Proponuję na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 47,5 m² w doskonałej lokalizacji – Śródmieście, blisko centrum i placu Grunwaldzkiego.
Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego i pewnego zysku z wynajmu.

Główne zalety inwestycyjne:

• Możliwość wynajmu dwóch niezależnych pokoi – idealne rozwiązanie dla studentów lub młodych profesjonalistów, pozwalające na maksymalizację dochodów z najmu.
  
• Doskonała lokalizacja: około 20 minut spacerem do centrum i placu Grunwaldzkiego, w pobliżu uczelni, biur, sklepów oraz komunikacji miejskiej.
  
• Budynkek z 2003 roku, po termomodernizacji, z windą i przestronnymi korytarzami.
  
• Mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni 3,29 m² (nie wliczona w powierzchnię mieszkania)
  
• Ogrzewanie miejskie, czynsz około 700 PLN.
  
• Osobna kuchnia, mieszkanie jest w pełni funkcjonalne, balkon.

• Wynajmu dwóch pokoi po 1500 PLN każdy miesięcznie (łącznie 3000 PLN/miesiąc, 36 000 PLN/rok)
  
• Rocznego wzrostu wartości nieruchomości o 5%
  
• Okresy inwestycji: 1, 5, 10 lat

Po pięciu latach:
wartość nieruchomości może wzrosnąć do około 842 346 PLN, co daje zysk z wzrostu wartości 182 346 PLN.
Przychód z najmu w tym czasie może sięgać 180 000 PLN.
Suma tych zysków wyniesie około 362 346 PLN, co oznacza przewidywaną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie około 54,9%.

Po dziesięciu latach:
wartość mieszkania może osiągnąć około 1 075 070 PLN, co może przynieść zysk z wzrostu wartości na poziomie 415 070 PLN.
Dochód z najmu w ciągu tych 10 lat wyniesie około 360 000 PLN.
Całkowity przewidywany zysk z inwestycji w tym okresie to około 775 070 PLN, co przekłada się na przewidywaną stopę zwrotu na poziomie ponad 117%, prawie dwukrotnie podwajając zainwestowany kapitał.

Wszystkie wyliczenia zakładają brak dodatkowych kosztów (np. podatków, remontów, pustostanów), a także stabilny poziom czynszu i wzrost wartości nieruchomości zgodny z najnowszymi trendami.

Podsumowanie inwestycyjne:
Mieszkanie w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę obecne trendy rynkowe, jest bardzo atrakcyjną propozycją dla inwestora szukającego stabilnych i przewidywalnych zysków zarówno z najmu, jak i wzrostu wartości kapitału.

Zadzwoń, obejrzyj, zainwestuj.

Jeśli telefon jest zajęty, oddzwonię: 886*642*062

E-mail do menedżera oferty: k.motlawski@grupavero.pl

kkropkamotlawski@grupavero.pl

Oferta została zaktualizowana przeze mnie dnia: 15/07/2025

VERO – 3 miejsce w Polsce w rankingu Liderów Jakości Otodom 2024

Prezentacja nieruchomości możliwa tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Biuro nieruchomości pobiera opłatę za świadczoną usługę.
Oglądanie nieruchomości odbywa się tylko po uprzednim umówieniu i w obecności pośrednika.

Opis oparty na osobistych inspekcjach i informacjach od właściciela. Pomimo dołożenia należytej staranności mogą wystąpić rozbieżności z faktycznym stanem.

Zawartość reklamy i zdjęcia są chronione prawem autorskim.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 47,5 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 2003
Miesięczna opłata: 700,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Krzysztof Motlawski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-bez-sciemy-ID4vC3N