Posiadam na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum miasta Krotoszyn, pomiędzy Rynkiem a ulicą Piastowską. Krotoszyn jest miastem powiatowym położonym 100 km od Poznania i 80 km od Wrocławia. Dojazd zapewniają drogi publiczne, asfaltowe, o średnim natężeniu ruchu (działka nr 1586/1 - ul. Rynek oraz działka nr 1587 - ul. Piastowska; przeznaczenie gruntowe - droga). Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią zwarte budynki mieszkalno-usługowe, głównie przedwojenne kamienice z lokalami komercyjnymi na parterze oraz mieszkaniowymi i biurowymi na piętrach. Nieruchomość składa się z działki nr 1167/1 zabudowanej trzema budynkami w zwartej zabudowie, tworzącymi całość. Kamienica składa się z kilku części o różnej funkcji i wysokości. Budynek numer 1 w kształcie litery 'L' znajduje się od strony rynku i rozciąga się na działkę. Jest to budynek podpiwniczony z czterema kondygnacjami nadziemnymi. Dwa pozostałe budynki są jednopiętrowe i nie posiadają piwnic. Na froncie, na parterze, znajduje się część komercyjna z zapleczem biurowym. Od strony ulicy Piastowskiej również na parterze znajduje się oddzielna część magazynowo-usługowa oraz mały dziedziniec wykorzystywany jako parking. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa lokale biurowe i jedno mieszkanie, na drugim piętrze dwa mieszkania, a na poddaszu jedno mieszkanie i poddasze. Dwa mieszkania posiadają układ z przedpokojem. Mieszkania na I i II piętrze są wyposażone w balkony. Budynek ma pięć wejść: dwa od strony rynku prowadzące do części komercyjnej, jedno od strony rynku przechodzące schodami do mieszkań i lokali biurowych, kolejne od podwórza prowadzące do tyłu części komercyjnej oraz ostatnie zapewniające dostęp do oddzielnego magazynu. Powierzchnia podwórza jest wybrukowana kostką typu Pozbruk. Media: prąd, woda, gaz, telefon, kanalizacja. Parametry techniczne budynku: – powierzchnia budynku (bez piwnic i jednego lokalu biurowego) – 1205,94 m², w tym: – powierzchnia użytkowa części komercyjnej z zapleczem biurowym – 421,42 m² (dodatkowo, część komercyjna posiada antresolę o powierzchni 34,97 m²) – powierzchnia magazynowa (w tylnej części budynku) – 76,21 m², – powierzchnia magazynowa (pomieszczenie archiwum na pierwszym piętrze) – 16,83 m², – powierzchnia mieszkań – na pierwszym piętrze 81,26 m² + na drugim piętrze 151,13 m² + na drugim piętrze 87,58 m² + na poddaszu 91,28 m² = 411,25 m² – powierzchnia poddasza – 163,51 m², – powierzchnia biura – 49,79 m², – pozostałe powierzchnie obejmują korytarze i klatki schodowe. Podsumowanie pomieszczeń i ich powierzchni: Piwnica: 1. Łazienka: 3,2 m² 2. Kotłownia: 22,3 m² 3. Skład paliwa: 27,7 m² 4. Skład paliwa: 10,2 m² 5. Skład paliwa: 27,8 m² 6. Skład paliwa: 17,3 m² 7. Piwnica: 22,4 m² 8. Piwnica: 18,2 m² 9. Przebieralnia piwniczna: 10,6 m² 10. Korytarz piwnicy: 4,3 m² 11. Magazyn piwniczny: 35,9 m² 12. Pomieszczenie gospodarcze: 3,0 m² 13. Klatka schodowa piwnicy: 2,3 m² Razem: 205,2 