Oferuję na sprzedaż działkę nr 136/11 o powierzchni 1133 m², położoną w malowniczej wsi Kalna, na pograniczu powiatów bielskiego i żywieckiego oraz gmin Buczkowice, Lodygowice i Lipowa. Ważne cechy nieruchomości: - Przeznaczenie: jednorodzinne zabudowa niskiej intensywności (ME.66), w strefie ochrony krajobrazu kulturowego „K”. - Dojazd do drogi: bezpośrednio z utwardzonej drogi od północy (optymalny układ architektoniczny) oraz dodatkowe wejście od zachodu przez służebność gruntową. - Kształt i wymiary: regularny prostokąt o szerokości około 30 m i długości 45 m (z małym wycięciem 15 m x 15 m na stację pomp sewage). - Teren: płaski, częściowo ogrodzony siatką od strony wschodniej i południowej, dodatkowo obsadzony rzędami tui (od strony sąsiedniej działki). - Media: kanalizacja na działce, linia energetyczna przy granicy działki, wodociąg i gaz po drugiej stronie ulicy. Lokalizacja i otoczenie: - Komunikacja: około 600 m do węzła autostrady S1, zapewniającego szybki dojazd do pobliskich miast. - Sklepy i usługi: 450 m do sklepu Euro, 700 m do kościoła, 800 m do szkoły podstawowej z przedszkolami. - Rekreacja: 180 m do boiska sportowego, obok rzeki Kalonka – idealne do spacerów. - Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, cicha okolica sprzyjająca rodzinom. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Buczkowice dla wsi Kalna (Uchwała Rady Gminy nr XX/156/16 z dnia 31 sierpnia 2016 r., ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 4530 z dnia 8 września 2016 r.), zmieniona uchwałą nr XXXV/245/21 z dnia 27 października 2021 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 8 listopada 2021 r., dotycząca zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kalna odnośnie niektórych wskaźników zabudowy, działka nr 136/11 znajduje się na obszarze oznaczonym jako ME.66 - niska intensywność zabudowy jednorodzinnej, w granicach strefy ochrony krajobrazu kulturowego „K”. Działka oferuje doskonałe warunki do wybudowania wymarzonego domu jednorodzinnego w cichej, dobrze skomunikowanej lokalizacji. Kontakt: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia spotkania. Podana cena nieruchomości nie obejmuje dodatkowych kosztów związanych z przeniesieniem własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Dołożyłem wszelkich starań, aby informacje o nieruchomości były podane dokładnie, jednak nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych. Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1133,0 m²

Sprzedający: Krystian Kwak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kalna-swietny-dojazd-z-s1-ID4vX30