Wyjątkowa funkcjonalność, bardzo jasne wnętrza, wyjątkowo duża działka oferująca szerokie możliwości aranżacyjne. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnego domu na Osiedlu Przylesie w Cerekwicy (gmina Rokietnica). Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości RE/MAX Experts z Poznania - kupujący nie płaci prowizji. Budynek to dwulokalowa konstrukcja w doskonałej lokalizacji - dobrze skomunikowana: trasa nr 184 Poznań-Szamotły, blisko węzła S11. Dużą zaletą jest bliskość zalesionych terenów rekreacyjnych i spacerowych, jeziora Pamiątkowskiego oraz nowoczesnej szkoły. Krótko o nieruchomości: • budynek z 2024 roku, interesująca architektura, bez spadków, wybudowany jak dla siebie • użytkowa powierzchnia: 116 m2 • bardzo funkcjonalny rozkład wnętrz: na parterze dodatkowy pokój, na piętrze 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą • bardzo dobrze doświetlone wnętrza (również na piętrze) dzięki licznym i dużym oknom • piękne widoki z okien, dużo przestrzeni wokół, bliskość lasu • świetny dojazd do Poznania • duża działka (1231 m2) dająca szerokie możliwości aranżacyjne. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Rozkład pomieszczeń: Parter (57 m2): • salon połączony z kuchnią (26 m2) i spiżarnią (2,5 m2); dostęp na taras (29 m2) • pokój (10,5 m2) • łazienka (4 m2) • pomieszczenie gospodarcze (5 m2) • wiatrołap (3,5 m2) • komunikacja (5,5 m2) Piętro (59 m2) - bez spadków, pełna wysokość: • pokój (13 m2) z garderobą (5 m2) • 2 pokoje (po 13,5 m2) • łazienka (8 m2) • komunikacja (6 m2) Nad pierwszym piętrem przestrzeń do adaptacji na poddasze. Opis wykonania budynku: • ściany zewnętrzne: siporex 24 cm • izolacja ścian zewnętrznych: grafitowa pianka polistyrenowa 20-25 cm • zewnętrzna gładź silikonowa • drewniane ścianki działowe oddzielające pomieszczenia z przodu i przy tarasie • dachu: konstrukcja kratowa, dachówka ceramiczna Brass Teviva • okno dachowe Velux, rynny Galleco • izolacja natryskowa pianką poliuretanową. Wnętrze domu: • ściany działowe: 12 cm • wewnętrzne tynki gipsowe • betonowe schody na pierwsze piętro • drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd z uchwytem • duże okna PVC 5-komorowe, 3-szybowe Trocal Innovo PK76 • antywłamaniowe rolety okienne w każdym oknie, sterowane elektrycznie, kolor antracyt • balkony z aluminium w kolorze antracytowym • wylewka podłogowa (doskonała pod ogrzewanie podłogowe). Ogrzewanie i instalacje: • ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku • kocioł gazowy kondensacyjny Ariston z bojlerem na gorącą wodę • rozprowadzone instalacje elektryczne, gazowe i wodne. Otoczenie domu: • ogrodzony teren z bramą i furtką • miejsca parkingowe przed domem wyłożone kostką POZ_BRUK Lido • taras i obrzeża z kostki POZ_BRUK Lido. Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren dominujący lasy – idealny na piesze wycieczki i rowerowe przejażdżki. Zaledwie ponad kilometr w linii prostej do jeziora Pamiątkowskiego (6 minut samochodem do plaży). Do jeziora Kierskiego, gdzie działają kluby żeglarskie – 9 km, oraz do kompleksu basenowego Tarnowskie Termy – mniej niż 10 km. Około 200 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej do kościoła, a mniej niż kilometr do innych sklepów (w tym Dino), restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola. Cerekwica znajduje się 4 km od Rokietnicy – dynamicznie rozwijającego się centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców pełna infrastruktura, w tym Centrum Sportowe Rokietnica, biblioteka, szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, liczne sklepy (Rossmann, Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 – do przystanku około 500 m. Gmina Rokietnica jest częścią tzw. aglomeracji poznańskiej, posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Z Rokietnicy można również szybko dojechać do centrum Poznania pociągiem – w 20 minut na dworzec Poznań Główny. Przez Rokietnicę przebiega linia kolejowa Poznań-Szczecin, z dużą częstotliwością pociągów pasażerskich. Linia ta jest włączona w system Kolei Metropolitalnej Poznania, a stacja to zintegrowane centrum transferowe. Stąd odjeżdżają również autobusy miejskie (około 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody. Do Poznania można też szybko dojechać samochodem – podróż do centrum (oddalonego o 25 km) trwa mniej niż pół godziny. Komunikację znacznie ułatwia także węzeł Napachanie na trasie S11, położony 6 km od domu – zachodni objazd miasta. Do Szamotuł – 12 km. Zapraszam na obejrzenie domu! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na obejrzeniu nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 116,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Metraż kuchni m²: 26

Sprzedający: Kamila Tobolska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-funkcjonalny-dom-duza-dzialka-obok-las-ID4xy9F