Znakomity, słoneczny apartament z dwoma balkonami, gotowy do wprowadzenia! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, w pełni wyposażonego, wysokiej klasy mieszkania 4-pokojowego (salon z aneksem kuchennym i trzy sypialnie), o powierzchni 69 m², z dwoma balkonami, położonego w budynku z windą przy ul. Miśnieńskiej w dzielnicy Poznań Grunwald — uważanej za jedną z najbezpieczniejszych dzielnic Poznania. Budynek jest częścią nowej inwestycji JUNIQUE, wybudowanej przez renomowanego dewelopera z Poznania, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania. Mieszkanie znajduje się blisko Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, dobrze skomunikowanej z centrum miasta. Lokale są w idealnym stanie, całkowicie nowe, gotowe do wprowadzenia od zaraz, w bliskiej odległości od ul. Grunwaldzkiej, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Przystanek tramwajowy jest oddalony zaledwie kilka minut spacerem! Ze względu na lokalizację i powierzchnię, mieszkanie jest idealne dla rodziny. Jeśli cenisz sobie pełny dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę oraz bliskość terenów zielonych — ta nieruchomość jest doskonała dla Ciebie! MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność! WŁAŚNIE OPIS APARTAMENTU Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół. Jasne, trzyszybowe okna PVC z ekspozycją na dwie strony. Miejska sieć ciepłownicza. UKŁAD – salon z kwadratowym aneksem kuchennym, z którego wychodzimy na balkon – 22,88 m² – sypialnia z dostępem do balkonu – 11,58 m² – sypialnia – 9,45 m² – sypialnia – 7,87 m² – łazienka – 5,48 m² – WC – 2,52 m² – garderoba – korytarz – 7,21 m² Mieszkanie obejmuje miejsce parkingowe w podziemnym garażu w cenie 40 000 PLN oraz komórkę lokatorską za 15 000 PLN. WYPOSAŻENIE Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu renomowanego architekta wnętrz. W salonie znajduje się: elegancka, rozkładana sofa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV z obudową na grzejnik i półkami. W aneksie kuchennym: meble na wymiar wykonane przez stolarza – dolne szafki, górne podświetlane, sięgające do sufitu, maksymalnie wykorzystując dostępne miejsce, z urządzeniami gospodarczymi: płyta indukcyjna, pochłaniacz podłączony do komina, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka. W łazience: WC Geberit, umywalka na blacie, wykonana na wymiar szafka z szufladami, dużo miejsca na akcesoria łazienkowe, wanna z szybą oraz kabina prysznicowa, deszczownica i bateria prysznicowa, lustro z oświetleniem LED. W WC: WC Geberit, umywalka z lustrem, podłączenie pralki, półki. W korytarzu: dwie szafy na wymiar wykonane przez stolarza, dwa lustra. Podłogi: wysokociężliwe panele laminowane w pokojach, w łazience płytki ceramiczne. Wszystko jest dobrane kolorystycznie i wykonane z najwyższą starannością. W INWESTYCJI Budynek wielopiętrowy z unikalną architekturą, wybudowany w 2024 roku przez renomowanego dewelopera. Nowoczesna i elegancka fasada, wysokiej jakości klatka schodowa. Wokół budynku zaprojektowano zieleń i małą architekturę, w tym ławki i plac zabaw dla dzieci. Spokojna i zielona okolica sprzyjająca relaksowi. Pod budynkiem znajduje się podziemny garaż na samochody. Osiedle oferuje możliwość ładowania pojazdów elektrycznych oraz specjalne pomieszczenie dla rowerów. LOKALIZACJA Mieszkanie zlokalizowane jest w doskonałej dzielnicy, zaledwie kilka minut spacerem do przystanku tramwajowego na ul. Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 13, 15. Ta lokalizacja jest idealna dla osób ceniących bliskość centrum, a jednocześnie dostęp do terenów zielonych. Osiedle znajduje się na dużym, nowoczesnym osiedlu, na którym będą powstawały sklepy i punkty usługowe, zapewniając komfort mieszkańcom. W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum miasta można łatwo dojechać samochodem w kilka minut. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki i centra medyczne. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się Lasek Marceliński, będący świetnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku (około 16 km tras do biegania, jazdy na rowerze i spacerów). Kilkaset metrów od stadionu ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska i zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne: przedszkola (w tym Montessori), szkoły (w tym Międzynarodowa Szkoła Poznań, Szkoła Podstawowa nr 1 i szkoły ponadpodstawowe), Szkoła Artystyczna, Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji. Szybki dojazd do autostrady A2 oraz tras S11 i S5. ZALE initaty wspólnotowe8071ęczady