Dobry Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, przestronnego, komfortowego domu o powierzchni 503 m², 5 pokoi, z piwnicą, dodatkowymi pomieszczeniami biurowymi oraz prywatnym lasem, położonego na niezwykle dużej działce o powierzchni 2706 m² w gminie Osielsko, w wiosce Wilcze.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC
SPRZEDAJĄCY JEST OTWARTY NA NEGOCJACJE I DOSTOSUJE SIĘ DO FORMY PŁATNOŚCI KUPUJĄCEGO

OPIS DOMU:
Funkcjonalny, niezwykle komfortowy, jasny, bardzo starannie wybudowany dom o użytkowej powierzchni 503 m².
Budowa zakończona w 2020 roku, przy użyciu materiału „Porotherm” o grubości 30 cm. Izolowany 20-centymetrową warstwą styropianu.
Użyto ceramiki „Hugenot”. Konstrukcja dachu to stalowo-drewniana.
Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny.
Dom wykończony do własnych celów mieszkaniowych.
Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Niezaprzeczalnym atutem jest zagospodarowany ogród i prywatny las.
Dom korzysta z ogrzewania gazowego z kotłem „Vaillant”.

Powierzchnia 503 m² obejmuje:
I. Piwnica:
- Schody o powierzchni 4,60 m²;
- Kotłownia/pralnia o powierzchni 7,20 m²;
- Sauna, łazienka o powierzchni 12,50 m²;
- Strefa klubowa/bar, kino, strefa muzyczna o powierzchni 119,50 m².

II. Parter:
- Schody o powierzchni 9,10 m²;
- Kuchnia o powierzchni 14 m²;
- Wiatrołap o powierzchni 5,26 m²;
- Przestrzeń komunikacyjna o powierzchni 7,20 m²;
- Sypialnia o powierzchni 11,80 m²;
- Łazienka obok sypialni o powierzchni 6,90 m²;
- Dodatkowa łazienka o powierzchni 5,50 m²;
- Spiżarnia o powierzchni 3,30 m²;
- Salon, jadalnia ogólna, jadalnia dla gości o powierzchni 101,44 m²;
- Garaż na dwa samochody o powierzchni 44,10 m².

III. Piętro:
- Schody o powierzchni 4,60 m²;
- Pokój nad garażem o powierzchni 40 m²;
- Główna sypialnia o powierzchni 50,20 m²;
- Garderoba o powierzchni 4 m²;
- Łazienka obok głównej sypialni o powierzchni 14 m²;
- Pokój dziecięcy o powierzchni 9,90 m²;
- Drugi pokój dziecięcy o powierzchni 17,80 m²;
- Łazienka dla pokoi o powierzchni 7,90 m².

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE:
- Brama na podwójne skrzydła;
- Ogrzewanie podłogowe w piwnicy, pozostałe pomieszczenia z grzejnikami;
- Instalacja alarmowa (okablowanie dla czujników w całym domu, bez podłączenia);
- Wentylacja grawitacyjna zgodnie z projektem;
- Okna 5-komorowe z potrójnymi szybami, szyby P4 antywłamaniowe;
- Ciepła woda (wymiennik płytowy Vaillant – dedykowany do kotła);

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 2706 m², w kształcie prostokąta, z częścią lasu. Działka jest zabudowana i w pełni ogrodzona.

Infrastruktura:
- Prąd;
- Gaz;
- Woda miejska;
- Światłowód;
- Oczyszczalnia ścieków domowa.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy w Wilczem (gmina Osielsko). Blisko z zielone tereny zapewniają wyjątkowy komfort spacerów.
W pobliżu:
- Sklep spożywczy 550 m;
- Szkoła podstawowa w Strzelcach Górnych 3 km;
- Galeria Osielsko 5,8 km;
- Plac zabaw w pobliżu 750 m.

Zapraszam na prezentację
Karolina Bogacka
690 860 045
Licencja PFRN 29465

Więcej ofert na dobrenieruchomosci.eu

Specyfikacja:
Powierzchnia: 530,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: parter
Budowa: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 14
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Karolina Bogacka

Kontakt: 690 860 045

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-duzy-dom-503-m2-5-pokoi-osielsko-ID4tto1#map