Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą pięknej, niestandardowej działki z wydanymi warunkami zabudowy w miejscowości Kamionki, na terenie miasta i gminy Kórnik. Działka znajduje się w samym centrum Kamionek, na przecięciu ulic Polnej i Rogalińskiej, z dominującą zabudową jednorodzinną, otoczona nowymi domami wolnostojącymi/mieszkalnymi, w sąsiedztwie pól, w pobliżu kluczowych obiektów handlowych. Obszar objęty jest prawomocnymi warunkami zabudowy – przewidziany pod zabudowę jednorodzinną z możliwością zabudowy do 31,3% działki! (Bonus dla inwestorów lubiących skalę). Działka jest narożna, kształtna i korzystnie usytuowana względem stron świata. Kamionki należą do części willowej gminy Kórnik, sąsiadując z Borówcem, Koninem, Daszewicami i Robakowem. Lokalizacja tworzy idealny enklawę dla tych, którzy cenią spokój bez rezygnacji z zalet dużych miast w pobliżu. Rozważana nieruchomość znajduje się w dobrej lokalizacji pod względem dojazdu, z wyjazdem z głównej drogi, krótkim odcinkiem utwardzonej drogi. Bliska odległość od Poznania czy Kórnika sprawia, że wszystko jest na wyciągnięcie ręki, a nieruchomość zapewnia łatwy i szybki dostęp do najważniejszych usług, takich jak przedszkola, szkoły, sklepy, galerie handlowe oraz główne arterie komunikacyjne. Zalety nieruchomości: - miasto jest szczególnie dobrze skomunikowane z Poznaniem (dojazd drogą szybkiego ruchu) - działka jest w pełni uzbrojona!!! - korzystne warunki wynikające z warunków zabudowy na poziomie 31,3% zabudowy działki (rzadko spotykany poziom zabudowy dla działki o takim rozmiarze), - duża działka o powierzchni 1710 m², umożliwiająca urządzenie dużego ogrodu i nawet częściową zalesienie – niezależnie od budowy dużego domu - możliwość rozpoczęcia budowy w najbliższym czasie. Aktualnie inwestor jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na rozbiórkę istniejących budynków i pozwolenia na budowę - możliwość przejęcia działki z gotowym indywidualnym projektem modernistycznym – odrębna oferta dla zainteresowanych (w cenie zakupu bez dodatkowych opłat) - w przypadku zakupu działki wraz z projektem, inwestor zyskuje czas potrzebny na opracowanie i zatwierdzenie projektu oraz załatwienie wszelkich formalności (w przypadku indywidualnych projektów proces ten, od znalezienia studio, trwa około 2 lat) - bliskość natury (jeżdżaw, pola), cisza i spokój, - bardzo dobry dostęp również do pobliskiego Kórnika - unikalny kształt: działka narożna, duże możliwości inwestycyjne (projektowe i budowlane), - dodatkowo (dla miłośników komunikacji publicznej): bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego. Nieruchomość posiada dobre sieci uzbrojenia: prąd – na działce! woda – na działce! gaz – na działce! kanalizacja – podłączona do sieci. Polecam i zapraszam na prezentację. Wszystkie dodatkowe informacje pod numerem telefonu 697001717.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1710,0 m²

Sprzedający: Natalia Karczewska Pawlak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamionki-atrakcyjna-dzialka-pod-dom-wolnostojacy-wz-media-narozna-ID4wGww