Luksusowy dom na sprzedaż w Keblowicach – idealne miejsce dla Twojej rodziny na działce o powierzchni 1450 m²


Lokalizacja:
Ten wyjątkowy dom znajduje się w malowniczej wsi Keblowice, tylko 3,5 km od granic Wrocławia. Zielone otoczenie i spokojna atmosfera sprawiają, że ta lokalizacja jest doskonałym wyborem dla rodzin szukających komfortowego miejsca do zamieszkania.

Nieruchomość:
Nowe osiedle domów jednorodzinnych
✅ Sklep spożywczy: do codziennych zakupów.
✅ Zaczarowana Buda: popularne miejsce z ekologiczną żywnością i produktami lokalnymi.
✅ Centrum społecznościowe: organizujące różne zajęcia dla dzieci (angielski, rysunek, taniec) oraz dla dorosłych (joga, gotowanie itp.).
✅ Boisko do piłki nożnej: idealne dla aktywnych rodzin.
✅ Plac zabaw dla dzieci

Edukacja:
W odległości zaledwie 3 km w Krzeptowie znajduje się nowa Szkoła Podstawowa oraz przedszkole, które rozpoczęło działalność we wrześniu 2024 roku.
W sąsiednim Smolcu dostępne są supermarkety, przychodnie, apteki oraz stacja kolejowa z częstymi połączeniami do Wrocławia, zapewniając wygodny dostęp do miasta.

Transport:
✅ Autobusy komunikacji miejskiej MZK Wrocław docierają do Keblowic (linie 947, 909),
✅ Stacje kolejowe w Smolcu,
✅ 8 km do wrocławskiego węzła Zachód na trasie S8
✅ 11 km do wrocławskiego węzła Południe na autostradzie A4

PARAMETRY DOMU:
✅ Całkowita powierzchnia około 250 m²

Parter (około 104 m²):
✅ Salon z jadalnią (około 41 m²): przestronny i jasny, z dużymi oknami sięgającymi od podłogi do sufitu
✅ Wyjście na duży taras idealny na letnie spotkania rodzinne i barbecue.
✅ Kuchnia (około 17 m²): nowoczesna, wykonana na zamówienie. Wyposażona w wysokiej jakości sprzęt Samsung (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap). Wysokiej jakości meble kuchenne z oświetleniem LED i praktycznym blatem z wodoodpornego materiału.
✅ (około 8 m²): elegancko wykończona z prysznicem, nowoczesne włoskie płytki, designerskie armatury, grzejnik drabinkowy.
✅ Korytarz i komunikacja (około 11 m²): przestronny, z wbudowanymi szafami zapewniającymi dodatkową przestrzeń do przechowywania, a także komfortowe przyjęcie gości.
✅ Pralnia (około 7 m²): praktyczna przestrzeń na przechowywanie sprzętu i urządzeń, w tym pompy ciepła i zmiękczacza wody.
✅ Garaż (około 20 m²): pojedynczy garaż, idealny do przechowywania pojazdu i rowerów.
✅ Pojemność 870,70 m³

Pierwsze piętro + poddasze (około 146 m²):
✅ Sypialnia z garderobą (około 31 m²): przestronna sypialnia z dużym oknem i dostępem do balkonu, zapewniająca prywatność i komfort.
✅ Pokój 1 (około 17 m²): idealny jako pokój dziecięcy lub kolejna sypialnia, z dużym oknem i balkonem z widokiem na ogród.
✅ Pokój 2 (około 15 m²): również znakomity dla dziecka lub jako pokój gościnny.
✅ Pokój 3 (około 13 m²): przestronny, świetny na biuro.
✅ Łazienka (około 8 m²): wyposażona w wannę, eleganckie wykończenie, wysokiej jakości materiały i dużą umywalkę.
✅ Korytarz i komunikacja (około 7 m²): przestronny, z pięknymi drewnianymi schodami, dodatkowo oświetlonymi świetlikiem dachowym.
✅ Prywatny poddasze (około 55 m²):
✅ Balkony (około 25 m²):

