Rezydencja w stylu starego pieniądza | Karlowice, Wrocław
Na atmosfericznych Karlowicach, jednym z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia, wśród starych drzew i zabytkowych willi, znajduje się unikalna rezydencja, której architektura i wykończenie odzwierciedlają ponadczasową elegancję. Dom został wpisany do Leksykonu Architektury Wrocławskiej jako reprezentatywny przykład międzywojennej budowy willi.
To propozycja dla osób, które nie akceptują kompromisów, cenią przestrzeń, prywatność, doskonałą lokalizację oraz najwyższej jakości materiały i detale. Lokalizacja Karlowic to dzielnica z historią i atmosferą, spokojna, zielona, z doskonałym dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się inne przedwojenne wille, parki, uczelnie oraz pełna infrastruktura miejska.
Architektura i stan techniczny: Rezydencja przeszła kompleksową rewitalizację w 2002 roku (całkowita wymiana instalacji, dach, stropy, stolarka drewniana, elewacja, rozbudowa) oraz dodatkową modernizację w 2011 roku, podczas której dodano unikalną, półkolistą, przeszkloną werandę z trzema dużymi, zakrzywionymi szklanymi panelami od podłogi do sufitu, łączącą salon z ogrodem i tworzącą spektakularną przestrzeń do życia.
Elementy zewnętrzne, takie jak schody, cokół i elewacyjne elementy wykończeniowe, wykonane są z naturalnego piaskowca, podkreślając charakter i szlachetność budynku.
Wnętrza: Dom imponuje jakością i stylistyczną spójnością. Wykończony egzotycznym parkietem z drewna compass, stolarką z mahoniu, travertynem i piaskowcem. Całość dopełniają detale: armatura Dorn Bracht, sanitariaszki Duravit, w tym duża okrągła wanna, oświetlenie Iris Cristal i Flos. W reprezentacyjnej i przeszklonej werandzie zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Układ pomieszczeń:
Parter (160,45 m²): Imponujący, dwupoziomowy hall z reprezentacyjnymi schodami i ogrzewaniem podłogowym, przestronna kuchnia (25,2 m²), jadalnia (25,1 m²), salon z kominkiem i dostępem do półkolistej, przeszklonej werandy (65,75 m²), z widokiem na ogród, elegancka i funkcjonalna, mała garderoba przy holu, łazienka.
I piętro (116,5 m²): Główna sypialnia (około 50 m²) z garderobą, druga sypialnia (18 m²), duża łazienka z okrągłą wanną (Duravit), przestronny hall.
Poddasze (57 m²): Komfortowy korytarz z wnękami na garderoby i szafy, jasna sypialnia, łazienka.
Piwnica na poziomie -1 (pełnej wielkości): Pomieszczenie pralni z zsuwką bezpośrednio z garderoby przy sypialni głównej, liczne pomieszczenia gospodarcze idealne do przechowywania sprzętu domowego, narzędzi ogrodniczych, rowerów, nart, sprzętu sportowego i innych hobby, dodatkowy duży pokój przy garażu idealny na rowery lub warsztat domowy, łazienka, kotłownia z pojemnymi szafami. Dwustanowiskowy garaż (w układzie jeden za drugim) zlokalizowany jest w strukturze budynku. Dlaczego ta rezydencja?
Reprezentacyjny budynek z historią i duszą, położony w jednej z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, funkcjonalność, przestrzeń, prestiż i prywatność, możliwość zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Całkowita powierzchnia domu to 522 m², powierzchnia działki 1527 m².
To dom, który nie tylko się prezentuje, ale także doskonale pełni funkcję. Idealny dla rodziny poszukującej przestrzeni, jakości i elegancji z dala od sztucznej pompy. Tu historia spotyka się z komfortem XXI wieku.
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ budynku: willa / rezydencja
Rodzaj własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Technologia budowy: murowana
Standard: bardzo dobry
Rodzaj podłogi: parkiet
Garaż: w budynku
Powierzchnia salonu: 50 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 6
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ kuchni: półotwarta
Ochrona: tak
Kształt działki: kwadrat
Alarm: tak
DANE KONTAKTOWE:
Malgosia Kelar
730 30 77 77

Powyższe informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianom; zalecamy weryfikację osobiście.
Wszelkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje publikowane w naszych ofertach podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 522.85 m²
Liczba sypialni: 6

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: półotwarta

Sprzedawca: Malgosia Kelar

Kontakt: 730 30 77 77

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/karlowice-rezydencja-w-centrum-miasta-z-duzym-ogr-ID4y1kV