Mówię po angielsku OFERTA EKSKLUZYWNA Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 5 hektarów (50 000 m²) położonej w Strefie Ekonomicznej Wałbrzych, 12-14 minut samochodem od autostrady A4. Nieruchomość położona jest na obszarze o bardzo wysokim stopniu inwestycyjności (bazy logistyczne, magazyny, siedziby wielu zakładów produkcyjnych) około 10 km od wjazdu na autostradę A4. Prezentowana działka ma dostęp asfaltowy od strony północnej i południowej. Wspomniane ulice posiadają pełną infrastrukturę techniczną w postaci: - wody - energii elektrycznej - kanalizacji - gazu - światłowodu Działka ma kształt trapezoidalny o wymiarach 212,5 m x 281,27 m x 236,5 m x 182 m. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje funkcję: - 9 P - Przemysłowe Zagospodarowanie, Magazyny, Bazy, Składy 1) podstawowy cel - rozwój przemysłu, bazy, składy, magazyny; 2) cel uzupełniający: a) budynki służące celowi podstawowemu, b) urządzenia towarzyszące, c) urządzenia infrastruktury technicznej, d) zagospodarowana zieleń; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysokość budynków: - dla budynków o celach podstawowych: nie więcej niż 50,0 m, - dla innych budynków i infrastruktury technicznej: nie więcej niż 75,0 m, b) maksymalny wskaźnik zabudowy: 80%, c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1, d) maksymalny wskaźnik intensywności: 2,0, e) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 20%, f) dachy płaskie lub spadowe z dowolnym nachyleniem, o kącie nachylenia do 45°; Dla zainteresowanych wyślę skan oficjalnego wypisu i mapy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz Podstawowej Mapy do edycji w Autocad. Zachęcam do kontaktu i obejrzenia. PR NIERUCHOMOŚCI Piotr Rosiek Pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja nr 22 777) ul. Gajowicka 157/22 tel +48 607 500 477 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego (w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego).