Komfortowy Dom w Centrum Miasta

Prześlij nieruchomość

Selling

Komfortowy Dom w Centrum Miasta

zł 2.550.000

(0)
8 Views
sie 20, 2025

Slaskie, Zywiec

Opis

Szukasz wygodnego i funkcjonalnego domu dla swojej rodziny?
Lub może chcesz mieszkać w miejscu, gdzie wszystko masz pod ręką, w spokojnym i urokliwym otoczeniu?
Zależy Ci na funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń i przytulnym ogrodzie?

Jeśli tak, mamy idealną ofertę domu w centrum Żywca, u podnóża gór i w pobliżu pięknego jeziora.

Ta nieruchomość to dom szeregowy na pięknie zagospodarowanej działce w cichej i odosobnionej lokalizacji, a mimo to blisko Rynku, szkół, przedszkoli, licznych sklepów i węzłów komunikacji miejskiej.

Dom został wybudowany w 2003 roku z wysokiej jakości materiałów i jest utrzymany w doskonałym stanie.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 320 m² i składa się z:

PIĘTRO -1
Przestrzeń treningowa 39 m²
Hall 21,84 m²
Kuchnia 5,64 m²
Łazienka 3,24 m²
Pralnia 3,40 m²

POZIOM 0
Główny hall 16,54 m²
Pokój 15,25 m²
Łazienka 3,32 m²

PIĘTRO 1
Biuro/czytelnia 35,91 m²
Kuchnia 9,64 m²
Spiżarnia 4,08 m²
Jadalnia 22,01 m²
Salon 50,87 m²

PIĘTRO 2
Hall 10,07 m²
Pokój 13,77 m²
Pokój 15,37 m²
Garderoba 6,07 m²

PIĘTRO 3
Sypialnia 17,51 m²
Łazienka 26,68 m²

Materiały użyte do wykończenia zagwarantowały wysoką jakość i komfort użytkowania, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwia logiczny i celowy podział na:
strefę rodzinną (sypialnie, dwa pokoje dla dzieci, łazienka dla gospodarstwa domowego, garderoba);
strefę codzienną – gościnną: kuchnia, spiarnia, jadalnia, przestronny salon o imponującej powierzchni 50 m² i wysokości około 4,5 m, połączony z tarasem o powierzchni około 28 m², tworzącym wyjątkową przestrzeń do relaksu i codziennych aktywności
strefę wstępną – pokój gościnny, łazienka, hall;
obszar biurowy: biuro z półkami i książkami;
obszar pomocniczy: siłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, kuchnia z łazienką, hall z dostępem do ogrodu i kotłownia.
Garaż w strukturze budynku.
Dom przeszedł gruntowną renowację w 2019 roku i główny taras w 2023 roku.Elewacja została odnowiona w 2019 roku.
Cała posesja jest ogrodzona. Murki z cegły. Wejście wybrukowane kostką brukową, wjazd z granitowych płyt.
Działka jest pięknie zagospodarowana, z ozdobnymi krzewami od frontu, natomiast od strony ogrodu znajduje się trawnik, krzewy i miejsce na altankę (obecnie używane do przechowywania drewna na drewno kominkowe).

Wnętrza są gustownie i elegancko urządzone, z podłogami wyłożonymi pięknymi deskami dębowymi, a także ceramiką, podczas gdy biuro i garderoba mają panele.
Drzwi zewnętrzne i stolarka wewnętrzna (schody, poręcze) wykonane są z dębu. Stolarka zewnętrzna jest również z drewna.
Okno w salonie jest przestronne, otwierające się na taras odrestaurowany w 2019 roku z drewna meranti.
Kominek w salonie pokryty jest pięknym i delikatnym marmurem.

W budynku dostępne są alternatywne metody ogrzewania, a mianowicie piec olejowy, piec na pellety drzewne oraz kominek.
Dodatkowo, zainstalowano kolektory słoneczne.
Instalacja wodno-kanalizacyjna jest miejska.

DANE KONSTRUKCYJNE:
Fundamenty wylewane z betonu, wzmocnione stopami. Zewnętrzne ściany nośne z bloczków ceramicznych typu max, wewnątrz tynkowane, wygładzane i malowane. Na zewnątrz budynek ocieplony styropianem 10 cm oraz tynkiem akrylowym. Wewnętrzne ściany działowe z bloczków ceramicznych typu max i cegieł. Stropy żelbetowe wylewane. Dach konstrukcji drewnianej, pełna płyta OSB, zabezpieczona, pokryta gontem bitumicznym koloru burgundowego. Ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną.
Oferta jest niezwykle atrakcyjna ze względu na swoje położenie i otoczenie, w samym sercu miasta, przy czym od strony ogrodu panuje spokój i cisza.
W pobliżu las z ścieżką zdrowia, szkoła podstawowa, szkoły średnie, liczne sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, rynek, Ratusz, kościół, centrum zdrowia.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i zorganizowania bezpośredniej wizyty.

*Przedstawiona reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dołożymy wszelkich starań, aby informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości były aktualne, pełne i rzetelne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich i nie zawsze można je zweryfikować, Kraus Group Alicja Kraus nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność, dokładność i kompletność.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 320,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 4
Rok budowy: 2003

Sprzedający: Alicja Kraus

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-w-centrum-miasta-ID4vZvB

Przegląd

Identyfikator usługi: a7887acc-aad0-4651-9272-f81e267a2d36

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 6

Kwadrat: 320 m²

Parking Spaces: 1

Garage Spaces: 1

Interior Condition: ready to move in