Wyjątkowy Dom z Charakterem – Chrzanów, ul. Mydlana | Rezydencja z Sauna, Stawem i Fotowoltaiką

OFERTA EKSKLUZYWNA

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej poszukiwanych, kameralnych lokalizacji w Chrzanowie. Dom z garażem przy ul. Mydlana łączy ponadczasową architekturę, najwyższej jakości materiały oraz niezwykłą atmosferę. Idealny dla osób poszukujących prywatności oraz unikalnego stylu życia.

Dom o łącznej powierzchni 315 m²

Projekt domu zapewnia komfort i funkcjonalność – dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony (piwnica 107 m² – w pełni zagospodarowana).

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• przestronna hol z miejscem na garderobę,
• Elegancka, oddzielna kuchnia z naturalnym doświetleniem,
• Jadalnia połączona z częścią dzienną,
• gustowny salon z dostępem do nasłonecznionego tarasu o powierzchni 25 m²,
• łazienka z wanną, osobne WC,
• dwa dodatkowe pokoje – idealne na sypialnię, gabinet, pokój gościnny czy bibliotekę.

Piętro:

• cztery niezależne pokoje, trzy z nich mają dostęp do balkonu z widokiem na zieleń,
• duża, jasna łazienka z hydromasażową wanną i prysznicem.

Piwnica (107 m²):

• komfortowa strefa relaksu z sauną,
• klimatyczna piwnica na wino,
• pomieszczenia gospodarcze i techniczne z licznymi możliwościami aranżacji.

Działka – ponad 28 arów prywatnej zieleni

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 28,67 a – idealnie zagospodarowanej, zapewniającej maksimum prywatności. Do dyspozycji przyszłego właściciela:

• urokliwy staw,
• szklarnia – idealna dla pasjonatów ogrodnictwa,
• utwardzony dojazd,
• starannie utrzymane nasadzenia oraz przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

Energia ze słońca – nowoczesna fotowoltaika

Zainstalowane na dachu domu panele słoneczne zapewniają dużą niezależność energetyczną oraz obniżenie kosztów eksploatacji. To połączenie komfortu z ekologiczną odpowiedzialnością.

Standard wykończenia:

• Dom wybudowany z pełnej cegły (rok budowy: 1995) – trwała konstrukcja i doskonała izolacja,
• Naturalny parkiet bukowy i dębowy – podkreślający klasę wnętrz,
• Dbałość o detale architektoniczne, wysokiej jakości stolarka drzwiowa i okienna,
• Możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela.

Lokalizacja prestiżowa – cicha okolica, zieleń, dogodny dojazd do centrum

ul. Mydlana to spokojne, niskopoziomowe osiedle otoczone naturą. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy prywatnością a dostępem do miejskiej infrastruktury:

• centrum Chrzanowa – 5 minut samochodem,
• Stacja PKP/PKS – 7 minut,
• Kort, sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland) – około 6 minut,
• Park miejski, szkoły, przedszkola – w kilka minut.
• Zimowy basen kryty – 2 minuty pieszo,
• Szkoła – 2 minuty pieszo.

Podsumowanie dla wymagających:

• ponad 300 m² powierzchni całkowitej,
• sauna, piwnica na wino, taras, balkony, staw, szklarnię,
• fotowoltaika, pełne piwnice, cegła, naturalne materiały,
• prawie 29 arów ziemi,
• cisza, zieleń w granicach miasta.

Cena: 1.650.000 PLN (do negocjacji)

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, punkt 3, przed obejrzeniem nieruchomości wymagana jest podpisanie standardowej umowy brokerskiej. (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Agencja Nieruchomości Dąbie Kinga Depta, Daniel Piasecki s.c.

ul. Grzegórzecka 77/U3

Specyfikacja:
Powierzchnia: 315,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa: 1955

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Tecnocasa Dąbie

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-z-charakterem-rezydencja-z-sauna-stawem-i-fotowoltaika-ID4vZ6J