Na sprzedaż wynajęta nieruchomość inwestycyjna, podzielona na dwa studia. Bardzo blisko centrum – ulica Wyszyńskiego. Mieszkanie o powierzchni 58 m² znajduje się na 4. piętrze ceglanego budynku. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany. Cztery lata temu przeszedł gruntowny remont, ocieplenie, wykonano nową elewację oraz odnowiono dach. Dostępna dla wszystkich mieszkańców jest wspólna poddasze do użytku. Możliwość parkowania samochodu na podwórku, gdzie znajduje się wiele dostępnych miejsc parkingowych publicznych. Nieruchomość została niedawno odnowiona i wynajęta. Umowy zawarte na rok! Status prawny – pełna własność z księgą wieczystą i hipoteką. LOKALIZACJA: Ulica Wyszyńskiego, Mieszkanie znajduje się pomiędzy pl. Grunwaldzkim, Aleją Kromera oraz placem Bema. Bardzo atrakcyjna lokalizacja pod względem wynajmu. W okolicy znajduje się wiele uczelni (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także korporacje i centra biznesowe przy placu Bema i pl. Grunwaldzkim, co czyni mieszkania w tej części miasta bardzo pożądanymi przez młodych studiujących i pracujących ludzi, zapewniając ciągłość wynajmu oraz potencjał wzrostu cen nieruchomości oraz czynszów za wynajem mieszkań powstałych w wyniku podziału. OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: Większe studio (ok. 29 m²) Mniejsze studio (ok. 27 m²) OPIS MIESZKANIA: Studia są w pełni wyposażone. Pokoje mają duże, wygodne, składane sofy, klimatyzację, stoliki kawowe, nowe telewizory Smart 50 cali, duże szafy, biurka i krzesła – wyposażenie widoczne na zdjęciach. Aneksy kuchenne są wykonane na wymiar, co zapewnia komfort użytkowania, przestronność i funkcjonalność. Aneksy kuchenne wyposażone są w sprzęt AGD – wysokiej klasy lodówki z zamrażarkami, zmywarki, płyty indukcyjne, piekarniki i okapy. W dużych, komfortowych łazienkach znajdują się kabiny prysznicowe z odpływami liniowymi, toalety Geberit, umywalki z szafkami, wiszące lustra z oświetleniem LED oraz pralki. Całe wyposażenie jest nowe. INFORMACJE TECHNICZNE: • Powierzchnia: 58 m² • Układ wewnętrzny: dwa oddzielne mieszkania • Budynek: ceglana kamienica • Elewacja: nowa, ocieplony budynek • Dach: po remoncie • Piętro: 4/4 • Ogrzewanie: nowe, gazowe • Okna: PVC • Instalacja elektryczna: nowa, miedziana, trójfazowa! • Instalacja wodno-kanalizacyjna: PVC Wszystkie odpływy w mieszkaniu są grawitacyjne! CENA: 789 000 zł MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI: Nieruchomość podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne – w ogłoszeniu dołączony jest plan mieszkania. - Większe studio (ok. 29 m²) - Mniejsze studio (ok. 27 m²) Mieszkanie jest wynajmowane nieprzerwanie od pierwszych dni po zakończeniu remontu. Takie mieszkania o tym rozkładzie świetnie się wynajmują. Obecny roczny dochód dla właściciela: 57 600 zł Zwrot z inwestycji: 7,3% Istnieje możliwość przejęcia mieszkania pod nasz zarząd, co oznacza, że dochód dla nowego właściciela będzie całkowicie pasywny! DODATKOWE USŁUGI: * Istnieje możliwość przejęcia mieszkania pod zarządzanie przez nasze biuro. * Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym. Zapraszamy na prezentację. Mieszkanie jest dostępne od zaraz! Telefon: 575 355 165 Patryk Wierciszewski Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 25818.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 58,0 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: 4

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Gotowe do inwestycji: tak
Umowa najmu: tak
Nieruchomość inwestycyjna: tak

Sprzedawca: Patryk Wierciszewski

Kontakt: 575 355 165

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-2-pak-wynajety-ID4xoQd#map