Wyłącznie w Turant Dominiak & Partners
Oferta nieruchomości pod inwestycję – Stepniczka
Przedmiotem oferty są trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni ponad 11,17 hektarów, położone w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Wolińskiej w Stepniczce. Część nieruchomości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który stanowi doskonałą szansę inwestycyjną.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio na północny zachód od Stepnicy. Przez wieś przebiegają dwie drogi: drogi północnej - w kierunku Wolina, oraz zachodniej - w kierunku Kopy. Ponadto, do 2032 roku planowana jest budowa obwodnicy Szczecina na północ, z jednym z jej węzłów – węzłem Modrzewie, oddalonym o 15 km od oferowanej nieruchomości. Zapewni to dojazd do miasta Police, gdzie znajduje się jedna z największych fabryk Grupy Azoty, w około 25 minut. Dodatkowo, miejscowość przyciąga turystów czystą wodą, piaszczystymi plażami oraz dziką naturą Goleniowskiego Lasu. Port i kąpielisko nad morzem w Stepnicy oddalone są zaledwie o 2,5 km.
Charakterystyka działek
1. Łączna powierzchnia: 11,17 hektarów
2. Liczba działek: 3 działki ewidencyjne
3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa jednorodzinna z usługami
4. Klasyfikacja gruntów: R V, R VI, R VIz, Ł IV, N, Ps IV, Ps VI, W-ŁIV, W-RVIz
5. Możliwość podziału na około 67 działek.
6. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m².
7. Maksymalna powierzchnia zabudowy od 25% do 30%.
8. Maksymalna wysokość zabudowy 9 m i dwa kondygnacje nadziemne.
Infrastruktura i otoczenie
• Dostęp do mediów: prąd - przy drodze, woda - przy drodze, gaz - przy drodze, kanalizacja - przy drodze.
• Drogi dojazdowe: działki mają bezpośredni dostęp do ulicy Wolińskiej - drogi wojewódzkiej 111.
• Sąsiedztwo: w odległości 2 km znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy i punkty usługowe. Bliskość Zalewu Szczecińskiego i Goleniowskiego Lasu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.
Zalety inwestycyjne
• Atrakcyjna lokalizacja: Stepniczka to spokojna wieś, doskonale położona około 40 minut od Międzyzdrojów i Szczecina, z wysoko cenioną infrastrukturą żeglarską.
• Zabudowa mieszkaniowa: Idealna lokalizacja na budowę osiedla jednorodzinnego lub podział na nowe działki pod zabudowę mieszkaniową.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia prezentacji działek.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 111700,0 m²

Sprzedający: Jarek Turant

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-przy-obwodnicy-szczecina-ID4uQvl