Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w Białej Podlaskiej przy ul. Sidorskiej na działkach nr 1787/49, 1787/102 o powierzchni 1538 m², na której znajduje się budynek produkcyjno-usługowo-handlowy. Budynek usytuowany jest w kompleksie budynków o zwartym układzie, wybudowany z prefabrykowanej technologii na modularnej siatce 6,0-12,0 m, stanowiący jedną strukturę naziemną o wysokości 4,20 m, z centralnym oświetleniem hal poprzez świetliki dachowe. Obiekt został wybudowany i eksploatowany od 1970 roku, z modernizacjami przeprowadzonymi w 2005, 2008-2009 oraz rozbudową zakończoną w 2018 roku. Fundamenty - żelbetowe stopki, fundamenty pod ściany betonowe wylane. Ocieplenie poziome dwie warstwy papy na mastyku, ocieplenie pionowe wykonane z emulsji asfaltowej. Konstrukcja - budynek z prefabrykowanego żelbetu. Na żelbetonowych słupach umieszczone suwnice typu portalowego o rozpiętości 18,00 m. W częściach dobudowanych do głównej hali zastosowano belki sprężone. Ściany - osłonowe z cegły i pustaka gazobetonowego. Dach - nieogrzewany, z płyt żelbetowych, część z otworami na montaż świetlików dachowych. Ocieplenie dachu wełną mineralną ułożoną na paroizolacji, pokryte warstwą posadzkową z betonu. Dach pokryty dwoma warstwami papy. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Stolarka i ślusarka - stolarka zewnętrzna okien i drzwi wykonana z metalu wg standardowych rozwiązań. Okna z PVC, z dwukrotnym szybami klejonymi o obniżonej przewodności cieplnej, z powłoką antyrefleksyjną, wzmocnione; częściowo okna PVC typu JFIX. Drzwi: brama - antywłamaniowe rolety typu rolowego, w tym jedna automatycznie podnoszona. Drzwi wejściowe główne - izolacja termiczna, antywłamaniowe z wzmocnionym szkłem, dwuskrzydłowe. Drzwi wewnętrzne w korytarzach z PVC i podwójnymi ramami drewnianymi. Podłogi w halach i innych pomieszczeniach betonowe. W pomieszczeniach biurowo-socjalnych, laboratoriów podłogi wyłożone antypoślizgową terakotą lub płytkami ceramicznymi. Pozostałe pomieszczenia produkcyjne, magazynowe i korytarze mają specjalne wylewki epoksydowe z piaskiem kwarcowym - odporne na ścieranie oraz kwasoodporne i odporne na czynniki chemiczne. W pomieszczeniu serwisowym maszyn - terakota, z odpływem w podłodze, pompą wodną i pomiarem faz. Ściany - w pomieszczeniach biurowych tynk kartonowo-gipsowy. Ściany działowe z cegły ceramicznej. W łazienkach, kuchniach na całej wysokości oraz na ścianie działowej w części produkcyjnej wykończone płytkami. W innych pomieszczeniach tynki cementowo-wapienne malowane emulsją. W magazynach ściany częściowo pomalowane farbami olejnymi. Ściany zewnętrzne częściowo ocieplone styropianem i wykończone tynkiem. Sufity - w części biurowej i korytarzach podwieszane, ocieplone wełną mineralną, wykończone płytami kartonow-gipsowymi z oświetleniem punktowym. Ogrzewanie - centralne wodne z wymuszoną cyrkulacją. Instalacja wodno-kanalizacyjna - wykonana w standardowej wersji. Instalacje i odbiorniki podłączone do sieci zewnętrznych zakładu. Wentylacja mechaniczna. Instalacja elektryczna oświetlenia i zasilania. Instalacja odgromowa wykonana według standardowych rozwiązań. Część elementów konstrukcyjnych budynku jest wspólna z budynkami zlokalizowanymi na sąsiednich działkach stanowiących odrębny odrębny przedmiot własności. Sieci i instalacje niezbędne do prawidłowego funkcjonowania odrębnych nieruchomości przebiegają przez budynek. Instalacje budynku są zasilane z sieci i instalacji zlokalizowanych na odrębnych nieruchomościach. W części o powierzchni użytkowej 315,99 m² budynek stanowi rozbudowę zlokalizowaną na działkach nr 1787/49, 1787/102, zakończoną w 2018 roku. Część rozbudowana jest podpiwniczona. Piwnica jest połączona z pozostałą częścią nieruchomości schodami, rampą techniczną i windą towarową. Konstrukcja rozbudowanej części budynku ma tradycyjną murowaną - ściany z bloczków gazobetonowych, strop nad piwnicą monolityczny z betonu zbrojonego, fundamenty wylewane z betonu zbrojonego, więźba dachowa drewniana. Stopki fundamentowe i fundamenty - monolityczne, z betonu zbrojonego. Ściany fundamentowe budynku wykonane z murowania z bloczków betonowych. Ściany ponad poziomem gruntu z bloczków z betonu komórkowego, zewnętrznie ocieplone styropianem. Ściany działowe - murowane. Strop nad piwnicą - monolityczny z betonu zbrojonego. System wentylacji i kominów spalinowych - systemowy. Dach jest jednospadowy, o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu - blacha trapezowa. Stolarka okienna - PVC. Stolarka drzwiowa - stalowa i drewniana. Rynny i rury spustowe - PCV. Tynki lub okładziny wewnętrzne: tynk cementowo-wapienny. W pomieszczeniach o zwiększonej wilgotności ściany wykończone płytkami ceramicznymi. Podłogi w pomieszczeniu załadunkowym na parterze - bloczki betonowe, w piwnicznym magazynie - betonowa podłoga, w części pomieszczeń - techniczne kamienie klinkierowe. Ściany wewnętrzne - malowane emulsją. Budynek posiada kotłownię z centralnym kotłem grzewczym i wymiennikiem ciepła podłączonym do miejskiej sieci ciepłowniczej. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U-6 — przeznaczony do realizacji i utrzymania usług nieinwazyjnych w zakresie handlu i rzemiosła, dodatkowo umożliwiający utrzymanie istniejących dużych obiektów handlowych i innych obiektów z możliwością ich przebudowy, rozbudowy, przebudowy w ramach istniejącej zabudowy.
Chętnych zapraszam do kontaktu: 789 236 181 83 342 12 57 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1538,0 m²
Data budowy: 1970

Sprzedający: Wojciech Zalewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-budynek-uslugowo-handlowy-ID4lFmq#map