Wyjątkowy Dom nad Jeziorem Barlinek


Na sprzedaż przestronny dom w Moczkowie, tuż przy granicy z Barlinkiem, wybudowany w 2022 roku o łącznej powierzchni 442 m² (powierzchnia użytkowa: 210 m², powierzchnia użytkowa budynku: 169 m²), usytuowany na malowniczej działce o powierzchni 5231 m² z dostępem do Jeziora Barlinek.

Właściciele są otwarci na negocjacje - Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości osobiście i przedstawienia swojej oferty. Każda rozsądna propozycja będzie rozważona.

Nieruchomość położona jest w Szkockim Parku Krajobrazowym Barlinek-Gorzów, w obszarze ochrony siedlisk Natura 2000 - Schronisko Barlinek. To niezwykle urokliwe miejsce otoczone naturą, zapewniające ciszę i spokój, a jednocześnie dające szybki dostęp do miasta.
Dojazd do posesji bezpośrednio z wojewódzkiej drogi, jednak wysoki mur z brzozami skutecznie izoluje działkę od hałasu, zapewniając pełną prywatność i komfort.

Po wejściu na teren nieruchomości od razu rzuca się w oczy przestrzeń - szeroka podjazd, ogród i majestatyczny kształt domu.
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie mieszkańców, a układ pomieszczeń zapewnia przestronność i wygodę.

Wchodząc do środka, odczuwasz ciepło domu. W salonie (50 m²) uwagę przyciąga duży kominek, przy którym można spędzić chłodne wieczory, słuchając trzasku palącego się drewna. Z salonu jest wyjście na taras, z którego można cieszyć się wyjątkowym widokiem na jezioro. Jezioro jest w zasięgu - błękitne, spokojne, zmieniające swój charakter w zależności od pory dnia i roku. Salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. To miejsce stworzone do świętowania codziennych chwil. Na parterze znajduje się również dodatkowe pomieszczenie - może to być biuro, jadalnia lub miejsce na pasję. Obok znajduje się toaleta - idealna dla gości.

Schody drewniane z drewna olchowego prowadzą na pierwsze piętro. Znajdują się tu trzy sypialnie oraz gabinet, a warto dodać, że każda sypialnia posiada osobną łazienkę. Główna sypialnia o powierzchni 41 m² z balkonem to spełnienie marzeń - budzisz się rano, wychodzisz na taras, a pierwsze co widzisz, to powierzchnia jeziora lśniąca w promieniach wschodzącego słońca. To tutaj rozpoczynasz dzień z głębokim oddechem i filiżanką kawy.

Dom skrywa jeszcze kilka sekretów. Piwnica (ok. 160 m²) - przestronna, z potencjałem na siłownię, pokój zabaw, piwnicę na wino lub warsztat. Poddasze - z miejscem na przechowywanie niepotrzebnych drobiazgów. Garaż na dwa samochody o powierzchni 32 m² z bramą na pilota i bezpośrednim dostępem do domu. Pomieszczenie gospodarcze - na narzędzia i sprzęt ogrodowy.

DZIAŁKA TO TWÓJ PRYWATNY AZYL...
Ale to, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową, to jej lokalizacja. Działka graniczy z jeziorem. Występujesz na tarasie, zrobisz kilka kroków w dół, przejdziesz przez bramę i jesteś nad wodą.

Cała nieruchomość otoczona jest zielenią - wysokie drzewa zapewniają cień w gorące dni, a ogród został podzielony na strefę rekreacyjną i sad.

BLISKO NATURY, ALE RÓWNIEŻ WYGODNIE...
Chociaż dom znajduje się w sercu natury, nie oznacza to rezygnacji z wygód. Barlinek, oddalony o zaledwie 3 minuty jazdy, oferuje wszystko, czego potrzebujesz: sklepy, restauracje, szkoły, kliniki i centra sportowe. Gorzów Wielkopolski jest w zasięgu 30 minut, a Szczecin można dotrzeć w nieco ponad godzinę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Przestronny salon z kominkiem prowadzący na taras i z widokiem na jezioro
Kuchnia z jadalnią - idealna do wspólnych posiłków
Toaleta dla gości
Przestronny hol z schodami na pierwsze piętro
Jadalnia
Garaż na dwa samochody
Pomieszczenie gospodarcze
Pierwsze piętro:
Główna sypialnia 41 m² z garderobą, łazienką i balkonem z widokiem na jezioro
Dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami
Gabinet
Udostępnienie do poddasza
Piwnica
Dwóch przestronnych pokoi do własnej aranżacji
Kotłownia
Hol

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I WYGODA
Dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie podłogowe na całej konstrukcji, zapewniające równomierne ciepło i komfort. Źródłem ogrzewania jest pompa ciepła.
Na działce zainstalowano panele słoneczne od 2024 roku z możliwością magazynowania energii do 9 kW, co czyni dom niezależnym energetycznie w sezonie wiosenno-letnim. Ekologia idzie w parze z oszczędnościami. W piwnicy zamontowano stację pomp, zapewniającą odpowiednią cyrkulację wody, a do nieruchomości podłączono kanalizację miejską.

Przedstawiany budynek to nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny wybudowany tradycyjnymi technologiami, z konstrukcją murowaną i rozwiązaniami zwiększającymi efektywność energetyczną.
Struktura budynku:
Budynek jest dwupiętrowy, z ścianami nośnymi wykonanymi z murowanych materiałów o grubości 365 mm. Cała konstrukcja oparta na fundamentach z ceowników żelbetowych, zapewniających stabilność i trwałość. Ściany zewnętrzne wzmocnione wieńcem żelbetowym i belkami, które łączą strukturę i zapewniają odporność na obciążenia.
Stropy Teriva, czyli system prefabrykowanych belek i bloczków, co pozwala na szybki montaż i dobre parametry izolacji termicznej. Wiązary dachowe bezpośrednio wspierają się na wieńcu, co eliminuje konieczność użycia dodatkowych kolumn i pozwala optymalnie zagospodarować przestrzeń pod dachem.

Rozwiązania energooszczędne:
Posadzka anhydrytowa - doskonale przewodzi ciepło, co czyni ją idealną do współpracy z systemem ogrzewania podłogowego.
Pompa ciepła - zapewnia ekologiczne i oszczędne ogrzewanie budynku oraz podgrzewanie wody użytkowej.
Panele fotowoltaiczne - dostarczają energię elektryczną do zasilania budynku.
Magazyn energii - pozwala na przechowywanie nadmiaru energii z paneli słonecznych i korzystanie z niej podczas mniej słonecznych godzin, zwiększając niezależność energetyczną.
Technologie te sprawiają, że budynek wyróżnia się wysoką efektywnością energetyczną i niskimi kosztami eksploatacji, spełniając przy tym nowoczesne standardy ekologiczne.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku
Dla inwestorów - możliwość przekształcenia na pensjonat lub agroturystykę
Dla miłośników natury ceniących bliskość jeziora i terenów zielonych

To nie jest zwykła nieruchomość. To przestrzeń, która pozwala żyć w harmonii z naturą, będąc jednocześnie blisko infrastruktury miejskiej.

Zadzwoń i przekonaj się sam, jak wyjątkowe jest to miejsce!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 442,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2022

Sprzedający: Hubert Zalewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-nad-jeziorem-barlineckim-ID4w0B2#map