Na sprzedaż – komfortowy dom szeregowy z ogródkiem w spokojnej okolicy. WGN Poznań Krauthofera z przyjemnością oferuje na sprzedaż funkcjonalny, trzypiętrowy dom z ogrodem, położony w osiedlu szeregowych domów w Baranowie, obok Poznania. Największym atutem lokalizacji, czyli spokojne otoczenie na obrzeżach miasta Poznania, a także bliskość tego miasta i łatwość komunikacji, jest jego główną zaletą. Dla kogo? Nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania rodziny z dziećmi. Dostępny niewielki ogród umożliwi dzieciom zabawę na świeżym powietrzu lub spotkania z przyjaciółmi przy grillu. Zalety: bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, dostępna szafa wnękowa, przytulny kominek w salonie, możliwość zaaranżowania siłowni lub dodatkowego pokoju gościnnego na poziomie -1, pojedynczy garaż w strukturze budynku na poziomie -1, nowa elewacja, wymienione płytki na schodach i tarasie, dostęp do rekreacyjnych terenów wokół Jeziora Kierskiego po drugiej stronie ulicy Dąbrowskiego, zachodnia strona Poznania, szybki dojazd do obwodnicy drogi ekspresowej S11. Czy to dom, którego szukasz? Komfortowy i funkcjonalny dom szeregowy, położony w spokojnej okolicy, zaprojektowany jako budynek trzy- piętrowy z garażem. Powierzchnia działki to 183 m². Całkowita powierzchnia domu wynosi 164,6 m² (w tym garaż), zaś powierzchnia użytkowa to 130 m². Układ pomieszczeń: Parter: przedsionek z miejscem na okrycia wierzchnie – 2,6 m², hall – 5,1 m², salon z dostępem do tarasu i ogrodu – 30,7 m², kuchnia – 11 m², wc – 1,6 m². I piętro: pokój - 13,1 m², pokój – 10,3 m², pokój – 11 m², garderoba – 4,7 m², łazienka – 4,9 m², hall – 9,5 m². Poziom -1: pokój/przestrzeń do adaptacji – 25,5 m², korytarz 5,7 m², pralnia/ kotłownia – 9,4 m², garaż – 19,5 m². Wizytówka nieruchomości: Wnętrze domu jest zadbane, z dużą ilością okien i korzystnym ustawieniem: wschód-zachód. Kuchnia i salon tworzą otwartą przestrzeń. Podłogi w pokojach wykończone są parkietem w znakomitym stanie technicznym, dodającym ciepła wnętrzu. Salon to idealne miejsce na relaks i spędzanie czasu w ciągu dnia. Możesz go dowolnie zaaranżować. W ciepłe dni mamy możliwość bezpośredniego wejścia na taras lub ogród. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy duże i dobrze zaaranżowane pokoje. Dodatkowo, wyposażona łazienka z prysznicem, WC i bidetem. Ostatnim pomieszczeniem jest duża garderoba z retractable stairs umożliwiającymi dostęp do poddasza, zapewniającego dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na poziomie -1 znajduje się ogrzewany pokój, który można urządzić jako dodatkowy pokój, pokój gościnny lub siłownię. Możliwa jest również aranżacja dodatkowej łazienki. Znajduje się tu także kotłownia, którą można przeznaczyć na pralnię. Z poziomu -1 istnieje wyjście do ogrodu. Dom został wybudowany w tradycyjnej technice murowanej. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Wewnątrz zastosowano ocieplenie styropianem. Okna są PVC, wymienione, wyposażone w zewnętrzne rolety ręczne. Dom jest energooszczędny, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji, a kominek może pełnić funkcję źródła ogrzewania. Ogrzewanie urządzeniem gazowym (kocioł dwufunkcyjny). Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Forma własności: Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębnym księgą wieczystą bez obciążeń. Co jest w okolicy? W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz siedziby firm. Przed domem są tereny zielone z boiskiem sportowym i placem zabaw. Liczne dostępne miejsca parkingowe przed domem. Przedszkole „Leśne Gnomy” znajduje się zaledwie 800 m od nieruchomości. Szkoła podstawowa w sąsiednim Przeźmierowie, oddalona o 1,4 km. W Przeźmierowie można również znaleźć bank, piekarnie i cukiernie, centrum sportowo-rekreacyjne oraz infrastrukturę handlową i usługową. Znajduje się tam sklep Rossmann, sklep Pepco. Do większego centrum handlowego Auchan Swadzim można dojechać w zaledwie 8 minut autem. Tam dostępne są również sklep sportowy Decathlon oraz Leroy Merlin. Zielone tereny wokół Jeziora Kierskiego są około 30-minutowego spaceru (2,7 km). Komunikacja samochodowa: Bardzo dobry dojazd drogą krajową nr 92 do obwodnicy drogi S11 (6 minut) oraz dalej na autostradę A2, skąd można jechać w różnych kierunkach. Jeśli masz pytania, jesteśmy do dyspozycji. Numer licencji pośrednika: 24516. Grupa WGN – największy polski koncern obrotu nieruchomościami Poznań, Krauthofera 18 lok. 56. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz w wyborze najkorzystniejszej oferty spośród kilku banków. Zapewniamy obsługę notarialną przy transakcji zakupu. Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec aktualizacji, zalecamy własną weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i pozostałe informacje publikowane na tych stronach podlegają prawom autorskim Grupy WGN – Poznań, Krauthofera 18 lok. 56. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przeróbka elektroniczna i przekazywanie treści bez zgody właściciela są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 164,6 m²
Liczba pokoi: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna
Metraż kuchni: 11 m²

Sprzedający: Estera Szelag

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-szeregowy-z-ogrodkiem-baranowo-ID4w64n#map