Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, która zapewnia mieszkańcom luksusową i komfortową przestrzeń oraz doskonałe warunki do relaksu i wypoczynku.

NA PEWNO Obejrzyj FILM !!!

Ta nieruchomość znajduje się przy ulicy Szczęśliwej, w najbardziej prestiżowej części dzielnicy Kaszczorek, z dala od zgiełku miasta, otoczona lasami gwarantującymi ciszę i spokój, a jednocześnie blisko punktów handlowo-usługowych, szkół itp., dzięki bliskości osiedla Na Skarpie, które zapewnia pełną infrastrukturę miejską.
Rozwój działki oraz piękne, wieloletnie nasadzenia zapewniają prywatność, jednocześnie sprzyjając relaksowi wśród kwiatów oraz różnorodnych drzew i krzewów. W tej okolicy znajdziemy liczne ścieżki, które nadają ogrodowi bajkowy charakter i zachęcają do spacerów. Można odpocząć w altanie lub na wygodnym bujaku. A także spędzić czas z przyjaciółmi i rodziną, grillując na tarasie.

Willa została wybudowana w 2003 roku z wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz urządzeń najwyższej klasy, takich jak pompa ciepła i panele fotowoltaiczne. To niezwykle przestronny budynek o powierzchni użytkowej 481,90 m², w tym dwustanowiskowy garaż o powierzchni 37,60 m² oraz użytkowe poddasze o powierzchni 10 m², które doskonale pełni funkcję biura. Powierzchnia parteru wynosi 293,40 m², a piętra 188,50 m².

Na parterze znajduje się ganek z wejściem do garderoby oraz ogrzewany dwustanowiskowy garaż. Przechodząc przez dekoracyjne, przeszklone drzwi wejściowe, wchodzimy do przestronnego hallu, z którego można przejść do salonu z kominkiem (35 m²) oraz jadalni (22,9 m²), gdzie bez wątpienia poczujemy atmosferę luksusu i elegancji. Jadalnia sąsiaduje z dobrze doświetloną kuchnią (20,2 m²) z perfekcyjnie zaaranżowaną spiżarnią. Salon to prawdziwe serce tego miejsca – idealna przestrzeń do relaksu po ciężkim dniu. Z salonu można wyjść na taras wyposażony w rozkładany imponujący markizę, ciesząc się pięknym ogrodem lub przejść do oranżerii. Na parterze jest także pokój z łazienką, idealny na pokój gościnny, WC oraz pomieszczenia gospodarcze (pralnia, kotłownia). Na parterze znajduje się także strefa relaksu – hala basenowa o łącznej powierzchni ponad 80 m², z jacuzzi, sauną i łazienką. Hala basenowa posiada też unikalny kącik, który dodaje przytulności i podnosi standard wypoczynku.
Eleganckie schody prowadzą na piętro, gdzie można odpocząć w komfortowych i przestronnych sypialniach. Aktualnie dostępne są: sypialnia (29 m²) z dostępem do tarasu i widokiem na ogród, sypialnia (25,3 m²) z garderobą, główna sypialnia (21,7 m²) z dostępem do tarasu (z garderobą, korytarzem oraz dużą łazienką) oraz sala kinowa (25,5 m²) z dostępem do tarasu i garderobą (pierwotnie sypialnia z garderobą), a także hall i duża łazienka.
Użytkowe poddasze obejmuje przytulne i funkcjonalne biuro z oknami dachowymi, które pozwalają obserwować nocne niebo bez przeszkód od miejskiego światła oraz dodatkową przestrzeń magazynową.

Ta nieruchomość to połączenie eleganckich i przestronnych wnętrz z imponującym kształtem budynku, dużymi przeszkleniami z urokliwymi sztukateriami oraz tarasami, a także zachwycającym ogrodem, który cieszy oko przez cały rok, wszystko uzupełnione wysokiej jakości wykończeniem i materiałami budowlanymi. Jest to również presticyjna lokalizacja z pełnym wyposażeniem takimi elementami jak basen czy sauna. Kolejnym wielkim atutem tej nieruchomości jest niskie koszty utrzymania dzięki zastosowaniu najnowszych rozwiązań technicznych.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a z tyłu domu znajduje się miejsce zapewniające dodatkowe parkingi dla gości.

Warto zwrócić szczególną uwagę na elementy takie jak:
- najwyższej klasy pompa ciepła z wymiennikiem poziomym (OSCHNER),
- panele fotowoltaiczne z inwerterem o maksymalnej mocy 17 kW z magazynem energii (SOLAR EDGE),
- kolektory słoneczne (BUDERUS),
- kominek z wodnym obiegiem,
- imponujący i niezwykle praktyczny kącik pokryty unikalnymi płytkami,
- fińska sauna z podwójnym rozkładem miejsc siedzących i generatorami pary z zegarem czasu,
- basen Jean Desjoyaux z układem filtrującym, kamieniami w opasce i roletem,
- hiszpańskie i włoskie płytki, prestiżowa kolekcja płytek Villeroy & Boch,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- filtry zmiękczające i kondycjonujące wodę,
- system alarmowy,
- w ogrodzie: oświetlenie i system nawadniania, dodatkowy drewniany budynek gospodarczy na utwardzonym gruncie z kostki brukowej oraz drewniana wiata na drewno opałowe do kominka,
- drewniane okna i drzwiowe,
- drewniana stolarka okienna z zamontowanymi na wybranych oknach moskitierami,
- tarcze typu HS z moskitierą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Przyjedź, poczuj luksus, przestrzeń i niepowtarzalną atmosferę tego miejsca.

W ramach współpracy możesz skorzystać z usług naszego analityka finansowego, który poprowadzi Cię przez cały proces kredytowania ZA DARMO.

Uprzejmie informujemy, że obsługa brokerska jest odpłatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją konieczne jest okazanie dowodu tożsamości i podpisanie umowy brokerskiej.
Niniejszy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.



Certyfikat energetyczny - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowa (kWh/m²*rok): 85,23; EK - końcowa (kWh/m²*rok): 61,12; EP - pierwotna nieodnawialna energia końcowa (kWh/m²*rok): 37,99; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu na energię [%]: 90,02;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 481,9 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2003

Dodatkowe cechy:
Powierzchnia kuchni m²: 20,2

Właściciel: Krystyna Balicka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kaszczorek-willa-z-basenem-w-zaciszu-torunia-ID4xars