Przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 68,7 m² (82 m² na kondygnacji) z kominkiem, dwoma balkonami i piwnicą – Wiśniówka niedaleko Kielc, 10 minut do Galerii Echo.

Lokalizacja: Lesne Osiedle, Wiśniówka – tuż obok Kielc,

Powierzchnia użytkowa: 68,7 m² (na kondygnacji: 82 m², dobrze zagospodarowane)

Piętro: 2. piętro (ostatnie – sąsiadują tylko poniżej i przez jeden mały mur w kuchni)

W cenie: Mieszkanie, dwa duże balkony, piwnica (7,88 m²) oraz miejsce parkingowe własnościowe.

Cena: 679 000 PLN (do negocjacji)

Dostępność: od 1 września 2025

Opis mieszkania:
To wyjątkowe, jasne i ciepłe mieszkanie położone jest na drugim – ostatnim – piętrze przytulnego budynku w nowoczesnym budownictwie (około 15 lat) na Lesnym Osiedlu. Przemyślany układ, dwa przestronne balkony, kominek w salonie oraz przytulne wykończenie sprawiają, że jest to idealna przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących komfort i spokój.

ROZKŁAD POKOI:
Salon z kominkiem – przestronny, z dostępem do dwóch balkonów, wyposażony w dużą, wykonaną na wymiar sofę, gustowny stół z krzesłami (dla 6 osób).
Kuchnia – lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, liczne szafki, stół z krzesłami, okno z widokiem na plac zabaw i miejsce parkingowe.
Duży pokój (sypialnia lub biuro) – z biurkiem, łóżkiem, dużą szafą, dostępem do balkonu.
Druga sypialnia – może służyć jako pokój dziecięcy lub gościnny.
Łazienka – wanna, nowoczesny piec gazowy, szafki, umywalka.
Toaleta – osobna WC z umywalką i szafką.
Przedpokój – z dużym lustrem i dwoma pojemnymi szafami wnękowymi.

Dwa balkony:
jeden duży, skierowany na południowy zachód,
drugi z miejscem do relaksu (stół, składane ławki do spania, duży składany parasol zapewniający prywatność, niewidoczny dla sąsiadów).

Dodatkowa przestrzeń w przedpokoju (jest to ostatnie mieszkanie na klatce schodowej) – około 2-3 m² z dwoma szafkami na buty i przyjaznymi sąsiadami dzielącymi drugą część przestrzeni. Dzięki temu mieszkanie jest czyste (nikogo w domu nie nosi się w butach) i realnie zyskujemy przestrzeń.

STANDARD I UDOGODNIENIA:
Sprzedawane z częściowym umeblowaniem – w cenie zawarte są: zabudowana kuchnia (z urządzeniami), stół i dwa krzesła, łóżko, duża szafa i biurko w pokoju, składana sofa na wymiar, stół z 6 krzesłami, zabudowane szafy w przedpokoju, stół i sofa ogrodowa (składana, także do spania „pod chmurką”) oraz duży parasol.
Podwyższony standard wykończenia – podłoga odporna na zarysowania.
Kominek – idealny na zimowe wieczory.
Duże okna od podłogi do sufitu – dużo naturalnego światła, widok na zieleń.
Cicha okolica – osiedle z dala od głównej ulicy, ale dobrze skomunikowane z Kielcami (10 minut do Galerii Echo, brak korków, 50 m od bloku sklep lokalny „abc”).
Monitorowane osiedle – bezpieczne dla rodzin z dziećmi, „młoda” okolica, przedszkole 3 minuty autem.
Miejsce parkingowe własnościowe – widoczne z okna kuchni.
Piwnica (7,88 m²) – z półkami, idealna do przechowywania.
Duża przechowalnia dla wózków/rowerów – wygodne miejsce na rowery i wózki dziecięce.
Plac zabaw – ogrodzony, bezpieczny, dla mieszkańców osiedla.

DODATKOWE INFORMACJE:
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą i pełną własnością gruntu.
Niskie opłaty czynszowe – obecnie 380 PLN (w tym administracja, woda, ścieki, śmieci). Dodatkowo gaz – dla rodziny 2+1 koszty bieżące to: gaz do ogrzewania domu i wody (średnio 430 PLN co dwa miesiące), oraz prąd (obecnie około 200 PLN co dwa miesiące). Łącznie około 700 PLN miesięcznie, co czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjnym.
Obecnie wynajmowane przez rodzinę z dzieckiem – umowa kończy się pod koniec sierpnia.
Spokojna okolica – grube mury, spokojni mieszkańcy.
Sprzedajemy z powodu budowy domu – mieszkanie było dla nas bardzo wygodne, ale realizujemy marzenie o własnym domu na wsi.

Mieszkanie warte obejrzenia osobiście. Zapraszam do kontaktu, obecni najemcy pokażą mieszkanie i opowiadzą, jak tam żyją.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 68,7 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Miesięczna opłata: 380,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Mariusz Bocian

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kominek-balkony-spokoj-wyjatkowe-mieszkanie-na-granicy-kielc-ID4xaa0.html