m² Parter: 1. Korytarz: 14,52 m² 2. Korytarz: 23,36 m² 3. Sklep: 298,86 m² 4. Antresola: 34,97 m² 5. Magazyn: 22,05 m² 6. Korytarz: 13,12 m² 7. Magazyn: 16,35 m² 8. Kuchnia: 6,77 m² 9. Pokój socjalny: 8,6 m² 10. Toaleta: 1,12 m² 11. Pomieszczenie gospodarcze: 1,27 m² 12. Korytarz: 7,72 m² 13. Lodówka: 9,07 m² 14. Biuro: 36,49 m² 15. Magazyn: 28,33 m² 16. Korytarz: 4,04 m² 17. Magazyn: 43,84 m² Razem: 535,51 m² Pierwsze piętro: 1. Klatka schodowa: 7,55 m² 2. Korytarz: 9,58 m² 3. Biuro: 18,73 m² 4. Sekretariat: 19,16 m² 5. Biuro: 33,3 m² 6. Biuro: 15,53 m² 7. Biuro: 29,59 m² 8. Poczekalnia: 9,53 m² 9. Toaleta: 4,67 m² 10. Toaleta: 3,9 m² 11. Korytarz: 1,2 m² 12. Archiwum: 16,83 m² 13. Korytarz: 3,28 m² 14. Hol: 8,66 m² 15. Salon: 28,81 m² 16. Pokój: 11,63 m² 17. Kuchnia: 18,28 m² 18. Korytarz: 5,3 m² 19. Toaleta: 5,3 m² 20. Klatka schodowa: 4,25 m² Razem: 255,08 m² Drugie piętro: 1. Klatka schodowa: 7,55 m² 2. Korytarz: 9,9 m² 3. Korytarz: 5,68 m² 4. Kuchnia: 18 m² 5. Toaleta: 2,41 m² 6. Pokój: 25,59 m² 7. Pokój: 9,09 m² 8. Pokój: 16,91 m² 9. Pokój: 52,45 m² 10. Hol: 9,49 m² 11. Pokój: 10,6 m² 12. Korytarz: 5,65 m² 13. Pokój: 5,9 m² 14. Pokój: 20,02 m² 15. Pokój: 20,46 m² 16. Kuchnia: 9,48 m² 17. Magazyn: 8,35 m² 18. Korytarz: 4,5 m² 19. Pomieszczenie gospodarcze: 1,82 m² 20. Pomieszczenie gospodarcze: 2,41 m² 21. Klatka schodowa: 4,25 m² Razem: 250,51 m² Poddasze: 1. Korytarz: 3,31 m² 2. Pokój: 15,25 m² 3. Łazienka: 5,76 m² 4. Kuchnia: 12,64 m² 5. Pokój: 30,47 m² 6. Pokój: 15,07 m² 7. Korytarz: 4,85 m² 8. Pomieszczenie gospodarcze: 3,93 m² 9. Poddasze: 87,74 m² 10. Poddasze: 75,77 m² 11. Klatka schodowa: 4,25 m² Razem: 259,04 m² = Całkowita powierzchnia: 1505,34 m². Technologia budowy: - Fundamenty z betonu i kamienia, - Zewnątrz i wewnątrz ściany z cegły pełnej, - Kominy z cegły pełnej i klinkierowej, - Ściany działowe z perforowanej cegły i płyty gipsowo-kartonowej, - Klatka schodowa - biegi, spocznik, stopnie, poszycie i poręcz drewniana, - Schody do piwnicy z płyt betonowych, - Konstrukcja dachu z belek - krokwie, belki czołowe i dachowe łaty, - Pokrycie dachu częściowo asfaltowe z izolacją termiczną i dachówkami ceramicznymi, - Stropy między piętrami typu Klein, - Rynny i rury spustowe oraz roboty blacharskie ze stali ocynkowanej, - Okna drewniane i PVC, - Drzwi drewniane i fornirowane, - Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne i gipsowe malowane emulsyjnymi farbami, - Elewacja zewnętrzna - tynk cementowo-wapienny, - instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania z piecem węglowym, ciepła woda w pomieszczeniach z różnymi systemami - od bojlerów elektrycznych lub gazowych, - podłogi – płytki ceramiczne, gres, wykładzina PCV, panele. Poziom zużycia budynku szacuje się na około 30%.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1205,94 m²

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Paweł Kędziora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-rynek-krotoszyn-ID4wTXo

,