Wyjątkowa rezydencja w stanie deweloperskim. W ofercie nowy, wolnostojący dom w stanie deweloperskim na ekskluzywnym zamkniętym osiedlu. Dom znajduje się w kompleksie dziesięciu rezydencji, położonych na działkach otoczonych lasem. To spokojna enklawa blisko centrum Jozefowa, dobrze skomunikowana z Warszawą – do centrum stolicy można dojechać samochodem w zaledwie 30 minut, a do Wilanowa w 15 minut. W okolicy dostępne są sklepy, usługi oraz placówki użyteczności publicznej. Projekt domów umożliwia adaptację poddaszy. Architektura odwołuje się do klasycznych wzorów, wzbogacona subtelnoścami i szlachetnymi materiałami, inspirowana stylem włoskim oraz przedwojenną Polską. Wysoka energooszczędność budynków i nowoczesne systemy instalacyjne są kluczowymi elementami projektu. Budynki zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną elastyczność w aranżacji wnętrz, dostosowując je do indywidualnych potrzeb inwestora. Głównym atutem jest otaczający las, który nie tylko tworzy piękne otoczenie krajobrazowe, ale także zapewnia prywatność. Obszar leśny nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje zachowanie unikalnego i kameralnego charakteru projektu. Przekroje na poszczególnych działkach zostały ograniczone, aby zachować spójność z otaczającym lasem. STANDARDY WYKOŃCZENIA I WYPOSARZENIA ● Instalacje w wnętrzach: teletechniczne, elektryczne z możliwością podłączenia ładowarki do samochodu elektrycznego, okablowanie alarmowe z podłączeniem kamer oraz czujników wewnętrznych i zewnętrznych, łącze światłowodowe, pompa ciepła z zbiornikiem wodnym o pojemności 500 l oraz instalacja fotowoltaiczna z panelami; ●● rekuperacja (mechaniczna wentylacja domu); ●● klimatyzacja Multi Split (bez paneli wewnętrznych); ●● wewnętrzna klatka schodowa z betonu wylewanego; ●● tynki gipsowe wewnątrz; ● posadzki wykończone w tym ogrzewanie podłogowe na parterze, pierwszym piętrze i poddaszu; ● instalacje wodne do poddasza oraz na taras z możliwością montażu Jacuzzi na tarasie; ● ocieplenie poddasza wełną mineralną – minimalna grubość zgodna z wymogami warunków technicznych od 01.2021, wykończenie płytami gipsowo-kartonowymi pomalowanymi na biało; ●● dach z płaskiej dachówki ceramicznej, okna dachowe; ● ściany zewnętrzne z bloczka Ytong Energo Ultra Super o grubości 48 cm i parametrach wyższych niż wymogi warunków technicznych od 01.2021, ocieplone 3 cm pianki polistyrenowej, tynk zewnętrzny biały; ●● drzwi zewnętrzne drewniane, w kolorze szarym; ●● okna drewniane, białe z wietnamskim rozszczelnieniem, wraz z wewnętrznymi drewnianymi parapetami, białe – w pokojach (z wyłączeniem łazienek, kuchni, oranżerii i korytarzy); ●● okiennice, w kolorze białym; ●● zewnętrzne parapety z jasnego kamienia na parterze, dopasowane do elewacji budynku; ●● balustrady aluminiowe na zewnątrz, malowane proszkowo, w kolorze białym; ●● oświetlenie całego budynku z zewnątrz, o zmierzchu (styl dopasowany do architektury); ●● podjazd i chodnik wyłożony szarymi kostkami granitowymi, oświetlenie podjazdu od zmierzchu do świtu; ● brama garażowa automatyczna w kolorze białym (2 piloty); ● brama wjazdowa na osiedle automatyczna (2 piloty), videofon; ●● ogrodzenie od frontu częściowo z cegły w jasnym kolorze; ●● ogrodzenie od ogródka metalowe, malowane proszkowo, w kolorze białym; ●● ogrodzenie między działkami metalowe, malowane proszkowo, w kolorze białym; ● uporządkowany teren przygotowany pod zakładanie ogrodu, wyprowadzenia do automatycznego podlewania i oświetlenia ogrodowego. CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA WYPOSAŻENIA Panele: Jinko Tiger N-type 405Wp Full Black
Moduły: Solaredge SE10K
Optymalizatory: Solaredge S500
Pompa ciepła: Toshiba Estia S5 Split 14kW, klasa energetyczna A
Zbiornik ciepła: Roth Quadroline TQ-TW z osłoną termiczną i sanitarną 500l, klasa energetyczna A
Zbiornik buforowy: Roth Quadroline TQ-T z osłoną termiczną i sanitarną 500l, klasa energetyczna A
Podłączenia: Belimo/IMI Nabywca ma możliwość przedłużenia gwarancji na inwerter do 25 lat na własną rękę.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 286,39 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 2
Data budowy: 2023

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 20

Sprzedawca: Adam Brzeziński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-rezydencja-stan-deweloperski-ID4vzYM