Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 182,23 m², usytuowany na działce o powierzchni 600 m².

Obiekt składa się z:
I. Piwnica: garaż, garderoba, pomieszczenia gospodarcze oraz samodzielne mieszkanie (około 30 m²) z osobnym wejściem - może służyć jako wynajem lub biuro/ działalność gospodarcza.
II. Parter: ganek, korytarz, kuchnia, łazienka, przestronny salon z kominkiem oraz dodatkowy pokój z dostępem do dużego tarasu.
III. I piętro: korytarz, łazienka i trzy sypialnie, z których jedna ma dostęp do balkonu z pięknym widokiem. W korytarzu jest właz prowadzący na strych (nieużytkowy strych) - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
IV. Strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.


Zalety nieruchomości:
- Generalny remont w 2015 roku - obejmujący ocieplenie ścian i fundamentów, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymianę dachu (pokrycie metalowe), stolarki, kostkę brukową i modernizację wnętrz,
- Cegła, bardzo solidny i dobrze ocieplony budynek - w tym okna trzyszybowe i wełna pod sufit,
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń na trzech poziomach, z osobnym mieszkaniem (około 30 m²) w piwnicy - idealne pod wynajem lub ciche działalności gospodarcze,
- Kominek z wodnym wymiennikiem i piec gazowy - ekonomiczne i wydajne źródła ogrzewania,
- Przygotowana instalacja pod panele słoneczne lub fotowoltaikę - gotowość na rozwiązania ekologiczne,
- Stacje ładowania samochodów elektrycznych (2 kable) - w garażu i na zewnątrz,
- Ogród z automatycznym systemem nawadniania - komfort i wygoda w sezonie letnim,
- Duży taras i balkon - przestrzeń do relaksu i spotkań rodzinnych,
- Dwustrefowy alarm, wideofon, ogrodzenie i brama z pilotem - bezpieczeństwo i prywatność,
- 3 miejsca parkingowe za bramą i garaż z automatyczną bramą,
- Atrakcyjne i trwałe wykończenie wnętrz - schody dębowe, drewniana podłoga na parterze, panele na strychu.

Dom jest zadbany, gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Instalacje są nowoczesne, a przestrzeń przygotowano również pod pompy ciepła i systemy odnawialnej energii. Nieruchomość posiada własne coś w rodzaju studni oraz pełne podłączenie do miejskiej kanalizacji. Dostęp zapewnia droga gminna.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Straszynie, w gminie Pruszcz Gdański - cicha, zielona okolica z zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin ceniących spokój i szybki dostęp do miasta.
Świetna komunikacja: dojazd do Gdańska jest szybki i wygodny, dzięki bliskości obwodnicy Trójmiasta (S6) i ekspresówki S7. Do centrum Gdańska można dojechać w około 20 minut samochodem. Dostępny jest również transport publiczny - pobliskie przystanki autobusowe, szybki dostęp do Pruszcza Gdańskiego, Gdańska i Tczewa.
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura usługowa i handlowa: sklepy (np. Biedronka, Lidl), apteki, przychodnie, restauracje, punkty serwisowe, a także większe centra handlowe w Pruszczu Gdańskim i innych miejscach. W kilka minut są przedszkola, szkoły podstawowe i licea. W okolicy funkcjonują również instytucje prywatne i społeczne.
W pobliżu jest wiele Zielonych terenów, lasów, ścieżek rowerowych i spacerowych. Niedaleko znajduje się Jezioro Straszyńskie - idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku.

Zapraszamy na prezentację!
Jagoda Wolff
numer oferty: PH717203

Dane techniczne:
Powierzchnia: 182,23 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2001

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Jagoda Wolff

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-z-ogrodem-blisko-gdanska-ID4xnxA