OFERTA WYŁĄCZNA

Na sprzedaż jest kamienica w pobliżu centrum Lublina – dzielnica Wieniawa, niedaleko Al. Racławickich.

Składa się z łącznej liczby 12 mieszkań: 5 kawalerek i 7 mieszkań dwupokojowych, które zapewniają dochód z najmu dla właściciela.

Budynek pochodzi z 1936 roku. Całkowita powierzchnia to 598 m², a powierzchnia mieszkalna wynosi 471,26 m². Położony na działce o powierzchni 503 m². Nieruchomość dysponuje 4 miejscami parkingowymi.

ROZKŁAD BUDYNKU

piwnice: 124,16 m²

parter: 115,23 m², 2 kawalerki, 2 mieszkania dwupokojowe:
• kawalerka o powierzchni 12,92 m² — wolna
• mieszkanie o powierzchni 37,51 m² — wynajęte
• mieszkanie o powierzchni 26,16 m² — wynajęte
• mieszkanie o powierzchni 37,24 m² — wynajęte

pierwsze piętro: 118,33 m², 1 kawalerka, 2 mieszkania dwupokojowe:
• kawalerka o powierzchni 13,68 m² — wynajęte
• mieszkanie o powierzchni 56,48 m² — wolne
• mieszkanie o powierzchni 48,26 m² — wynajęte

drugie piętro: 118,33 m², 1 kawalerka, 2 mieszkania dwupokojowe:
• kawalerka o powierzchni 13,68 m² — wynajęte
• mieszkanie o powierzchni 56,48 m² — wynajęte
• mieszkanie o powierzchni 48,26 m² — wynajęte

trzecie piętro/poddasze: 119,37 m², 1 kawalerka, 1 mieszkanie dwupokojowe:
• kawalerka o powierzchni 35,53 m² — wynajęte
• mieszkanie o powierzchni 43,71 m² — wolne, w trakcie remontu
• przestrzeń do adaptacji o powierzchni 42,77 m²

UDOGODNIENIA:
Budynek jest ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym, zlokalizowanym w piwnicy. Woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, internet – doprowadzone do budynku i rozprowadzane we wszystkich mieszkaniach.
W każdym mieszkaniu zamontowane są liczniki: na ciepłą i zimną wodę, prąd. W mieszkaniach nie ma gazu, używa się płyt elektrycznych/indukcyjnych. Gaz jest doprowadzony do budynku do kotłowni.

Remont z 2005 roku obejmował wymianę instalacji, ocieplenie, elewację oraz dach z blachy trapezowej. Niektóre mieszkania zostały już odnowione (stopniowo w ostatnich latach), inne są obecnie w trakcie remontu.

Istnieje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej i zwiększenia dochodu z najmu poprzez dodanie kolejnego piętra.

Atrakcyjna lokalizacja – niedaleko centrum i ośrodka akademickiego miasta.
Bardzo dobra inwestycja – większość mieszkań jest obecnie wynajęta.

Cena: 4 600 000 zł – właściciel nie jest płatnikiem VAT.

Skontaktuj się ze mną.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Specyfikacja:
Powierzchnia: 598,0 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta wyłączna: Tak

Sprzedający: Andrzej Sterniewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-budynek-mieszkalny-blisko-centrum-ID4xAGC