Unikalna działka inwestycyjna w sercu Karkonoszy - powierzchnia 10 400 m² Jelenia Góra

OFERTA ZAREZERWOWANA

GRATULUJEMY KLIENTOM

Zachęcamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży działki nr 233 o imponującej powierzchni 10 400 m², zlokalizowanej w malowniczym otoczeniu Karkonoszy. To idealna propozycja dla inwestorów, developera oraz osób poszukujących miejsca do ulokowania kapitału w jednym z najczystszych i najszybciej rozwijających się regionów Polski.

Dlaczego warto?

• 
  
• Niezapomniane widoki: Działka oferuje zapierające dech w piersiach panoramy majestatycznych Karkonoszy - gór, które przyciągają turystów przez cały rok. To prawdziwy magnes dla przyszłych mieszkańców i gości.
  
• W pełni uzbrojona: Na miejscu dostępne wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) - gotowe do natychmiastowego wykorzystania, co znacząco obniża koszty inwestycji.
  
• Atrakcyjna cena: Wyjątkowo konkurencyjna oferta, wyróżniająca się na rynku - nie przegap okazji na opłacalną inwestycję kapitałową!
  

Zgodnie z miejscowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (MPZP),

działka jest oznaczona symbolami 5.MU i częściowo 51.MN

• 
  
• umożliwia:
  • 
    
  • Zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną - idealne pod inwestycje PREMIUM lub apartamenty na wynajem,
    
  • Rozwój usług - doskonałe pod hotele, pensjonaty lub gastronomię,
    
  • Dodatkowe możliwości, takie jak (dla 5.MU i 6.MU),
    
  • infrastruktura techniczna, garaże, zagospodarowana zieleń czy ścieżki rowerowe.
    
  
  
  

Kluczowe parametry z MPZP:

• 
  
• Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,3 - optymalne zagospodarowanie terenu przy zachowaniu przestrzeni.
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,6 - elastyczność dla różnych projektów.
  
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 25% - harmonii z naturą Karkonoszy.
  
• Max. wysokość zabudowy: 12 m (dla głównych budynków) i 4,5 m (dla garaży) - możliwość realizacji estetycznych, nowoczesnych obiektów.
  
• Architektura wpisana w krajobraz: dach dwuspadowy lub wielospadowy (30°-45°), pastelowe elewacje - projekty, które zachwycą klientów i turystów.
  
• Parking: 1 miejsce/mieszkanie, 1 miejsce/4 konsumentów (gastronomia), min. 2 miejsca dla usług - rozwiązania gotowe dla komfortu użytkowników.
  

Karkonosze - raj dla inwestorów:

Ta lokalizacja to nie tylko działka - to brama do Karkonoszy, region słynący z czystego powietrza, szlaków turystycznych, TRAS ROWEROWYCH, stoków narciarskich i klimatu uzdrowiskowego, to najatrakcyjniejsza dolina Pałaców i Ogrodów. Bliskość natury połączona z rosnącym zainteresowaniem turystów i mieszkańców sprawia, że każdy projekt realizowany na tej działce ma potencjał generowania wysokich zysków - czy to luksusowe osiedle, apartamenty na wynajem czy obiekty usługowe obsługujące ruch turystyczny.

Dla kogo?

• 
  
• Deweloperzy: Twórz osiedla domów jednorodzinnych lub bloków z widokiem na góry - popyt na takie nieruchomości rośnie!
  
• Inwestorzy: Inwestuj w usługi - od gastronomii po stacje paliw - i korzystaj z ruchu turystycznego.
  
• Kapitał: Bezpieczna inwestycja z perspektywą szybkich zwrotów dzięki unikalnej lokalizacji i elastycznym opcjom zabudowy.
  

Nie zwlekaj - taka okazja zdarza się rzadko! Skontaktuj się z nami już dziś i zainwestuj w przyszłość siebie i swoich bliskich w sercu Karkonoszy.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: działki budowlane
Prąd: tak
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Dojście: asfaltowe
Otoczenie: otoczony górami
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Transport publiczny: autobus podmiejski, pociąg, autobus, autobus miejski
Lokalizacja: peryferie miasta
Osiedle: Nowa Ulica
Ukształtowanie terenu: nierozwinięte
Kształt działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Rozwój terenu: niezabudowany

Agent odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Banaszak (licencja nr: 10171)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10400,0 m²

Sprzedający: Dorota Banaszak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jelenia-gora-grunt-budowlany-dla-inwestora-ID4wDGq