Szanowni Państwo,

polecam wyjątkowe, piękne mieszkanie z 4 pokojami z 2 łazienkami w stylowej inwestycji Młyn nad Cybina od 2019 roku, które oferuje urzekający widok na Jezioro Swarzędzkie oraz zieleń za oknami.

Mieszkanie wykończone Z dbałością o każdy detal, o bardzo funkcjonalnym układzie, położone na ostatnim piętrze, zapewniającym dużą prywatność, znakomicie doświetlone także przez wykuszowe świetliki.

W skład mieszkania wchodzą 4 miejsca parkingowe (2 w garażu oraz 2 na zewnątrz).

Budynki zaprojektowano w stylu loftowym, nawiązującym do historycznego młyna na Cybinie. Kompleks posiada elegancką recepcję, siłownię wewnętrzną i zewnętrzną, plac zabaw dla dzieci, mini plażę oraz miejsce na ognisko.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania to 94 m² według księgi wieczystej i składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon z loggią z ścianami w stylu starej cegły nawiązującej do stylu budynku, z klimatyzacją – w salonie sofa z 2 fotelami, stolik kawowy, stolik pod telewizor, witryna, stół z 4 krzesłami, komoda
- otwarta kuchnia (z widokiem z salonu, z barem, reszta ukryta) – zabudowana, z dużą ilością szafek i szuflad, blaty z czarnego polerowanego granitu, urządzenia BOSCH: lodówka side by side, zlew, zmywarka, płyta indukcyjna, okap podszafkowy, wbudowany ekspres do kawy
- pokój z tapetą, z łóżkiem i 3-drzwiową zabudową wardrobe
- sypialnia z podwójnym łóżkiem (160 cm), stolikami nocnymi, lampą z wiatrakiem
- pokój z łóżkiem
- łazienka nr 1 z toaletą, umywalką, kabiną prysznicową, zabudowanymi na wymiar szafkami
- łazienka nr 2 z toaletą, wanną (170 cm), umywalką, pralką, zabudowanymi szafkami
- przedpokój z trzema dwuskrzydłowymi zabudowami wardrobe

STANDARD:
- meble i zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe (np. parapety i blaty kuchenne z czarnego granitu)
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- wszystkie okna, w tym wykusowe, z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie
- liczne źródła światła, podwieszane sufity oświetleniowe w korytarzu i sypialni, kinkiety, włączniki dotykowe ze szkła hartowanego
- klimatyzacja w salonie
- wideodomofon i system alarmowy SATEL
- internet światłowodowy
- oraz wiele innych

LOKALIZACJA:
Znaczna lokalizacja w dzielnicy Poznania - Nowe Miasto, przy ul. Sarnia, blisko trasy warszawskiej, 10 minut samochodem do centrum Poznania.
Młyn otoczony zielenią, ścieżkami spacerowymi wokół Jeziora Swarzędzkiego oraz doliny Cybiny, na trasie Szlaku Rowerowego Cystersów (od Jeziora Malta do Swarzędza i dalej).
W bliskiej odległości znajduje się przedszkole, żłobek, sklep spożywczy. Niewiele dalej basen kryty w Swarzędzu, centrum sportowe, stadion w Swarzędzu, skatepark i inne atrakcje.

STATUS PRAWNY: pełna własność, księga wieczysta bez obciążenia hipoteką.
Miejsca parkingowe w garażu stanowią udział w odrębnej księdze wieczystej.

KOSZTY UTRZYMANIA: czynsz administracyjny około 1 600 zł miesięcznie, obejmujący:
- około 776 zł – koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy, opłata za miejsce parkingowe)
- około 850 zł – koszty zmienne (zaliczki na ciepłą wodę, zimną wodę, ścieki, ogrzewanie i wywóz odpadów)
- energia elektryczna według zużycia.

CENA: 1 250 000 zł, obejmuje umeblowane i wyposażone mieszkanie według zdjęć, z 2 miejscami parkingowymi na zewnątrz.
50 000 zł – 2 miejsca parkingowe w garażu (na odrębnej księdze wieczystej).

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Transakcja jest objęta ubezpieczeniem biura. Zapewniamy usługi w zakresie uzyskania finansowania z kredytu.

KONTAKT:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. 537 635 426 (pon.-sob. od 9:00 do 19:00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i przyjemnie. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest prawdziwa satysfakcja obu stron umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z profesjonalistami, takimi jak notariusze, doradcy kredytowi, doradcy podatkowi, rzeczoznawcy. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy, dbając przede wszystkim o bezpieczeństwo transakcji.

Zobacz, jak sprawnie i efektywnie może przebiegać współpraca!