Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o łącznej powierzchni 1500 m² zlokalizowaną w miejscowości Kalen (powiat Grodzisk, jednostka ewidencyjna Zabia Wola).

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (7MN).

Główny cel:
Obszary przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz nieinwazyjne usługi związane z obsługą zabudowy mieszkaniowej.

Cel uzupełniający:
- budynki gospodarcze i garaże dla samochodów osobowych
- urządzenia komunikacyjne, infrastruktura techniczna i ochrona środowiska na potrzeby działki lub lokalne
- zagospodarowana zieleń, obiekty małej architektury

Zasady ogólne zagospodarowania:

Na działce może znajdować się budynek usługowy lub budynek mieszkalny jednorodzinny lub jednocześnie budynek usługowy i mieszkalny.
Usługi mogą być lokowane na parterze budynków mieszkalnych.
Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i usługowych na granicy działki lub w odległości co najmniej 1,5 m od granicy dla działek o szerokości 12,0 – 16,0 m.
Na granicy można lokalizować budynki gospodarcze i garaże.

Parametry zagospodarowania działki:
- powierzchnia zabudowy działki - do 25%,
- biologicznie czynna powierzchnia na działce - co najmniej 50%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,50,

Maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m, obejmuje:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i o funkcji mieszanej: maksymalna liczba pięter - 2,
- maksymalna wysokość budynku - 11,0 m,
- maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,8 m w stosunku do poziomu terenu.
- dla budynków gospodarczych i garaży: maksymalna liczba pięter - 1,
- maksymalna wysokość budynku - 6,0 m,
- maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,3 m w stosunku do poziomu terenu.
- dla budynków usługowych: maksymalna liczba pięter - 2,
- maksymalna wysokość budynku - 11,0 m,
- maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,3 m w stosunku do poziomu terenu.

Minimalne powierzchnie dla nowo wyznaczonych działek:
- 1500 m² pod zabudowę usługową z funkcją mieszkalną lub z funkcją mieszkalną wbudowaną albo dla zabudowy usługowej bez funkcji mieszkalnej,
- 1200 m² dla zabudowy mieszkaniowej, nie stosuje się określenia minimalnych powierzchni działek dla działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne.
Możliwość sprzedaży przyległych działek:

Szczegółowy podział:
- działka 11/2 o powierzchni 1588 m²
- działka 11/4 o powierzchni 1325 m²
- działka 11/3 o powierzchni 1243 m²
- działka 11/8 o powierzchni 1281 m²
- działka 11/5 o powierzchni 1202 m²
- działka 11/9 o powierzchni 1202 m²
- działka 11/10 o powierzchni 1200 m²
- działka 11/11 o powierzchni 1500 m²
- działka 11/12 o powierzchni 1500 m²

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedający: Jadwiga Szkodziak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kalen-na-sprzedaz-dzialka-mn-1500-m2-ID4xgb1