Chciałbym przedstawić Państwu kamienicę położoną w Głogowie.

Właścitość idealna do celów inwestycyjnych!
Możesz zaadaptować ją na hotel, klinikę, SPA, dom weselny z częścią hotelową, szkołę prywatną, przedszkole, a także korzystać z niej jak dotychczas i generować zyski.

Budowa pochodzi z 1910 roku. Wewnątrz znajdują się pięć pięter o łącznej powierzchni użytkowej blisko 1000 m². Budynek posiada zarówno część mieszkalną, jak i komercyjną. Doskonała lokalizacja i unikalny wygląd to tylko niektóre z wielu atutów tego miejsca. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Fasada i dach budynku zostały odnowione zgodnie z najnowszymi standardami. Parter budynku, w którym znajdują się lokale usługowe, ozdobiono pięknymi ornamentami na sufitach. Każde piętro jest dobrze doświetlone dzięki szerokim oknom. Wnętrze łączy ducha historycznej kamienicy z rodzinnym ciepłem właścicieli.
Budynek znajduje się w pobliżu centrum miasta.
Do budynku jest bardzo dobry dojazd, tuż obok kamienicy znajduje się przestrony plac, na którym bezproblemowo zaparkujesz samochód. Warto wspomnieć, że część terenu pod parking można zabudować. Po drugiej stronie ulicy znajduje się fontanna w Slavic Park. Kilkaset metrów od nieruchomości znajduje się dworzec kolejowy, liczne sklepy, usługi oraz tereny rekreacyjne. Opis budynku przedstawiony w ofercie obejmuje aktualny sposób użytkowania obiektu.

Parter
Wchodząc przez główne wejście do budynku, od razu można poczuć, że trafiło się do miejsca wyjątkowego. Kamienne schody i bogato zdobione drzwi witają ciekawych gości. Po wejściu mamy hol oddzielający lokale usługowe od schodów wiodących na część mieszkalną. Pierwsze drzwi prowadzą do biura ubezpieczeniowego. Dodatkowe wejście od ulicy i odrębne zaplecze stanowiące odrębny biurowiec od części obsługi klienta pozwalają na wydzielenie pomieszczeń od reszty budynku. Kolejne drzwi prowadzą do części biurowej, gdzie znajdują się elegancko urządzone biura – kancelaria prawna, kancelaria notarialna oraz biuro rzeczoznawcy majątkowego. Drewniane podłogi, jasne kolory ścian i pięknie zdobione sufity nadają temu miejscu odpowiednią powagę i elegancję. Całość tworzy idealną przestrzeń do rzetelnej i twórczej pracy w przyjaznej atmosferze. Oprócz wymienionych pomieszczeń na piętrze znajduje się również pomieszczenie pomocnicze, wcześniej zaaranżowane jako lokal usługowy – pralnia.

Piętro -1
Zanim pójdziemy schodami na część mieszkalną, zatrzymajmy się na chwilę na dole. Zarówno z holu, jak i z poziomu parkingu jest dostęp do pomieszczeń zlokalizowanych na najniższym poziomie budynku. Niektóre z nich są aktualnie wykorzystywane przez sklep internetowy. Wydzielona i zabezpieczona przestrzeń umożliwia swobodne prowadzenie tego typu działalności. Schody w dół doprowadzą również do pomieszczeń pomocniczych, które służą jako zapasowe dla całego budynku. Od strony ulicy znajduje się brama i wejście do kolejnych pomieszczeń. Kiedyś wykorzystywane do gastronomii, dziś mieszczą lokal tatuaży. Recepcja, szeroka przestrzeń i prywatność dobrze sprawdzają się w tej działalności. W części lokalu nadal dostępna jest gotowa aranżacja i gastronomiczna instalacja. Pomieszczenia wyposażone są w sanitarne urządzenia. Istnieje więc możliwość wznowienia działalności gastronomicznej w tym miejscu.

Piętro I
Powracając do wejścia na wyższe piętro, schodzimy drewnianymi schodami do części mieszkalnej. Całe piętro jest przeznaczone dla gości kamienicy – część jako lokale na wynajem długoterminowy dla lokalnych pracowników, druga dla turystów poszukujących noclegu. Każdy pokój ma dostęp do wspólnej kuchni, sanitariatów i przepięknego balkonu. Pokój z kuchnią zawiera niezbędną infrastrukturę i instalacje. Całe piętro posiada podwieszany sufit, który łagodzi surowy wygląd wysokiej kamienicy. Wszystkie pokoje wymagają odświeżenia, aby mogły w pełni zachwycić swoim urokiem, spełniając wyznaczone standardy komfortu i wygody. Idąc dalej, kierujemy się do drugiego schodka, ukrytego w bocznej części budynku.

Piętro II
Wchodząc po schodach, docieramy do odrębnego lokalu na wynajem i przestronnego apartamentu. Apartament był przez wiele lat użytkowany przez właścicieli budynku. Wnętrze jest eleganckie, ciepłe i zachęcające do zwiedzania kolejnych pokoi. Całość można zaaranżować podobnie jak na pierwszym piętrze, wynająć lub użytkować niezależnie.

Poddasze / strych
Na samym szczycie budynku znajdziemy kolejne pokoje mieszkalne. To schludne i ciche miejsce. Jednocześnie w pełni niezależne, z własnym wejściem i łazienką. Zazwyczaj strych kamienicy kojarzy się z miejscem, które przeraża ciekawskie dzieci. Tu, dzięki białym ścianom i szerokim oknom, wpuszczono ciepło i światło słoneczne, czyniąc pokój przyjaznym. Drewniane podłogi dodają charakteru.
Podsumowanie:
Przedstawiona kamienica jest niewątpliwie miejscem unikalnym, poszukującym nowego właściciela. Liczne pokoje, charakter i bardzo dobry stan techniczny budynku sprawiają, że miejsce to jest atrakcyjne dla zainteresowanych inwestorów. To miejsce, które łączy kreatywny biznes z gościnnością i familijnym ciepłem. Znaczna część budynku jest idealna do prowadzenia hotelu. Inteligentne zarządzanie przestrzenią pozwala na wynajem odrębnych lokali usługowych. Co najważniejsze, to miejsce ma swój niepowtarzalny klimat i charakter, który najlepiej można poczuć podczas indywidualnej prezentacji. Zapraszamy!

Agent Agnieszka Holda 501 546 000
Wroclove❤️Property sp. z o.o.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1000,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1910

Sprzedający: Agnieszka Holda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-centrum-glogowa-ID4mBDc