GrupaCDF oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1022 m², położoną w miejscowości Jonkowo (działka nr 141/244, obręb Jonkowo, gmina Jonkowo, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr LVI/345/2014 Rady Gminy Jonkowo z dnia 15 września 2014 r.), który przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Wraz z działką nabywasz udział w działce nr 141/285, zapewniającej bezpośredni dostęp do urokliwego stawu – nie tylko jako element estetyczny krajobrazu, ale także jako dodatkową wartość rekreacyjną. Wybrane postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - Zezwala się na budowę wolnostojących garaży i budynków użytkowych. - Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki. - Obszar biologicznie czynny – minimum 60% powierzchni działki, z czego co najmniej 20% stanowią wysokie nasadzenia zieleni. - Intensywność zabudowy – maksymalnie 0,4, brak wyznaczonego minimum. - Budynki mieszkalne: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 11 m, wysokość do okapu maks. 4,5 m. - Budynki i garaże użytkowe: maksymalnie 1 kondygnacja, wysokość do 6 m, do okapu maks. 3,0 m. - Na działce mogą znajdować się wyłącznie budynki wolnostojące – jeden budynek mieszkalny, jeden garaż i jeden budynek użytkowy. - Minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek – 20 m. - Wysokie, symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe, pochyłe pod kątem 30°–45°, kryte dachówką ceramiczną lub podobnym materiałem w odcieniach czerwieni. - Główny kalenice równoległe do ulicy. - Elewacje wykonane z naturalnych materiałów: cegły, kamienia, drewna, tradycyjnych tynków. - Ogrodzenia od strony dróg wykonane z naturalnych materiałów: drewna, kamienia, cegły klinkierowej, stali, żywopłotów. - Zabrania się umieszczania wolnostojących reklam – dopuszcza się jedynie tablice do 0,5 m² związane z działalnością prowadzoną w budynku. Działka znajduje się na rozwijającym się obszarze Jonkowa, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. Cicha, spokojna okolica z pięknym widokiem na staw i otwarte tereny zielone. - Do centrum Jonkowa – około 1,2 km, gdzie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, urząd gminy i stacja kolejowa. - Do granic Olsztyna – około 8 km, do centrum miasta – około 15 km. - Dogodny dojazd do Olsztyna samochodem (około 15–20 minut) oraz komunikacją miejską – autobusy i pociągi. Zalety: - Urokliwa, spokojna lokalizacja z bezpośrednim dostępem do stawu – idealne na dom rodzinny lub dom wakacyjny. - Pełne przeznaczenie pod zabudowę – gotowa do rozpoczęcia inwestycji. - Atrakcyjne parametry zabudowy – możliwość realizacji funkcjonalnego domu z garażem i budynkiem użytkowym. - Bajeczny klimat Warmii, bliskość lasów, łąk i terenów spacerowych. - Dobry dojazd do Olsztyna – możliwość zamieszkania blisko miasta z komfortem prowincjonalnej ciszy. - Jonkowo to dynamicznie rozwijająca się gmina z dobrą infrastrukturą, dostępem do edukacji, opieki zdrowotnej i usług. FINANSOWANIE: Z wieloletnim doświadczeniem w branży finansowej pomożemy Ci również za darmo uzyskać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu nieruchomości. Nasze biuro posiada oferty od wszystkich wiarygodnych banków na rynku. Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku do przekazania środków. GrupaCDF pomoże Ci w: - Porównaniu ofert od wszystkich wiarygodnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej - Wyborze najkorzystniejszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania, - Przygotowaniu i złożeniu wniosków do wybranych banków, - Opracowaniu niezbędnej dokumentacji dotyczącej zakupionej nieruchomości. - Omówieniu warunków umowy kredytowej, - Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTE! Osoba odpowiedzialna za ofertę w biurze sprzedaży: Paweł Buczyłko tel. +48 510 272 141 Zapraszamy również do naszego oddziału w Olsztynie. Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF ul. Mazurska 10-12 lok. 17A 10-520 Olsztyn tel. +48 89 527 78 13 Odwiedź naszą stronę internetową: Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zamieszczone tu dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1022,0 m²

Sprzedający: Paweł Buczyłko

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jonkowo-dzialka-budowlana-1022-m-staw-ID4vUGA#map