Czy marzysz o przestronnym i nastrojowym miejscu, które stanie się Twoją oazą spokoju? Chcesz cieszyć się komfortem życia na dwóch poziomach, z przytulnym kominkiem w sercu domu? Ta oferta jest dla Ciebie!

Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe, które zachwyca funkcjonalnością, stylem i unikalną atmosferą. To idealna propozycja dla rodziny, pary lub osoby ceniącej przestrzeń i oryginalne rozwiązania architektoniczne.

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

Układ dwupoziomowy: Wyraźny podział przestrzeni dziennej od prywatnej, zapewniający komfort i intymność wszystkim domownikom.

Przestronny salon: Otwarte wnętrze z wysokim sufitem, połączone z jadalnią i funkcjonalną aneksem kuchennym, stanowi doskonałe miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Nastrojowy kominek: Pełni rolę centralnego punktu salonu, dodając ciepła i przytulności wnętrzu w chłodniejsze dni.

Dwa w pełni wyposażone łazienki: Ogromne udogodnienie na co dzień – jedna z prysznicem na parterze, druga z wanną na piętrze.

Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie jest w dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Możesz się wprowadzić od razu i cieszyć się nowym domem.

Duża przestrzeń do przechowywania: Przemyślane rozwiązania, w tym duża zabudowana szafa w przedpokoju, ułatwiają utrzymanie porządku.

SZCZEGÓŁOWY OPIS POKOI:

POZIOM I (Parter mieszkania):

Salon z jadalnią: Serce domu to jasny i przestronny salon z miejscem na dużą, wygodną sofę i stół do jadalni. Duże okna doskonale doświetlają wnętrze, a kominek tworzy unikalną atmosferę. Wysokiej jakości panele na podłodze.

Aneks kuchenny: W pełni umeblowany i wyposażony w niezbędne sprzęty AGD (piekarnik, kuchenka, lodówka, zmywarka). Jasne szafki i przemyślany układ sprawiają, że gotowanie to czysta przyjemność.

Dwa niezależne pokoje sypialne: Dwa przestronne pomieszczenia, idealne na sypialnie dla dzieci, gabinet lub pokój gościnny.

Łazienka: Nowocześnie urządzona, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę i pralkę. Utrzymana w eleganckim odcieniu szarości.

Przedpokój: Funkcjonalna przestrzeń z dużą, przestronną szafą z frontami z lustro, co optycznie powiększa wnętrze.

POZIOM II (Antresola):

Otwarta sypialnia / Przestrzeń relaksacyjna: Nastrojowa przestrzeń pod skosami z oknami dachowymi. Idealne miejsce na sypialnię główną, bibliotekę lub strefę hobby. Drewniane balustrady dodają charakteru całości.

Druga łazienka (Pokój kąpielowy): Przestronna łazienka z wanną, umożliwiająca chwilę relaksu po ciężkim dniu. Meble zabudowane pod skosami zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.

DODATKOWE INFORMACJE:

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej części dzielnicy Łódź-Górna, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i niskich bloków wielorodzinnych. Lokalizacja łączy spokój i ciszę z doskonałą komunikacją.

Komunikacja: W pobliżu przystanki autobusowe linii 62, 75A, 75B zapewniające szybki dostęp do centrum i innych części miasta. Szybki dojazd samochodem do Trasy Górnej i autostrady A1.

Zakupy i usługi: Liczne sklepy w najbliższej okolicy, w tym Lidl, Biedronka, Rossmann. Kilka minut jazdy do centrum handlowego Port Łódź (IKEA, Auchan).

Rekreacja: W okolicy tereny zielone, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

DANE TECHNICZNE I OPŁATY:

Prowizja dla biura nieruchomości wynosi 2% od ceny transakcyjnej.

Adres: ul. Graniczna 65F, 93-428 Łódź

Powierzchnia użytkowa: 105,29 m²

Powierzchnia całkowita (po piętrach): 123 m²

Garaż: 17,80 m² - dodatkowo płatne 50 000 PLN

Rok budowy: 2013

Ogrzewanie: Własne, gazowe (kocioł dwufunkcyjny). Średni miesięczny koszt gazu to około 300 PLN.

Czynsz administracyjny: 381,93 PLN (obejmuje zaliczki na fundusz remontowy, eksploatację, zimną wodę i odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów dla 1 osoby).

Status prawny: Pełna własność z księgą wieczystą i hipoteką.

Ten apartament to znacznie więcej niż cztery ściany – to gotowa recepta na komfortowe i szczęśliwe życie. Jego charakter dwupoziomowy i przemyślany design wyróżniają go spośród innych ofert.

Serdecznie zapraszam do osobistego poznania wyjątkowości tego miejsca. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 123,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2013
Miesięczna opłata: 381,93 PLN

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Michał Kubisiak

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/wyjatkowe-dwupoziolowe-4-pokojowe-garaz-gotowe-do-wprowadzenia-CID3-ID16W5Tr.html