe inwestycje.
Równa powierzchnia i regularny prostokątny kształt obu działek sprawiają, że stanowią one idealną bazę pod przyszłe zagospodarowanie.

Nieruchomość znajduje się na obszarze, który zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Zielona Góra, jest zatwierdzony uchwałą nr LVI/332/06 z dnia 05.10.2006 z późniejszymi zmianami. Zgodnie z tym dokumentem, działka nr 130/1 znajduje się na terenie przeznaczonym pod funkcje mieszkaniowo-usługowe z dominacją zabudowy jednorodzinnej; przemiany związane z uporządkowaniem zagospodarowania przestrzennego i jego uzupełnieniem. Natomiast działka 130/2 to obszar wyznaczony pod funkcje mieszkaniowo-usługowe z dominacją zabudowy jednorodzinnej, podlega urbanizacji z przewagą funkcji mieszkalnych umożliwiających nieuciążliwą działalność gospodarczą. Co oznacza to dla potencjalnego inwestora lub nabywcy? Te tereny zostały strategicznie wyznaczone przez miasto jako strefa, która w nadchodzących latach będzie rozwijać się pod kątem zabudowy i infrastruktury. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje większą swobodę w projektowaniu inwestycji, ponieważ wystarczy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ), aby realizować własny pomysł rozwoju.

Lokalizacja zapewnia unikalną równowagę między wygodą a spokojem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, który nie tylko nadaje miejscu naturalny charakter, ale także tworzy doskonałe warunki do relaksu i rekreacji. Jednocześnie, w zaledwie kilka minut jazdy samochodem, znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, takich jak Biedronka, Dino, Aldi, Pepco, Zabka, a także duże centra handlowe, takie jak Auchan, Leroy Merlin i Intermarché. Dostęp do mediów jest kolejną niepodważalną zaletą tej nieruchomości.

Wyobraź sobie możliwości, jakie może zaoferować taka lokalizacja i powierzchnia! To miejsce emanuje potencjałem i możliwościami, nie tylko dla ambitnego inwestora!
_

Zapraszamy do kontaktu i zachęcamy do obejrzenia tej nieruchomości na żywo podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW Z PRZEMYSŁU NIERUCHOMOŚCI.
_

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel, mają one charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego. Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie potwierdzone.