OFERTA NA SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚĆ W KAMIENIU, GMINA MIEDZYBORZ, POWIAT OLEŚNICKI
NIERUCHOMOŚĆ Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM I MIESZKALNYM
Działka o powierzchni: 6000 m²
Powierzchnia domu - 85 m²
Powierzchnia budynku usługowego - 750 m²

1 300 000,00 PLN

Kamien, Gmina Miedzyborz, Powiat Olesnicki, Województwo Dolnośląskie

NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!!! PRZESTRONNA DZIAŁKA Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM O POWIERZCHNI 85 M² ORAZ BUDYNKIEM USŁUGOWYM O POWIERZCHNI 750 M² ZNAJDUJĄCA SIĘ W MAŁYM MIASTECZKU KAMIEN, OK. 7 KM OD MIEDZYBORZA.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
GMINA MIEDZYBORZ - położona w północno-wschodniej części Województwa Dolnośląskiego, pomiędzy Wzniesieniami Trzebnickimi a obszarem Stawów Milickich na zachodzie oraz Wzgórzami Ostrzeszowskimi na wschodzie. Graniczy z gminami Syców, Twardogóra, Sosenno, Kobyla Góra, na granicy województwa dolnośląskiego i wielkopolskiego. Obszar Miedzyborza charakteryzuje się wysokimi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi, sprzyjającymi rozwojowi turystyki i rekreacji. Z okolicznych wzgórz rozciąga się malownicza panorama miasta Miedzyborz, położonego w dolinie. Gmina posiada szlak turystyczny, szlaki i ścieżki rowerowe. Większość mieszkańców gminy utrzymuje się z działalności pozarolniczej. Obecnie Miedzyborz i jego okolice to głównie centrum produkcji mebli. W gminie działają też zakłady przemysłu rolno-spożywczego (m.in. Spółdzielnia Mleczarska - jedyna w powiecie oleśnickim).
W sąsiedniej gminie Kobyla Góra - zaledwie 15 km stąd - znajduje się główna atrakcja regionu, zbiornik BLEWAZKA w Kobyla Góra o powierzchni 18 hektarów. Ten PIĘKNY AKWNE STRÓD z piaszczystym dnem, otoczony plażami i lasami sosnowymi, jest popularnym miejscem rekreacji dla mieszkańców pobliskich powiatów. Zbiornik posiada plażę, punkty gastronomiczne, wypożyczalnię łodzi, obiekty sportowe i hotelowe.
Miedzyborz - małe, kameralne miasteczko z około 2350 mieszkańcami, pełniące funkcje centrum administracyjnego i ośrodka życia gospodarczego, społecznego oraz kulturalnego. Miasto posiada Urząd Miasta i Gminy, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkołę podstawową, gimnazjum, kompleks szkół średnich, Miejski Ośrodek Kultury skupiający się głównie na rozwoju i wzbogacaniu życia kulturalnego mieszkańców, bibliotekę publiczną, kompleks boisk sportowych, place zabaw, apteki, urzędy pocztowe, targowiska, sklepy, punkty gastronomiczne i wszystko, co zapewnia komfortowe życie z dala od zgiełku dużego miasta. Dogodna lokalizacja komunikacyjna Miedzyborza wzdłuż krajowej drogi nr 25, łączącej aglomerację wrocławską z Ostrów Wielkopolski, Kaliszem i Oleśnicą, stwarza możliwości rozwoju dla lokalnych przedsiębiorców i zwiększa atrakcyjność turystyczną gminy.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
- DZIAŁKA - 6000 m², w kształcie prostokąta. Działka płaska, na której znajdują się budynek mieszkalny, budynek usługowy - wykorzystywany jako kurnik oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW. Cała nieruchomość jest w pełni uzbrojona w dostęp do sieci wodociągowej, energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Cały teren jest ogrodzony, z bramą wjazdową zdalnie sterowaną.
Na działce znajduje się również urokliwy ogród z nasadzeniami. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z urokliwymi terenami otwartymi oraz rozległymi obszarami leśnymi.
- BUDYNEK - Budynek wolnostojący, podpiwniczony, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem o powierzchni 85 m², wybudowany w tradycyjnej technologii, ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach dwu- spadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewany ekologicznym piecem na pelet drzewny. Składa się z: 3 sypialni, kuchni, łazienki, spiżarni, korytarza, kotłowni zlokalizowanej w piwnicy, służącej niezależnie od dwóch źródeł energii dla części mieszkalnej oraz kurnika.
Stan techniczny budynku mieszkalnego ocenia się na dobry.
- BUDYNEK USŁUGOWY - KURNIK: budynek wolnostojący o powierzchni 750 m², pokryty blachą o grubości 0,7 mm, o wymiarach 70 m x 11,5 m i wysokości 2,70 m. Obiekt był używany do produkcji drobiu. Obecnie pomieszczenia są puste i wyczyszczone. Istnieje możliwość prowadzenia różnych działalności: magazynowej, produkcyjnej i usługowej. Obiekt jest ogrzewany (piecem na ekogroszek) i wentylowany, wyposażony w koryta, zewnętrzny silos na paszę i poidła strumieniowe.
Na terenie znajduje się również wiata na samochody oraz metalowy garaż.
STRUKTURA BUDYNKU MIESZKALNEGO:
- Piwnica:
- Kotłownia;
- Magazyn.
- Parter:
- 3 sypialnie;
- Kuchnia;
- Spiżarnia;
- Korytarz;
- Wiatrołap.
STANDARD WYKOŃCZENIA: ściany tynkowane maszynowo, podłogi: panele i płytki w łazience i kuchni.
MEDIA:
- Centralne ogrzewanie - ekologiczny piec na pelet drzewny;
- Sieć elektryczna;
- Sieć wodociągowa;
- Kanalizacja sanitarna;
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW.
DROGA DOJAZDOWA: droga powiatowa z nawierzchnią asfaltową;
LEGALNY STATUS - UREGULOWANY.
ODLEGŁOŚCI:
- KAMIEN - Miedzyborz - 6,6 km - 7 minut;
- KAMIEN - Olesnica - CENTRUM - 33,6 km - 37 minut;
- KAMIEN - Wrocław - CENTRUM - 66,8 km - 1 godzina 6 minut;
- KAMIEN - S8 Zjazd na zachód - 30,9 km - 33 minuty;
- KAMIEN - Syców - 19,1 km - 21 minut;
- KAMIEN - Stradomia Wierzchnia - 21,4 km - 22 minuty.

KONTAKT: Tel: 530 811 211
Zachęcamy do omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości dostarcza właściciel, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6000,0 m²

Sprzedający: Bogusława Słaczka

Kontakt: 530 811 211

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamien-budynek-uslugowy-z-budynkiem-mieszkalnym-ID4qZQH#map