MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I WYDZIELENIA Mniejszej działki. INWESTYCJE: USŁUGI, PRODUKCJA – w okolicy Strefy Aktywności Gospodarczej Gminy Ujazd. Działka o powierzchni 3,1419 ha położona jest w obszarze przeznaczonym pod rozwój PRODUKCJI I USŁUG. Idealna propozycja dla inwestorów zainteresowanych terenami pod urządzenia produkcyjne, magazyny, a także typowe obiekty usługowe, takie jak sklepy. Lokalizacja: WOJEWÓDZTWO OPOLSKIE, POWIAT STRZELECKI, GMINA LEŚNICA. Największym atutem prezentowanej nieruchomości jest lokalizacja – odległość od Strefy Aktywności Gospodarczej w Ujeździe to około 7 km (w linii prostej). Potencjał stanowi możliwość prowadzenia zarówno działalności produkcyjnej, jak i usługowej. Dużą zaletą jest także możliwość realizacji inwestycji na działce wyposażonej w sieć wodociągową, elektroenergetyczną, kanalizację sanitarną i deszczową. Informacje o działce: - powierzchnia: 3,1419 ha (31419 m²) - kształt działki: nieregularny - przybliżone wymiary: szerokość około 241 m - bok działki od ulicy Kozielskiej (z nawierzchnią asfaltową); od strony drogi gruntowej około 214 m - dojazd: dostęp do drogi publicznej z dwóch stron; - ukształtowanie terenu: płaski - media: woda, prąd, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa - ogrodzenie: cała działka ogrodzona - budynki: działka częściowo zabudowana - minimalna/maksymalna intensywność zabudowy: /0,6 - maksymalny % powierzchni zabudowanej: 50 - minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 10 - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek [m²]: 5000 m² - odległość zabudowań od ulicy nie mniejsza niż 5 m - maksymalna wysokość obiektów usługowych i towarzyszących: 2 kondygnacje/9 m - maksymalna wysokość obiektów produkcyjnych, magazynowych, składowych i pomocniczych: 1 kondygnacja, z możliwością umieszczenia w przypadku obiektów produkcyjnych, magazynowych i składowych większej liczby kondygnacji z pomieszczeniami pomocniczymi (socjalnymi i biurowymi). Możliwość wykorzystania prezentowanej nieruchomości zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: • Pozwala na urządzenia produkcyjne, magazyny i składy – zakłady produkcyjne, w tym rzemieślnicze i przemysłowe, a także usługi takie jak bazy logistyczne, bazy transportowe, bazy budowlane, handel hurtowy, serwisy samochodowe, zakłady usług komunalnych dla miasta itp., z dopuszczeniem: usług handlu towarzyszących prowadzonej działalności produkcyjnej lub magazynowej, usług dla obsługi firm, usług dla obsługi pracowników i klientów z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m². • Na przedmiotowej nieruchomości możliwe jest również typowe zagospodarowanie usługowe, rozumiane jako budynek usługowy lub grupa takich budynków wraz z budynkami pomocniczymi, z wyłączeniem zagospodarowania usługowego podlegającego normom akustycznym oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m². UWAGA: Oferta bez prowizji od strony Kupującego. CENA DO NEGOCJACJI. Sprzedażą zajmuje się Teresa Lepich (licencja 24696) oraz Biuro Obrotu Nieruchomościami TERRA. Chętnie udzielimy więcej informacji o ofercie i odpowiemy na pytania telefonicznie, mailowo lub po umówieniu spotkania. Dane kontaktowe: tel.: +48 721 096 120, adres e-mail: nieruchomosci. Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu. Uwagi prawne: Opis tej oferty został sporządzony na podstawie inspekcji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Materiały i informacje opublikowane powyżej są własnością Biura Obrotu Nieruchomościami TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 31419,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji od klienta: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: TERESA LEPICH

Kontakt: +48 721 096 120

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-uslugi-produkcja-3-1419-ha-mpzp-ID4jOia