Cztery w pełni niezależne mieszkania w jednym budynku to rozwiązanie, które sprawdzi się zarówno jako baza do wynajmu, jak i jako dom dla wielopokoleniowej rodziny. Budynek o łącznej powierzchni 348 m² wznosi się na działce o powierzchni 200 m² w cichej części Świnoujścia, na Osiedlu Posejdon. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje ciszę i prywatność, zapewniając jednocześnie szybki dostęp do najważniejszych punktów kurortu. Odległość do plaży to tylko 800 metrów – kilka minut spacerem, aby znaleźć się na szerokiej, piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego. Przejście graniczne Świnoujście–Ahlbeck znajduje się w odległości 750 metrów, umożliwiając swobodny dostęp do atrakcji turystycznych po niemieckiej stronie. Dla miłośników natury, bliskość lasu, oddalonego o zaledwie 100 metrów, stanowi wyjątkowy atut – idealne miejsce na codzienne spacery, bieganie czy trening na świeżym powietrzu. Nieruchomość składa się z czterech pięter, z których każde to oddzielne mieszkanie dwupokojowe z kuchnią, łazienką i korytarzem. Mieszkania są w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania lub wynajmu, a ekspozycja wschodnia-zachodnia zapewniaDoskonale oświetlenie o każdej porze dnia. Układ powierzchni prezentuje się następująco:

• Niski parter – 86,11 m²: dwie sypialnie (14,68 m² i 16,80 m²), kuchnia 11,89 m², łazienka 5,47 m², garderoba 7,22 m², kotłownia 7,17 m², korytarz 3,63 m², wnęka 2,60 m², klatka schodowa 7 m²
• Piętro – 60,81 m² + taras 9,30 m² + taras 25 m²: pokój 25,23 m², pokój 8,96 m², kuchnia 7,34 m², łazienka 5,22 m², garderoba 7,22 m², klatka schodowa 6,84 m²
• Pierwsze piętro – 66,13 m² + balkon 4,90 m²: pokój 25,52 m², pokój 7,70 m², łazienka 4,81 m², kuchnia 10 m², hall 7,30 m², klatka schodowa 7,80 m²
• Drugie piętro – 66,54 m² + balkon 4,90 m²: pokój z aneksem kuchennym 25,83 m², pokój 19 m², łazienka 4,97 m², hall 7,94 m², klatka schodowa 8,80 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa czterech mieszkań wynosi 279,59 m², co daje średnio ok. 70 m² na każde z nich – przestrzeń zapewniająca komfort, swobodę aranżacji i jakość życia zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Budynek powstał w latach 1994–2000 i jest w doskonałym stanie technicznym. Wszystkie instalacje zostały wymienione w 2000 roku, zapewniając bezpieczeństwo i bezproblemowe użytkowanie. Od lat nieruchomość cieszy się dużą popularnością wśród powracających turystów, umożliwiając nowemu właścicielowi przejęcie bazy lojalnych klientów i rozpoczęcie działalności bez okresu startowego. Nieruchomość gwarantuje stabilny dochód, elastyczne opcje użytkowania oraz doskonałą lokalizację, która sprawdzi się zarówno w sezonie, jak i poza sezonem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego odkrycia potencjału tej unikalnej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 280,0 m²
Sypialnie: 8
Rok budowy: 1994

Sprzedający: Karolina Wilińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-ktora-zarabia-4-mieszkania-ID4xGMS#map