Studio do remontu - 27,76 m² - ul. Krotka 2, Poznań (Rondo Srodka)

Cena: 210 000 PLN (7 565 PLN/m²) • 2 piętro • pełna własność z księgą wieczystą

Dlaczego warto zainwestować?

• Stopa zwrotu na poziomie 8-9% – duże zainteresowanie wynajmem wśród studentów i młodych profesjonalistów pracujących w centrum oraz w Malta Office Park.
• Niski próg wejścia – atrakcyjna cena
• Elastyczny układ – ścianki działowe umożliwiają łatwe wydzielenie strefy sypialnej lub biura.
• Blisko centrum - szybki dostęp do wszystkich części miasta.

Opis mieszkania

• Powierzchnia użytkowa 27,76 m²
• Stan: do indywidualnej aranżacji
• Możliwość podłączenia gazu oraz instalacji dwufunkcyjnego pieca gazowego (ogrzewanie + ciepła woda) – gazowy pion w klatce schodowej
• Okna PVC (U = 1,1) • wymienione piony wodno-kanalizacyjne • do mieszkania przynależy: piwnica + schowek

Budynek

• Kamienica z cegły z 1934 roku – solidne stropy, naturalna izolacja termiczna.
• Docieplony i odnowiony elewacja, dach po remoncie; czysta, dobrze utrzymana klatka schodowa.
• Wspólnota mieszkaniowa – brak wspólnych lokali, stabilni właściciele.

Lokalizacja

• Zawady / Rondo Srodka – dynamicznie rewitalizowana dzielnica tuż obok centrum miasta.
• 10-15 minut spacerem do Malty (tereny rekreacyjne, Termy Maltańskie).
• W promieniu 500 m pełna infrastruktura: sklepy, siłownia, restauracje, uczelnie (Politechnika, AWF).

Podsumowanie dla inwestora

Mieszkanie z potencjałem i niskim progiem wejścia (około 310 000 po remoncie). Przy obecnych stawkach (≈ 1 800-2 000 PLN/miesiąc + media) możliwy zwrot kapitału w ciągu 12-14 lat. Idealna oferta na inwestycję lub rozpoczęcie portfela mieszkań na wynajem.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

Kontakt: Adam Rogacz, Real Estate Renoma

Oferta objęta opieką agenta nr licencji: 23847.

Opis powyższy ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-kawalerka-do-remontu-28m-ul-krotka-2-blisko-srodki-ID4vKNc.html