Biuro nieruchomości Quality prezentuje Państwu nieruchomość, która łączy komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta z szybkim dostępem do centrum Poznania. Położona w przytulnym, zadbanym bloku w urokliwych Zernikach – miejscu, gdzie można oddychać świeżym powietrzem z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w kilka minut dotrzeć do kluczowych punktów w mieście. Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia się. Już od pierwszego kroku czuć spokój, ciepło i unikalną atmosferę, która sprawia, że po prostu chce się zostać tutaj na dłużej. To idealna propozycja dla osób poszukujących równowagi pomiędzy komfortem a harmonią w codziennym życiu. Informacje o mieszkaniu: Lokal składa się z trzech przytulnych pokoi, kuchni, łazienki, spiżarni oraz korytarza o łącznej powierzchni 56,40 m², położony na pierwszym piętrze (II poziom), który został starannie wykończony. Mieszkanie jest przestronne i przede wszystkim funkcjonalne. Nieruchomość ma niezależny układ dwustronny i ekspozycję okien na północny wschód oraz południowy zachód, zapewniając dużą ilość naturalnego światła przez większość dnia, dzięki dużym oknom, które nadają wnętrzu luksusowy charakter i przestronność. Zdecydowanie nie ma potrzeby dokonywania dodatkowego oświetlenia. Układ pomieszczeń: - Przestronny salon z oknem na wschód, powierzchnia 18,40 m² - Sypialnia z dużym oknem na wschód, powierzchnia 12,00 m² - Powierzchnia korytarza 5,00 m² - Hall lub biuro 7,00 m² - Duża kuchnia z oknem na południowy zachód i dodatkową spiżarnią, 8,00 m² - Spiżarnia 2,00 m² - Łazienka z wanną, powierzchnia 4,00 m² (łącznie 56,40 m²) DODATKOWO, MIESZKANIE ZAWIERA: - Przestronne piwnice o powierzchni około 14,60 m² - Murowany garaż o powierzchni 18,00 m² zlokalizowany na tej samej kondygnacji co budynek - Drewniany garaż o powierzchni 12,50 m² znajdujący się na tej samej kondygnacji co budynek Informacje o standardzie: Nieruchomość jest ogrzewana przez dwufunkcyjny gazowy kocioł z rozprowadzeniem centralnego ogrzewania do żeliwnych grzejników i płyty grzewczej, a dodatkowym źródłem ciepła może być kaflowy piec znajdujący się w mieszkaniu. Wewnątrz znajdują się duże okna PVC z podwójnymi szybami, podłoga wykończona panelami, płytkami oraz wykładziną, a ściany tapetowane i gładko tynkowane. Informacje o budynku: Budynek został wybudowany w latach 1970-1975 i jest administrowany przez wspólnotę mieszkaniową. W ostatnim czasie przeprowadzono remont elewacji i odrestaurowano z warstwą ocieplenia z polistyrenu o grubości 20 cm. Budynek składa się z dwóch poziomów (parter i piętro). W jednym klatce schodowej znajduje się tylko 4 mieszkania, co zapewnia spokój i ciszę. Ogółem w bloku jest 8 mieszkań, co zwiększa szanse na znalezienie miejsc parkingowych i redukuje liczbę sąsiadów. Status prawny: Przedmiotem sprzedaży jest jednostka własnościowa z uregulowanym księgozbiorem gruntowym i hipotecznym, wolna od obciążeń. Istnieje możliwość wsparcia kredytem hipotecznym. Opłaty: Miesięczny czynsz wynosi 436 zł, który jest przeznaczony na fundusz remontowy, utrzymanie wspólnej własności, zaliczkę na zimną wodę oraz wywóz odpadów. Dodatkowo należy doliczyć podatek od nieruchomości oraz opłaty za prąd i gaz według zużycia. Lokalizacja: Zerniki znajdują się około 11 km od Poznania, bezpośrednio przy drodze S 11, co umożliwia dotarcie do Poznania w 10 minut. W pobliżu znajdują się miasta takie jak Swarzedz, Kórnik i Tulce, które są w zasięgu ręki. Z Poznania odjeżdża bezpośredni autobus nr 431 do Ronda Rataje, a przystanek autobusowy jest oddalony o około 5 minut spacerem. Mieszkanie usytuowane jest w atrakcyjnej lokalizacji, jako spokojny teren otoczony zielenią i pełną infrastrukturą. W ciągu 2-3 km znajdują się liczne sklepy, takie jak Zabka, Dino, Biedronka, stacja benzynowa, restauracje oraz szkoły z placami sportowymi. Serdecznie zachęcamy do kontaktu telefonicznego oraz do osobistej prezentacji. Artem Kalynovskiy Doradca ds. nieruchomości Razem stworzymy dla Państwa najkorzystniejsze warunki i sprawimy, że proces zakupu nieruchomości będzie prosty i satysfakcjonujący. Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksową obsługę, obejmującą nie tylko prezentację mieszkania, ale także wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści ze współpracy z naszym doradcą kredytowym to między innymi: - Kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości - Brak dodatkowych kosztów związanych z wypłatą kredytu - Współpraca z wieloma bankami w Polsce - Ekspercka i aktualna wiedza o ofertach bankowych - Ocena zdolności kredytowej dopasowana do potrzeb klienta - Dyskrecja.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 56,4 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1970
Miesięczna opłata: 436,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytowania: Tak
Powierzchnia kuchni: 8 m²

Sprzedający: Artem Kalynovskiy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-w-zernikach-pod-poznaniem-ID4xk1l#map