Only with Us!!! Last available apartments on the ground floor

Biuro sprzedaży dewelopera - brak podatku PCC, brak prowizji

Na tym terenie, wyłącznie nowe budynki mieszkalne, architektonicznie spójne z nową inwestycją i bezpośrednio przylegające do lasu. Dla wygody mieszkańców, w pobliżu wybudowano budynek usługowy, obejmujący sklep spożywczy, przedszkole, fryzjera i kosmetyczkę.

Do stacji PKP Kobyłka Ossów około 2.4 km, do PKP Kobyłka 2.5 km, przedszkole 200 m, szkoła podstawowa i prywatne linie autobusowe około 1000 m. Blisko komunikacji publicznej zapewniającej łatwy dostęp do stacji PKP.

W osiedlu dostępne są wszystkie mieszkania z rekuperacją:

- mieszkania 3-pokojowe na parterze

- mieszkania 3-pokojowe na piętrze plus duże poddasza do własnej aranżacji

Etap II budowy osiedla:

- etap 3 - budynki A3-A4, A11-A12 - planowane zakończenie 31.10.2025

- etap 4 - A9-A10 - planowane zakończenie 31.10.2025 oraz budynki A1-A2 - koniec 2025

Szczegółowy opis:

Mieszkanie na parterze (A2/1) o łącznej powierzchni 67,52 m², z piwnicą, posiada ogród o powierzchni około 34 m² oraz dwa miejsca parkingowe w cenie.

Salon połączony z aneksem kuchennym, dwa oddzielne pokoje, przedsionek z miejscem na wbudowaną szafę, łazienka z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze (szafa lub spiżarnia) i dodatkowa piwnica z osobnym wejściem. Istnieje możliwość przeniesienia łazienki do szafy, co pozwoli na uzyskanie jasnego małego gabinetu.

Podsumowanie pomieszczeń:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym 21,99 m²;

- pokój 10,31 m²;

- pokój 10,33 m²;

- piwnica / szafa – 5,00 m²;

- łazienka 6,04 m²;

- komunikacja 5,60 m²;

- przedsionek 3,05 m²;

- pomieszczenie gospodarcze 5,2 m².

Standard wykończenia: wszystkie media miejskie – gaz, prąd, woda, kanalizacja

Ściany z materiałów ceramicznych: bloczki 25 i 11,5 cm. Ściany dzielące poszczególne lokale: bloczek akustyczny, na poddaszu U220, okna i drzwi balkonowe z PVC z podwójną szybą, drzwi wejściowe stalowe ocieplane. Drzwi wewnętrzne na koszt nabywcy. Parapety zewnętrzne z metalu, wewnętrzne z konglomeratu. Tynk wewnętrzny z gipsu z agregatu, kategoria III. Podłoga: wylewka z betonu z warstwy agregatu. Fasada budynku: tynk na styropianie. Dach: blacha w kolorze grafitowym. Kominy z wykończeniem. Ogrodzenie z paneli metalowych, brama wjazdowa przesuwna. Podziały działek – panele metalowe lub pergole drewniane. Tytuł własności do lokalu na własność, współwłasność w nieruchomości wspólnej (ogród według zasady wyłącznego użytkowania).

Instalacje: ciepła i zimna woda oraz centralne ogrzewanie z rur i armatury z tworzyw sztucznych, bez białych osłon i armatury, grzejniki centralnego ogrzewania z termostatami. Ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach na parterze obejmuje całe pomieszczenia, na piętrze: w kuchni, łazience i przedsionku. Podliczniki mediów: prąd (moc przyłączeniowa na lokal: 7 kW (16A)), woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny. Kocioł gazowy kondensacyjny marki Viessmann Vitodens 050. Instalacja elektryczna: rozdzielnice z zamontowanym okablowaniem i urządzeniami. Limit 65 punktów. Instalacja gazowa doprowadzona do kuchni (opcjonalnie na życzenie klienta) i do miejsca kotła C.O. Kanalizacja: rury PVC, przekrój 160 mm, piony w ścianach 100 i 75 mm. System alarmowy z okablowaniem. Domofon. Poddasza na piętrze jako nieużytkowe, nie wykończone. Przygotowania do klimatyzacji na piętrze: wyjście na strych, kondensat odprowadzany do kanalizacji, podłączenie jednostki zewnętrznej na balkonie. Wentylacja: rekuperacja.


Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, w tym usługę kredytową.
Zapraszamy do oglądania – również w weekendy za wcześniejszym umówieniem się.

::KONTAKT Z AGENTEM
Zaneta Tereszczenko
690960767


Specyfikacja:
Powierzchnia: 67,52 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 2025

Sprzedający: Zaneta Tereszczenko

Kontakt: 690960767

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kobylka-mieszkania-z-rekuperacja-i-schowkiem-ID4vWic