Dom wolnostojący na granicy Dywity i Branswald jest gotowy do wykończenia w standardzie pod klucz.

Działka (~1283 m²) jest otoczona innymi domami i znajduje się w pobliżu lasu. Dojazd zapewniony jest asfaltową drogą łączącą Dywitę z Branswaldem (plus kilka metrów utwardzonego żwiru), co zapewnia dobre połączenia z gminnym centrum miasta (~3 km) i Olsztynem (~7 km). W Dywitach dostępne są sklepy, apteka, szkoła i przystanki komunikacji miejskiej. Autobusy miejskie docierają do Branswaldu. Tuż za sąsiednią działką zaczyna się las, a w pobliżu znajdują się piękne zielone tereny nad rzeką Łyną. 15-minutowy spacer od działki prowadzi do jeziora Karasnik.

Działka jest zagospodarowana, z trawnikami, tarasem i podjazdem z kostki betonowej (miejsce na dwa samochody), ogrodzona siatką, wyposażona w bramę i drzwi w nowoczesnym stylu.

Jednopiętrowy budynek z poddaszem został wybudowany technologią murowaną w klasycznym stylu - ściany z bloczków Solbet ocieplonych 20 cm styropianem, z wzmocnionymi betonowymi stropami nad parterem oraz drewnianymi stropami nad poddaszem. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Ściany działowe z bloczków Solbet. Okna PVC od Oknoplast, drzwi zewnętrzne od Barański oraz brama garażowa od Hormann.

Cały budynek ma około 185 m² powierzchni użytkowej (~271 m² powierzchni całkowitej). W projekcie przewidziano 3 sypialnie (w tym dwie z garderobami) na pierwszym piętrze oraz dodatkowy pokój na biuro albo pokój gościnny na parterze. Planowane są dwie łazienki, po jednej na każde piętro. Dodatkowo, dostępnych jest kilka pomieszczeń gospodarczych niezbędnych do przechowywania. Pokoje o funkcjonalnym układzie, widoczne na planach, mają następujące powierzchnie:

na parterze
przedsionek - 6,18 m²
hol - 9,22 m²
kuchnia - 10,57 m²
spiżarnia - 1,52 m²
pokój dzienny z jadalnią - 27,52 m²
pokój - 10,14 m²
łazienka - 3,55 m²
kotłownia - 6,78 m²
garaż - 21,44 m²

na piętrze
klatka schodowa - 4,64 m²
hol - 10,69 m²
pokój - 14,61 m²
garderoba - 3,14 m²
pokój - 15,35 m²
garderoba - 1,68 m²
pokój - 11,28 m²
pomieszczenie gospodarcze - 2,31 m²
pomieszczenie gospodarcze - 6,09 m²
łazienka - 9,22 m²
poddasze - 9,9 m²

Budynkowi zapewnione jest podłączenie do gminnej sieci wodociągowej i elektrycznej. Odprowadzenie ścieków planowane jest do szamba, ogrzewanie zapewnia pompa ciepła.

Obecnie dom jest w stanie zamkniętym z ściankami działowymi, jednak w ofercie zawarte jest wykończenie na etap dewelopera (dodatkowo instalacje elektryczne i sanitarne, ogrzewanie pompa ciepła, wylewki podłogowe i tynki).

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji - menedżer oferty: Monika Muza, tel. 732 939 732, oraz do biura Centrum Wolności w Olsztynie przy A. Mickiewicza 21/23, IV piętro.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolone korzystanie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Ogłoszenie zostało wysłane z programu dla agencji nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 271,43 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2024

Sprzedający: Monika Muza

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klasyczny-dom-wolnostojacy-blisko-lasu-i-miasta-ID4ugek#map