Na sprzedaż: Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem - Gasiorow, gm. Kościelec.

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość o powierzchni użytkowej 200 m², położoną w cichej i urokliwej okolicy Gasiorowa, w gminie Kościelec. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej, agroturystyki lub gospodarstwa rolnego.

Charakterystyka nieruchomości:
• Ogrodzony teren: słupki murowane z kamieniem, panele kute.
• Szeroka, dwuskrzydłowa brama - wejście dostosowane do samochodów ciężarowych.
• Monitoring wokół budynku mieszkalnego.
• Liczne zagrody i obiekty gospodarcze:
• murowiane kurniki (blacha falist utworzona z eternitu),
• stodoła (eternit, adaptowana na hodowlę bydła),
• dwa wysokie garaże mieszczące m.in. kombajn zbożowy,
• pięć garaży na sprzęt (jeden z kanałem warsztatowym),
• dwie wiaty kryte,
• dwie osobne garaże na samochody osobowe (ocieplone).

Dom mieszkalny:
• Rok budowy: 1997, technologia tradycyjna.
• Ściany: pustak ceramiczny + wełna + cegła pełna, ocieplenie (2015) grafitowy styropian 8 cm.
• Dach: nowa blacha, folia ociepleniowa.
• Dwa niezależne wejścia - możliwość zakwaterowania dwóch rodzin.

Rozkład pomieszczeń:
• Parter: przedsionek, korytarz, kuchnia, przestronny salon z kominkiem, łazienka (wanna), WC.
• Piętro: 3 sypialnie, duża łazienka (wanna + prysznic), pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na garderobę).
• Oddzielne mieszkanie: przedsionek, kuchnia, sypialnia.

Wykończenie:
• Posadzki: terrakota, wykładzina, panele, parkiet.
• Ściany: gładkie, boazeryjne, kafle.
• Stolarka okienna: okna PVC, schody drewniane.

Dodatki:
• Piwnica pod całym domem (6 osobnych pomieszczeń),
• Ogrzewanie: ekopalenisko na pelet drzewny + ogrzewanie podłogowe (parter i łazienka na piętrze),
• Woda z sieci, przydomowa oczyszczalnia ścieków, kolektory słoneczne na dachu.
• W cenie: armatura łazienkowa i meble kuchenne.

Obiekty gospodarcze:
• Stodoła 32x12m
• Garaż I 22x7,5m
• Garaż II 12x7m
• Garaż III 26x11m
• Kurnik 6x4m
• Wiata I 5x7m
• Wiata II 7x7m

Lokalizacja:
• Cicha, spokojna okolica, blisko rzeki Warty.
• Do najbliższej szkoły, przedszkola, sklepu spożywczego i kaplicy - około 1 km.
• Pełna infrastruktura w promieniu 4 km (targi, bank, przychodnia, urząd, szkoły, GOK, kościół, cmentarz).
• Doskonały dojazd do drogi krajowej nr 92 i autostrady A2.

Zastosowanie nieruchomości:
• Dla wieloosobowych rodzin,
• Prowadzenia działalności gospodarczej (warsztat, magazyn, biuro),
• Pracowni artystycznej lub działalności w domu,
• Gospodarstwa rolnego lub agroturystyki.

Dodatkowe zalety:
• Działka o powierzchni 0,5 hektara!!!
• Możliwość zakupu 4 hektarów gruntów rolnych bezpośrednio przy nieruchomości.

Cena do negocjacji - możliwość negocjacji!!!

Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ta nieruchomość to unikalna okazja - idealne połączenie funkcjonalności, przestrzeni i spokoju w doskonałej lokalizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1997

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Klaudia Lenartowicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-nieruchomosc-z-ogromnym-potencjalem-ID4vtxl#map