Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 986 m² (0,0986 ha), położona w malowniczej wsi Kladno, w gminie Będzino, powiat Koszalin. Nieruchomość znajduje się zaledwie 1,5 km od Morza Bałtyckiego i urokliwej plaży w Pleśnie.

Status prawny i przeznaczenie:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 9ML/MJ, co oznacza, że jest przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną i mieszkaniową. Ta elastyczność zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne i użytkowe.

Szczegóły zagospodarowania terenu:
• Powierzchnia całkowita działki: 986 m² (0,0986 ha),
• Powierzchnia już wykoszonego i odlesionego terenu: 0,0391 ha, w tym:
• RIIIb – 0,0105 ha,
• RIVA – 0,0286 ha,
• Pozostała część działki (nie odlesiona):
• RIIIb – 0,0022 ha,
• RIVA – 0,0573 ha,
• Na działce znajduje się indywidualny budynek rekreacyjny (typ kempingowy), dla którego przeprowadzono odlesienie i jest on wliczony w cenę działki.

Infrastruktura i media:
• Woda: przyłącze wodociągowe z studnią wodomierzową na działce,
• Energia elektryczna: linia energetyczna na granicy działki,
• Internet / telefon: dostęp do sieci telekomunikacyjnej na granicy działki,
• Szambo: zbiornik nieodprowadzalny o pojemności 3 m³ (z możliwością złożenia wniosku o większy, jeśli zajdzie taka potrzeba),
• Kanalizacja: wieś Kladno zostanie podłączona do systemu kanalizacji sanitarnej w ramach inwestycji realizowanej przez gminę Będzino. Planowane zakończenie: sierpień 2026 roku.

Zagospodarowanie terenu:
• Działka w pełni ogrodzona,
• Starannie utrzymana zieleń i liczne nasadzenia dekoracyjne,
• Płaski teren, gotowy do dalszego zagospodarowania, relaksu lub budowy.

Otoczenie i sąsiedztwo:
Działka zlokalizowana jest w cichej, kameralnej części Kladna, otoczona nowo wybudowanymi i planowanymi obiektami rekreacyjnymi i mieszkalnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zadbane nieruchomości, działki rekreacyjne oraz tereny zielone, zapewniające komfort, prywatność i wysoką estetykę otoczenia.

Potencjał inwestycyjny i wynajem sezonowy:
Bliskość morza (1,5 km), spokojne położenie oraz możliwość użytkowania przez cały rok sprawiają, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał na wynajem sezonowy, zarówno w modelu prywatnym, jak i poprzez platformy takie jak ORO czy Airbnb. W okolicy funkcjonuje wiele podobnych obiektów, które cieszą się dużą popularnością w sezonie letnim, co tworzy realną szansę na zwrot z inwestycji.

Lokalizacja – 1,5 km do plaży!
Z działki można dojść pieszo na spokojną, szeroką plażę w Pleśnie, oddaloną o zaledwie 1,5 km. Miejsce to jest idealne dla rodzin oraz osób szukających wypoczynku z dala od tłumów.

Atrakcyjność w okolicy:
• Plaża w Gąskach – około 4,5 km (z historycznym latarnią z 1876 roku),
• Mielno – około 20 km (kurort nadmorski z szeroką gamą atrakcji),
• Ogrody Hortulus w Dobrzycy – 7 km (słynne ogrody pokazowe),
• Liczne trasy rowerowe i piesze (w tym nadbrzeżna trasa R-10).

Dojazd i komunikacja:
• Dogodny dojazd drogą krajową nr 11 do Koszalina (około 20 km) i Kołobrzegu (około 30 km),
• Spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do usług i atrakcji turystycznych.

Jeśli poszukujesz nieruchomości pod inwestycję, wynajem sezonowy lub własny wypoczynek nad morzem – ta oferta łączy wszystkie te możliwości.

Zadzwoń i umów się na prezentację – zapraszamy!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 986,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Gajda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kladno-dzialka-986-m-z-domkiem-1-5-km-od-plazy-ID4viGN