Unikalna okazja inwestycyjna! Oferujemy wyjątkową nieruchomość w malowniczym Kicinie (gmina Czerwonak) – miejsce, które łączy bliskość natury Puszczy Zielonka z doskonałą lokalizacją blisko Poznania. To unikalna oferta w postaci dwóch oddzielnych domów na jednej dużej działce o powierzchni 1010 m², idealnych pod wynajem, zapewniających stabilny i bardzo atrakcyjny miesięczny dochód lub działalność gospodarczą, a także do zamieszkania dla dużej, wielopokoleniowej rodziny.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? Dwa domy w jednym miejscu – szerokie możliwości zarobkowe, mieszkaniowe i użytkowe! Dom z 1990 roku w zabudowie bliźniaczej (około 150 m²), który posiada trzy poziomy i funkcjonalny rozkład z 5 pokojami, dwoma kuchniami i dwoma łazienkami. Istnieje możliwość podziału na trzy niezależne mieszkania lub urządzenia przestronnego, dużego salonu. Dom przeszedł generalny remont kilka lat temu, w tym wymianę instalacji, nowy dach i termomodernizację, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i wysoką energooszczędność. W skład domu wchodzi:
Parter:
- pokój gościnny
- WC
Pierwsze piętro:
- jadalnia
- sypialnia
- kuchnia
- łazienka
Drugie piętro:
- sypialnia
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
Na parterze znajdują się również pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na dodatkowe pokoje mieszkalne, co zwiększy dochody, jeśli nieruchomość ma być przeznaczona na wynajem.

Dodatkowo w cenie zawarty jest:
Bliźniak z tyłu, bezpośrednio przy głównym domu (około 80 m²), składający się z parteru z kuchnią i jadalnią, dwoma pokojami i łazienką oraz poddasza z dużym pokojem i garderobą.
Piwnica dostępna poprzez oddzielne wejście z zewnątrz.
Oba domy mają ogrzewanie gazowe i odrębne liczniki.
Na tyłach nieruchomości znajduje się garaż i miejsca parkingowe, a także sad z drzewami owocowymi, borówkami, jeżynami i porzeczkami.
Na działce istnieje urokliwa altana z miejscem na grilla – wszystko dla komfortu i relaksu mieszkańców.
Teren sadu można w przyszłości przeznaczyć pod budowę dodatkowego domu z pokojami na wynajem!
Warto podkreślić walory zarobkowe nieruchomości - obecnie dom wolnostojący jest wynajmowany, generując stabilny, wysoki miesięczny dochód.
Istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnym najemcą – inwestycja z potencjałem na przyszłość!
Ta nieruchomość to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu!
Dojazd:
- do Poznania – 11 km (około 20 min)
- do Koziegłów – 4 km (około 7 min)
- do Czerwonaka – 3 km (około 5 min)
Dojście pieszo:
- do przystanku autobusowego (linie 321, 323, 237) – około 6 minut
Dom posiada certyfikat energetyczny.
Przyjazne otoczenie i pełna infrastruktura: sklepy w pobliżu (Dino, Zabka – około 500 m), poczta, apteki, szkoły, przedszkola, żłobki i ośrodki zdrowia, obiekty sportowe.
Bliskość terenów rekreacyjnych: Puszcza Zielonka z jeziorami, ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, Dziewicza Góra – idealne miejsce na relaks i aktywny wypoczynek.
W Koziegłowach, gdzie znajduje się wiele dużych zakładów produkcyjnych, jest ogromne zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem.
Cena: 1 390 000 PLN, które szybko się zwróci, jeśli traktujesz nieruchomość jako źródło dochodu!
W kompleksie możliwe jest przejęcie mieszkania.
Jeśli jesteś zainteresowany ofertą, wyślemy więcej zdjęć.
Zapewniamy bezpłatną poradę oraz obsługę kredytową od niezależnego eksperta finansowego.
Z nami bezpiecznie i bezstresowo przejdziesz przez całą transakcję!
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!
Opiekun oferty Ewa Szeliga.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 230,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Commodus Nieruchomości

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kicin-dom-w-spokojnej-i-zielonej-okolicy-doskonala-inwestycja-ID4xKmq

}```#END#}#}zyćłem!}#} 2015}#} Wierzę, że to jest wszystko, czego potrzebujesz. Jeśli masz jeszcze jakieś pytania, śmiało pytaj!}#} 1. Bądź pewny / pewna siebie! Przedstaw się jasno i pewnie. 2. Zachowuj profesjonalizm i uprzejmość. 3. Bądź przygotowany / przygotowana na różne pytania, które mogą się pojawić. 4. Używaj oficjalnego języka i profesjonalnej terminologii branżowej. 5. Pamiętaj, aby dokładnie przetłumaczyć wszystkie dane techniczne i szczegóły oferty. 6. Dbaj o to, aby ton był zachęcający i zachęcający do kontaktu. Jeśli czegoś nie rozumiesz, pytaj!}#} {