Wykończenie i technologia
✅Fundamenty: płyta fundamentowa 25 cm grubości + izolacja podłogi 15 cm
✅Ściany: tradycyjna technologia murowana Porotherm 25 + 20cm izolacji
✅Podłogi: cały dom wykończony wysokiej jakości panelami drewnianymi i płytkami ceramicznymi, zapewniasz trwałość i elegancki wygląd.
✅Okna: nowoczesne trzyszybowe okno z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, zapewniające doskonałe ocieplenie.
✅Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, a dodatkowo nowoczesne grzejniki w łazienkach dla jeszcze większego komfortu.
✅Kotłownia: pompa ciepła z zbiornikiem CWU i kominkiem w salonie z rozprowadzaniem ciepła, zapewniająca niskie koszty eksploatacji i komfortowe warunki zimą.
✅Systemy: obiekt wyposażony w alarm, monitoring zewnętrzny, a także sieci internetowe i telewizyjne w każdym pomieszczeniu.
✅Ogród: zagospodarowany ogród z systemem nawadniającym i oświetleniem, idealny na relaks na zewnątrz. Nowoczesne ogrodzenie ze stalowymi elementami zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Inteligentny dom
✅Dom wyposażony w nowoczesny system zarządzania, który pozwala na pełną kontrolę nad różnymi aspektami jego funkcjonowania:
✅Rolety: możliwość automatycznego otwierania i zamykania rolet w zależności od pory dnia i ustawień użytkownika, zwiększając komfort i oszczędność energii.
✅Oświetlenie: sterowanie oświetleniem z poziomu aplikacji mobilnej, umożliwiając dostosowanie atmosfery w każdym pokoju do indywidualnych potrzeb. Możliwość ustawienia scenariuszy oświetlenia, np. na filmy lub romantyczne kolacje.
✅Podgrzewanie wody: zdalne sterowanie systemem grzewczym, umożliwiające regulację temperatury w pomieszczeniach i kontrolę nad podgrzewaniem wody, zapewniając komfort i oszczędności energii.
✅Alarm: zainstalowany system alarmowy z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym, który można obsługiwać zdalnie. Umożliwia powiadomienia o nieautoryzowanym wejściu i dostęp do kamer monitorujących z telefonu.
✅Ogród:
✅Zagospodarowany ogród z systemem nawadniającym i oświetleniem, idealny na relaks na zewnątrz.
✅ Nowoczesne ogrodzenie ze stalowymi elementami zapewnia prywatność i
bezpieczeństwo, a także dodaje elegancji całej nieruchomości. Ogród zawiera strefy relaksu i place zabaw dla dzieci.
✅ W ogrodzie znajduje się również zbiornik na deszczówkę do podlewania ogrodu oraz bio-oczyszczalnia.



Wykończenie i technologia
Fundamenty: płyta fundamentowa 25 cm grubości + izolacja podłogi 15 cm
Ściany: tradycyjna technologia murowana Porotherm 25 + 20cm izolacji
Podłogi: cały dom wykończony wysokiej jakości panelami drewnianymi i płytkami ceramicznymi, zapewniasz trwałość i elegancki wygląd.
Okna: nowoczesne trzyszybowe okno z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,
zapewniające doskonałe ocieplenie.
Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, a dodatkowo nowoczesne grzejniki w łazienkach dla
większego komfortu.
Kotłownia: pompa ciepła z zbiornikiem CWU i kominkiem w salonie z rozprowadzaniem ciepła, co zapewnia niskie koszty eksploatacji i komfortowe warunki zimą.
Systemy: obiekt wyposażony w alarm, monitoring zewnętrzny, a także sieci internetowe i telewizyjne w każdym pomieszczeniu.


Nie czekaj :) umów się na darmową prezentację
Ten piękny nowoczesny dom jest idealnym miejscem dla rodzin poszukujących komfortu, luksusu i dogodnej lokalizacji blisko Wrocławia. Wysokiej jakości materiały budowlane, przemyślany układ pomieszczeń i piękny, duży ogród sprawiają, że jest to miejsce marzeń na ziemi.




Zadzwoń i umów się na darmową prezentację.
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66, ustęp 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub współpracujące podmioty.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Powielanie, dystrybucja oraz korzystanie z tych materiałów w jakikolwiek sposób przekraczający dozwolone użycie, określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Co więcej, materiały te stanowią tajemnicę handlową RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).

Specyfikacje:
Powierzchnia: 250,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowany: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Wielkość kuchni w m²: 17

Sprzedający: Renata Gil

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-luksusowy-dom-na-pol-zach-wroclawia-ID4tKd9#map