Tylko u nas

Tylko u nas.

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość zlokalizowana we wsi Kaczkowo
Stare, gmina Brok, powiat Ostrów Mazowiecka.

Pozwól się unieść idyllicznej atmosferze tej oferty i zapoznaj się z propozycją.
Cała nieruchomość na sprzedaż składa się z dwóch oddzielnych, przylegających do siebie działek będących własnością członków rodziny.

Działka nr 1.

Działki o łącznej powierzchni 17 400 m². Na jednej z nich stoi budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany w roku 2005, wolnostojący, jednopiętrowy, o powierzchni zabudowy 288 m² i powierzchni użytkowej 220 m².

Na tej samej działce znajduje się również budynek mieszkalny z lat 30. XX wieku
(odnawiany, przebudowany) o powierzchni zabudowy 57 m² oraz budynki gospodarcze o powierzchni 103 m² i 18 m².

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Brak wpisów w sekcjach III i IV
(brak roszczeń ani zadłużeń).

Nieruchomość jest ogrodzona. Działka jest płaska. Zapewniono dostęp do drogi publicznej.

Zainstalowane nowoczesne technologie:
- pompa ciepła gruntowa zapewniająca ogrzewanie głównego budynku,
- pompa ciepła powietrzna zapewniająca ogrzewanie budynku gościnnego,
- oczyszczalnia ścieków na potrzeby domu,
- panele fotowoltaiczne (około 20 kW),
- ładowarka do samochodów elektrycznych

Standard wykończenia jest bardzo wysoki. Podłogi głównie w płytkach, drewniane drzwi i okna, bardzo szczelne. Ogrzewanie podłogowe, kominek.

Garaż w konstrukcji budynku, o powierzchni prawie 40 m². Duża elewacja tarasowa
widoczna na zdjęciach od strony ogrodu, z oranżerią na tarasie z ogrzewaną podłogą elektryczną.

Przed domem, od strony wejścia, znajduje się zabudowana piwnica w skalniaku, doskonale sprawdzająca się jako spiżarnia lub piwnica na wino. Dodatkowo, tuż przy wejściu na posesję, mamy dwa stawy, które jeszcze bardziej dodają bajkowego charakteru tej posiadłości.

Nieruchomość jest objęta monitoringiem, z systemem alarmowym.

Wspomniany dom z lat 30. XX wieku służy jako domu gościnny. Odrestaurowany i w pełni wyposażony do użytku.

Budynki gospodarcze są w dobrym stanie. To świetne miejsce na przechowywanie.

Dodatkowo na działce znajduje się letnia kuchnia oraz obok niej duży gazebo (40 m²) z kominkiem i grillem, co będzie doskonałe na biesiady lub relaks w spokojnej otoczce natury.

Działka nr 2

Działka znajdująca się bezpośrednio w pobliżu wyżej opisywanej nieruchomości, o powierzchni
prawie 3 hektarów, z pięknym dwupoziomowym domem o powierzchni użytkowej 234 m² i powierzchni zabudowy 217 m². Budynek oddano do użytku w 2010 roku. Zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej, bez piwnicy, z użytkowym poddaszem. Garaż w konstrukcji budynku.

Fragment ogrodzony - dom z tarasem i ogrodem (4 000 m²). Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- wodę z własnym poborem, ogrzewanie wody pompą ciepła,
- kanalizację z własną oczyszczalnią ścieków,
- centralne ogrzewanie z pompą ciepła gruntową,
- instalację elektryczną,
- wentylację,
- alarm.

Droga do domu wyłożona kostką brukową. Schody i taras wejściowy wykonane z betonu sprężanego. Belki fundamentowe wylane i wzmocnione zbrojeniem żebrowym.

Obszar, na którym znajduje się przedmiot sprzedaży, nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z opracowaniem warunków i kierunków zagospodarowania przestrzennego, działki położone są w obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i usługowymi oraz terenami rolniczymi. Fragment działki o powierzchni 307 m² stanowi las.

Obie nieruchomości znajdują się we wsi Stare Kaczkowo, około 1 km od drogi gminnej w kierunku Broku i około 2 km od centrum Starego Kaczkowa. Wieś Stare Kaczkowo leży 2 km od Broku i tylko 8 km od Ostrowia Mazowieckiego.

W otoczeniu znajduje się podobna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, niezagospodarowane działki oraz tereny leśne.

Odległość od głównej drogi gminnej zapewnia wyjątkowy spokój i ciszę.

Podsumowując:

Nieruchomość na sprzedaż składa się z dwóch posiadłości o powierzchni: 2,97 ha i 1,74 ha. Sprzedawana jest jako całość (4,71 ha) i stanowi doskonałą propozycję dla takich inwestycji jak:
- dwie rodziny,
- połączenie działalności terapeutycznej, zdrowotnej z zamieszkaniem i nadzorem
oraz dla wszystkich ceniących sobie wyjątkowy spokój i życie z dala od
zgiełku miasta, a jednocześnie bardzo blisko miasta.

Na pytanie, które z pewnością będą mieli wielu oglądający, czy nieruchomości można sprzedawać osobno, odpowiedź brzmi: Tak, istnieje taka możliwość. Każde zapytanie, ofertę, propozycję będzie rozpatrywać.

Po więcej informacji, więcej zdjęć lub umówienie się na oglądanie tych nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny.

Przedmiotowa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 515,0 m²
Liczba sypialni: 10
Rok budowy: 2005

Sprzedawca: Michał Smoluch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-posiadlosc-3-domy-4-7-ha-kaczkowo-st-ID4xxux