Na sprzedaż jest wyjątkowy dom znajdujący się w centrum Hrubieszowa, przy ulicy Jatkowej. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 735 m², dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego z użytkowym poddaszem oraz pomieszczeniami usługowymi, trzech garaży oraz szklarni. Budynek jest usytuowany w znakomitej lokalizacji, sprzyjającej działalności gospodarczej, zapewniającej łatwy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych. Rozkład budynku: Piwnica: kotłownia, magazyn paliwa, warsztat, kuchnia, spiżarnia, sala sportowa. Parter: 1. Główne wejście do domu – pokój i schody. 2. Gabinet medyczny z niezależnym wejściem (gabinet, poczekalnia, toaleta). 3. Dwa pokoje mieszkalne z możliwością adaptacji na cele usługowe (niezależne wejście, poczekalnia, toaleta). Pierwsze piętro: salon z kuchnią, jadalnia, łazienka z prysznicem, Drugie piętro: 3 pokoje, łazienka z wanną, garderoba, poddasze, Poddasze: 3 pokoje, łazienka – pokoje do adaptacji. Dom jest murowany, o ścianach zewnętrznych warstwowych, ocieplony od wewnątrz; dach pokryty trapezową blachą. Komunikacja wewnątrz wszystkich pięciu kondygnacji odbywa się via komfortowa wewnętrzna klatka schodowa. Z trzech pięter są wyjścia na balkony i taras, co zapewnia wygodny dostęp do strefy relaksu na zewnątrz. Obok domu znajduje się przylegający garaż na dwa pojazdy, z tarasem zaprojektowanym na jego dachu jako przestrzeń relaksacyjna. Do tarasu można wejść z pierwszego poziomu domu. Na działce znajduje się również szklarnia. Obecnie część budynku jest wykorzystywana jako gabinet medyczny. Działka: - w pełni ogrodzona – metalowe, kute panele na fundamentach, dwa wejścia bramowe i jedno wjazdowe. - dwa odrębne wejścia na posesję – do części prywatnej i usługowej. - wybrukowana kostką brukową z chodnikami do wszystkich wejść. - część zagospodarowana jako ogród i miejsce wypoczynku oddzielona od ulicy wysokim murem, zapewniającym prywatność i ciszę. Media: - prąd, gaz - miejska woda i kanalizacja - ogrzewanie: gazowy kocioł, alternatywnie centralne ogrzewanie na paliwo stałe - światłowód Udogodnienia: - nowe okna PVC - drewniane podłogi parkietowe - stylowy kominek w stylu francuskim wykonany z naturalnego kamienia - obszerne tarasy - trzy niezależne wejścia do budynku umożliwiające równoczesne prowadzenie kilku działalności bez zakłócania spokoju mieszkańców. - instalacja fotowoltaiczna dostarczająca energię na własne potrzeby - instalacja solarna zapewniająca ciepłą wodę Lokalizacja: - w ścisłym centrum Hrubieszowa, bezpośrednio przy Rynku. - pełna dostępność infrastruktury handlowo-usługowej, banków, szkół, szpitali, restauracji, biur i kościołów. - Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem działalności usługowej. Dlaczego warto wybrać ten dom? * Dom oferuje dużą powierzchnię użytkową, pozwalającą na działalność gospodarczą przy zachowaniu wysokiej jakości życia dla całej rodziny. * Garaże na 3 pojazdy zapewniają wygodny parking dla mieszkańców. * Układ pomieszczeń umożliwia swobodną aranżację wnętrz, dostosowując je do indywidualnych potrzeb. * Ekologiczne rozwiązania obniżają koszty eksploatacji. * Nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, z pełnym dostępem do głównych dróg i punktów komunikacyjnych, co ułatwia dostęp zarówno mieszkańcom, jak i klientom. * Lokalizacja posiada silne cechy komercyjne, w miejscu o dużym natężeniu ruchu, oferując wiele możliwości rozwoju działalności. * Idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej – kontynuacji praktyki medycznej w istniejącej klinice, punktu obsługi, biura lub całkowitej zmiany przeznaczenia całego budynku. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy pomoże Ci bezpłatnie sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepszą ofertę spośród ponad 10 banków!