Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o łącznej powierzchni 1500 m² zlokalizowaną w miejscowości Kalen (powiat grodziski, jednostka rejestrowa Zabia Wola).

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (7MN).

Główny przeznaczenie:
Obszary na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz usługi nieinwazyjne związane z obsługą zabudowy jednorodzinnej.

Przeznaczenie uzupełniające:
- budynki użyteczności publicznej i garaże na pojazdy osobowe
- urządzenia komunikacyjne, infrastruktura techniczna i ochrona środowiska dla potrzeb działki lub lokalnych potrzeb
- zagospodarowana zieleń, obiekty małej architektury

Zasady zagospodarowania ogólnego:

Na działce może znajdować się budynek usługowy lub budynek mieszkalny jednorodzinny albo jednocześnie budynek usługowy i mieszkalny.
Usługi mogą być lokalizowane na parterach budynków mieszkalnych.
Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i usługowych przy granicy działki lub w odległości co najmniej 1,5 m od granicy dla działek o szerokości 12,0 - 16,0 m.
Dopuszcza się lokalizację budynków użyteczności publicznej i garaży przy granicy działki.

Parametry budowlane działki:
- powierzchnia zabudowy działki - do 25%,
- biologicznie czynna powierzchnia działki - co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,50,

Wysokość budynków - maks. 11,0 m, w tym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i zabudowy wielorodzinnej: * maksymalna liczba kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość budynku - 11,0 m, * maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,8 m w stosunku do poziomu terenu.
- dla budynków użyteczności publicznej i garaży: * maksymalna liczba kondygnacji - 1, * maksymalna wysokość budynku - 6,0 m, * maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,3 m w stosunku do poziomu terenu.
- dla budynków usługowych: * maksymalna liczba kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość budynku - 11,0 m, * maksymalna wysokość poziomu parteru - 0,3 m w stosunku do poziomu terenu

Minimalne powierzchnie nowo wydzielonych działek:
- 1500 m² dla zabudowy usługowej z funkcją mieszkaniową lub z funkcją mieszkalną wbudowaną albo dla zabudowy usługowej bez funkcji mieszkalnej,
- 1200 m² dla zabudowy mieszkaniowej, ograniczenia minimalnych powierzchni działek nie obejmują działek przeznaczonych pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych.
Istnieje możliwość sprzedaży sąsiednich działek:

Podział szczegółowy:
- działka 11/2 o powierzchni 1588 m²
- działka 11/4 o powierzchni 1325 m²
- działka 11/3 o powierzchni 1243 m²
- działka 11/8 o powierzchni 1281 m²
- działka 11/5 o powierzchni 1202 m²
- działka 11/9 o powierzchni 1202 m²
- działka 11/10 o powierzchni 1200 m²
- działka 11/11 o powierzchni 1500 m²
- działka 11/13 o powierzchni 1500 m²

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedający: Jadwiga Szkodziak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kalen-na-sprzedaz-dzialka-mn-1500-m2-ID4xgaZ