PRZYGOTOWANE DO INWESTYCJI | 2 STUDIA | METRO WOLA

Zarobki od pierwszego dnia. Zwrot z inwestycji do 17%.

⸻

LOKALIZACJA:

Warszawa – Wola (4 minuty spacerem do metra)

POWIERZCHNIA:

39,5 m² podzielone na dwa niezależne mikroapartamenty

STAN:

Funkcjonujący biznes wynajmu krótkoterminowego (Airbnb + Booking)

⸻

DOCHODY Z WYNAJMU (POTWIERDZONE DOKUMENTAMI)

Wykorzystanie: średnio 28–29 dni w miesiącu

Ceny (po prowizjach Airbnb/Booking):

Studio 1: 175 PLN (pon–czw) / 215 PLN (pt–nd)

Studio 2: 200 PLN (pon–czw) / 255 PLN (pt–nd)

Średni miesięczny dochód:

Studio 1: około 5,500 PLN

Studio 2: około 7,500 PLN

Razem: ~13,000 PLN brutto

Średnie miesięczne koszty:

• Prowizje portali: ~15%

• Koszty stałe i VAT: ~2,000 PLN

Dochód netto:

około 10,000 PLN / miesiąc

około 120,000 PLN / rok

Zwrot netto: 14–17%

Zwrot z inwestycji: 6–7 lat

⸻

• 2 niezależne studia z osobnymi wejściami (w pełni funkcjonalne)

• Mieszkanie po kompletnym remoncie

• Pełne wyposażenie: meble, sprzęt, tekstylia, akcesoria

• Konta Airbnb i Booking z ocenami i historią

• Gotowy system zarządzania + know-how oraz lista podwykonawców

• Możliwość kontynuacji współpracy z operatorem

• Dobrze utrzymany budynek: nowe windy, odświeżona klatka schodowa (prace w toku)

⸻

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ:

• Gotowy, funkcjonujący biznes bez potrzeby inwestycji

• Lokalizacja z całorocznym popytem (metro, biura, centrum)

• Brak pustostanów

• Zyski wyższe niż przy wynajmie długoterminowym

• Model odporny na inflację i zmiany rynkowe

• Wszystko dokumentowane w sposób przejrzysty

⸻

STATUS PRAWNY:

• Pełna własność

• Księga wieczysta

• Możliwość finansowania poprzez kredyt hipoteczny

⸻

CENA: 729,000 PLN brutto

W cenę wliczone: pełne wyposażenie, konta z ocenami i historią, know-how, kompletna dokumentacja biznesowa.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-16-roi-2-kawalerkimetro-ID4wuA3.html